Penthouse ( penthouse în engleză ) - o mansardă tehnică , ulterior un living ( apartament , conac ) pe acoperișul unui zgârie-nori sau o zonă separată la ultimul etaj al unei clădiri. Un penthouse este o locuință separată la ultimul etaj (sau mai multe etaje) al unei clădiri cu mai multe etaje care are propria sa terasă. Structura penthouse-ului creează efectul unei locuințe, unei vile, unui conac izolat de mediu în centrele dens construite ale marilor orașe sau aglomerări urbane. Pe lângă terasă, penthouse-ul poate fi dotat și cu o „grădină de iarnă”, o piscină etc.
Numele penthouse provine din cuvântul francez veche apentis , care înseamnă „cladire atașată” sau „anexă”. Ortografia modernă a fost influențată de o etimologie populară din secolul al XVI-lea care combină cuvântul francez mediu pentru „pârtie” ( pente ) cu substantivul englezesc house [1] .
Un penthouse este o mansardă tehnică sau un spațiu decomandat la ultimul etaj al unei clădiri. Ulterior, din cauza lipsei de spațiu, a devenit o clădire rezidențială - de obicei pe acoperișul unui zgârie-nori. O astfel de structură poate include partea superioară a puțului unui lift , echipamente de aer condiționat sau scări care duc la acoperiș . Poate fi folosit si pentru locuit sau ca debara. De obicei, penthouse-ul este situat în spatele feței verticale a clădirii, oferind astfel zone deschise sau terase pe una sau mai multe laturi. Cu toate acestea, în practica modernă, arhitecții și agenții de închiriere de apartamente și case desemnează termenul „penthouse” la ultimul etaj al oricărei clădiri , indiferent de locație în raport cu fațada.
Primul proiect recunoscut a fost construit deasupra Hotelului Plaza, cu vedere la Central Park din New York, în 1923. Succesul său a dus la dezvoltarea rapidă a unor apartamente penthouse de lux similare în majoritatea orașelor mari din SUA în următorii ani [2] .
Deși cuvântul „penthouse” se referă în zilele noastre la apartamente luxoase și scumpe cu vedere panoramică, istoric penthouse-ul era doar o anexă cu acoperiș înclinat, un baldachin sau altă structură mică, care era atașată unei clădiri relativ mari. În epoca medievală , penthouse-ul era un element important al artei asediului , deoarece era o structură temporară care proteja trupele asediatoare într-un moment în care se pregăteau să atace inamicul.
Caracteristicile care nu se găsesc în majoritatea apartamentelor din clădire pot include o intrare privată sau un lift și tavane mai înalte/boltite. În clădirile formate în principal din apartamente cu un singur nivel, penthouse-urile se pot caracteriza prin două sau mai multe niveluri. Acestea pot avea, de asemenea, caracteristici precum o terasă, un șemineu, un spațiu mare, ferestre mari, mai multe apartamente principale, un studiu/birou, căzi cu hidromasaj și multe altele. Pot fi echipate cu bucătării de lux cu electrocasnice din oțel inoxidabil, blaturi din granit, bar/insulă de mic dejun și multe altele.
De exemplu: ultimul etaj al penthouse-ului lui Robert Stern dintr-o clădire rezidențială cu douăzeci de etaje din New York City are următoarele facilități [3] :
Penthouse-urile sunt considerate cele mai bune de pe piață și, în general, cele mai scumpe, cu vederi minunate, spații de locuit mari și facilități de top [4] . În consecință, ele sunt adesea asociate cu un stil de viață luxos. Editorul Bob Guccione și-a numit revista Penthouse cu sloganul „Living on high” [5] .
