Locuințele sociale din Singapore sunt gestionate în prezent de Consiliul pentru locuințe și dezvoltare (HDB ) . Majoritatea proiectelor de ansambluri rezidențiale din Singapore sunt construite și dezvoltate de agenții guvernamentale, peste 80% dintre cetățenii din Singapore trăiesc în astfel de case [1] . Aceste apartamente sunt situate în microdistricte, care sunt în esență orașe satelit autosuficiente, cu școli, supermarketuri, clinici, centre comerciale, precum și facilități sportive și de divertisment. În funcție de capacitățile financiare ale cumpărătorului, există o gamă largă de tipuri și amenajări de apartamente. Apartamentele HDB au fost construite inițial în principal pentru a oferi locuințe la prețuri accesibile publicului larg. Când cumpărați un apartament, puteți utiliza asistența financiară a Fondului Central de Asigurări . Pe măsură ce economia Singapore a crescut, cererea s-a schimbat și au început să apară proiecte, concepute pentru persoanele cu venituri mari.
Locuințele sociale din Singapore nu sunt, în general, considerate a fi un semn de sărăcie sau un nivel de trai scăzut în comparație cu locuințele sociale din alte țări. În timp ce aceste proprietăți sunt în general mai ieftine decât cele construite de companii private, ele sunt construite într-o varietate de calitate și finisaje pentru a satisface cererea grupurilor cu venituri medii și mari.
Peste 80% din populația Singapore locuiește în apartamente construite de Housing and Development Board, dintre care 95% sunt proprietari ai acestor apartamente. Apartamentele rămase sunt lăsate spre închiriere, rezervate celor care, în ciuda sprijinului financiar, nu pot cumpăra o locuință.
Singapore are un sistem de cote de naționalitate în conformitate cu Politica de integrare a naționalității [2] . Deoarece fiecare casă este formată dintr-un număr de familii care corespunde aproximativ raportului mediu național, este posibil să se evite segregarea națională și formarea de cartiere naționale care sunt comune în alte societăți multinaționale. În practică, totuși, în timp ce cartierele naționale sunt evitate, unele blocuri de locuințe rămân în mod tradițional populare în rândul anumitor grupuri naționale. De exemplu, districtele Bedok, Tampin, Woodlands au o proporție puțin mai mare de malaezi peste media statului.
Parțial ca răspuns la opinia publică împotriva formării de „sferturi pentru nou-veniți”, în locurile în care majoritatea apartamentelor erau de o singură naționalitate, HDB a propus cote Parlamentului din Singapore, care a intrat în vigoare la 5 martie 2010 . Cotele au acoperit toate naționalitățile, cu excepția malaezilor, datorită „înrudirii culturale și istorice apropiate cu singaporenii”. Toate celelalte națiuni sunt supuse unei limite de apartamente de 5% per clădire [3] .
Cel mai simplu mod de a cumpăra un apartament este să comandați direct prin HDB. De-a lungul anilor, au existat diverse programe de vânzare de locuințe, în prezent programul se numește Build-To-Order (BTO), care a fost lansat în 2001 . Acest program se desfășoară în paralel cu Vânzarea de apartamente de echilibru (SBF), care vă permite să vindeți apartamente din proiecte BTO anterioare, apartamente nevândute în cadrul programului de înlocuire SERS și apartamente care au revenit în proprietatea HDB.
Conform schemelor actuale de vânzare, solicitanții de succes pentru apartamente noi BTO trebuie de obicei să aștepte câțiva ani pentru ca apartamentele să fie construite înainte de a se muta, deoarece construcția începe doar atunci când 65 ~ 70% din apartamentele din viitoarea locuință pot fi vândute. Solicitanții care preferă să se mute cât mai curând pot cumpăra apartamente din bilanţul SBF (deși unele pot fi încă în construcție) sau pot cumpăra un apartament de revânzare.
| Programe | Abreviat | start | Sfârşit | Note |
|---|---|---|---|---|
| Înregistrare pentru Flat | RFS | anii 1980 | februarie 2002 | Apartamentele excedentare din schemele BTO, apartamentele din sold BE sau apartamentele HDB răscumpărate conform metodei de vot au mers aici |
| Selecție din mers (Walk In Selection) | WIS | martie 2002 | februarie 2007 | |
| Vanzare apartamente din sold | vânzare electronică | aprilie 2007 | - | |
| Schema de exerciții de vot | FI | august 1995 | - | Disponibil doar pentru o singură dată apartamente în plus semnificative din programul SERS |
| Construire la cerere (Build-To-Comand) | BTO | aprilie 2001 | - | Achizitie de apartamente noi cu necesitatea asteptarii 4 ani |
| Proiectare, construcție, vânzare (Schema de proiectare, construcție și vânzare) | DBSS | octombrie 2006 | - | Cumpărarea de apartamente noi în condominii de designer de la un dezvoltator privat |
Pentru a cumpăra un apartament, un candidat trebuie să îndeplinească o serie de cerințe. Cumpărătorul trebuie să fie cetățean singapore sau să aibă permis de ședere, să aibă peste 21 de ani și să aibă o familie. Cetăţenii sau persoanele necăsătorite nu pot cumpăra un apartament nou în cadrul programului HDB. Alte cerințe se referă la statutul gospodăriei, timpul necesar pentru construcție, venituri și alte puncte individuale [4] . Apartamentele sunt de obicei vândute cu un contract de închiriere de 99 de ani.