Freehold ( eng. freehold , din free - free and hold - possession, holding; lat. liberum tenementum ) - „posedare liberă”. Din punct de vedere istoric - numele diferitelor forme de proprietate sau deținere feudală a pământului în Anglia medievală , ereditare sau de viață. În dreptul anglo-saxon modern - dreptul necondiționat de a deține bunuri imobiliare (cu cât ortografia mai modernă este folosită din ce în ce mai mult ).
Din punct de vedere juridic, proprietatea liberă nu avea în mod oficial semne de proprietate sau apartenență la clasă, deoarece era singura formă de recunoaștere de drept a proprietății feudale pentru toți. În Anglia secolului al XIII-lea, proprietatea liberă diferea practic doar în ceea ce privește trăsăturile formale și, mai ales, în tipul de îndatoriri asociate acesteia. Printre varietățile de proprietate liberă, au existat exploatații militare-cavalerești, care, după introducerea instituției „ bani scut ”, au devenit disponibile nu numai cavalerilor , sokazh gratuit - exploatație pentru închiriere, exploatație de serviciu - sergent , exploatație conform legii orașului. - burghe , biserică ținând - pe „pomană liberă” [1] .
În conformitate cu legea comună engleză , conceptul de proprietate liberă includea o exploatație țăranească și oraș în condițiile plății chiriei, o exploatație cavalerească în condițiile serviciului militar și o exploatație bisericească.
Într-un sens mai restrâns, o proprietate liberă a fost numită o proprietate liberă în interiorul unui conac , opusă legal unei exploatații Villanian , iar din secolul al XV-lea la o proprietate . Țăranii deținători liberi aveau libertate personală, aveau o rentă fixă , dreptul la liberul arbitru, împărțirea și înstrăinarea exploatațiilor, precum și dreptul la apărare în curțile regale. Aceste trăsături, combinate cu o chirie relativ scăzută, deja la sfârșitul secolului al XII-lea apropie cea mai prosperă parte a țăranilor liberi de poziția micilor proprietari feudali. Totodată, în procesul de stratificare a țărănimii, cea mai mare parte a micilor țărani liberproprietari a dat faliment, contopindu-se în poziția lor cu ticăloșii (mai târziu deținători de copii). Libertatea era o formă de exploatare, sub coaja căreia s-au maturizat cele mai favorabile condiții pentru transformarea pământului în proprietate burgheză.
Deși, după unele ipoteze, două treimi din suprafața cultivată din țară era considerată drept proprietate liberă și doar o treime - copyhold, acest lucru nu înseamnă deloc că raportul dintre proprietari liberi și deținători de copii dintre țărani era același. Chestia este că pământul, care era considerat drept proprietate liberă pentru proprietarii în moșiile din cea mai mare parte a țării, în partea leului nu s-a predat asupra acestui drept celor care îl cultivau. Există motive să credem că pentru majoritatea deținătorilor de tip țărănesc din județele de nord-vest, sud-vest și parțial central, deținerea de pământ pe dreptul de proprietate era tipică și doar în comitatele din estul și nord-estul Angliei era proporția micilor proprietari liberi. de 2 ori mai mare, decât în alte regiuni ale țării, dar cu toate acestea aici a fost inferior numărului de titulari [2] .
Din punct de vedere juridic, proprietatea liberă, împreună cu alte forme de exploatare, a fost desființată în 1925 .
În dreptul englez modern (și legea unui număr de alte țări) freehold (freehold) - proprietate necondiționată a bunurilor imobiliare. Aceasta înseamnă că nu numai clădirea, ci și terenul pe care se află este în proprietatea proprietarului [3] . Proprietatea liberă înseamnă că sunteți proprietarul proprietății. Sunteți singurul responsabil pentru întreținerea și repararea proprietății dumneavoastră. Proprietatea este un drept asupra bunurilor imobiliare care permite proprietarului să dețină un imobil pe tot parcursul vieții fără intervenția altora. Există două caracteristici necesare pentru ca proprietatea liberă să existe [4] :