| Pied-a-terre | |
|---|---|
| Nume | pied-à-terre și Zweitwohnung |
| școală (mișcare) | migrarea pendulului |
Un pied-à-terre ( pronunția franceză : [ pjetaˈtɛʁ] lit. „picioarele pe pământ”) este o unitate rezidențială mică, cum ar fi un apartament sau un condominiu , situată de obicei într-un oraș mare, la o anumită distanță de persoana de reședință principală. .
Termenul implică utilizarea proprietății ca a doua reședință temporară , dar nu o casă de vacanță , fie pentru o parte a anului, fie pentru o parte a săptămânii de lucru, de obicei de către o persoană destul de bogată [1] . Dacă reședința principală a proprietarului este în apropiere, termenul implică și faptul că reședința permite proprietarului să-și folosească reședința principală ca casă de vacanță [2] .
Dicționarul online enciclopedic francez Petit Larousse definește pied -à-terre ca „o locuință în care o persoană locuiește doar pentru o perioadă scurtă de timp” [3] . Centrul Național Francez pentru Resurse Textuale și Lexicale dă un sens similar acestui termen, definindu-l ca „o locuință care este locuită doar ocazional” [4] .
Pied-à-terre sunt construite pentru oamenii care au sens să folosească locuințe similare în zonă și care își permit să le întrețină. De asemenea, sunt o alternativă la cazarea într-un hotel cu propriile avantaje (confidențialitate) și dezavantaje (costuri de funcționare). Pied-à-terre nu este o casă de țară, ci mai degrabă un adăpost pentru o noapte sau muncă sezonieră de scurtă durată pe șantier, iar funcția sa este de a reduce deplasările între serviciu și locuința actuală. Acest lucru se poate suprapune și cu imobiliare sub formă de investiții.
Pe piața imobiliară din Paris , miniapartamentele de câțiva metri pătrați, uneori mai mici de 8 m 2 , sunt vândute sau închiriate persoanelor care locuiesc în mediul rural și lucrează sau studiază în Paris în timpul săptămânii.
În Amsterdam , casa trebuie să fie peste o anumită valoare de închiriere sau trebuie să fie clasificată drept pied-à-terre. Dacă proprietarul unei astfel de case îi permite copilului său să locuiască în ea, atunci copilul trebuie să se înregistreze la primărie [5] .
De asemenea, politicienii folosesc adesea camere mici închiriate. Mulți politicieni olandezi locuiesc temporar în pied-à-terre din Haga , deși rămân înregistrați în municipalitatea lor din țara lor de origine [6] . Pied-à-terre este folosit și în lumea media și a divertismentului, de exemplu de reporterii care locuiesc în Amsterdam, dar petrec câteva zile în altă parte [7] [8] .
În anii 2010, au existat discuții despre Pied-à-terre în Paris și New York despre care se spune că au dus la o reducere a ofertei totale de locuințe [9] [10] . O taxă pe astfel de obiecte se discută încă din 2014 [11] . Un proiect de lege din 2019 în Adunarea Statului New York care ar impune o taxă permanentă pentru locuințele de lux a fost înfrânt după o presiune intensă din partea dezvoltatorilor imobiliari și a lobbyștilor acestora [12] .
În 2014, The New York Times a raportat că 57% dintre unitățile dintr-unul dintre cele trei blocuri din centrul orașului Manhattan erau vacante în șase luni [13] . Multe dintre clădiri au fost situate lângă Central Park și au devenit cunoscute sub numele de Billionaires' Row . Senatorul statului New York Liz Krueger al cărui cartier include Midtown , a spus: „Cartierul meu are unele dintre cele mai mari prețuri la terenuri din lume – am adus în discuție problema cumpărătorilor străini. M-am întâlnit cu un dezvoltator care construiește una dintre aceste clădiri miliardare pe strada 57 și mi-a spus: „Nu vă faceți griji, nu veți mai avea nevoie de servicii suplimentare pentru că cumpărătorii nu își vor trimite copiii la școală aici și nu va fi trafic” [13] . Unele clădiri cooperative din New York au și restricții privind achiziționarea unui apartament ca pied-à-terre [14] .
Începând cu 2010, orașele franceze cu o populație de peste 200.000 de locuitori aveau un minim anual de închiriere de apartamente pentru a restrânge apartamentele oferite ca închirieri pe termen scurt [9] . Deși se spune că nu există tradiții pied-à-terre în Țările de Jos în ansamblu, acestea au intrat sub reglementare în Amsterdam [15] [16] .