Chiriaș (chiriaș) (învechit: arendaș, posesor, posesor, chiriaș, chiriaș) - o persoană fizică sau juridică care a încheiat un contract de închiriere (închiriere de proprietate) cu proprietarul oricărei proprietăți (sau o persoană autorizată de acesta ) și l-a primit pentru deținerea temporară și utilizarea (sau utilizarea numai) a unei astfel de proprietăți.
Din punct de vedere juridic, termenul „chiriaș” este echivalent cu termenul „chiriaș”, dar în practică, în cele mai multe cazuri, se acordă preferință acestuia din urmă.
Pentru anumite tipuri de contracte de închiriere, practica de aplicare a legii a dezvoltat termeni speciali pentru a desemna o persoană care primește proprietate pentru utilizare temporară. De exemplu, un locatar în cadrul unui contract de leasing financiar este numit „locatar” în documentele de aplicare a legii și în limbajul profesional.
A devenit o practică sustenabilă să se folosească, în legătură cu o persoană care a primit o proprietate pentru deținere temporară și nu de la proprietar de la persoana care o închiriază (subînchiriere), termenul „sublocatar” (“sublocatar”) stabilit de lege [1] . Atunci când proprietatea este transferată de către un subchiriaș pentru închiriere ulterioară, termenul „subchiriaș” este folosit în cazuri rare.