| Casa | |
| Casa arhitectului A.P. Kosyakin | |
|---|---|
| 45°00′51″ s. SH. 38°57′55″ E e. | |
| Țară | |
| Oraș | Krasnodar , st. lor. N.I.Kondratenko , 13 |
| Autorul proiectului | A. P. Kosyakin |
| Constructie | 1906 - 1910 ani |
| stare | Un obiect al moștenirii culturale a popoarelor Federației Ruse de importanță regională. Reg. Nr. 231510368170005 ( EGROKN ). Obiect nr. 2304494000 (bază de date Wikigid) |
| Stat | nesatisfăcător |
| Fișiere media la Wikimedia Commons | |
Casa arhitectului A.P. Kosyakin este un monument de urbanism și arhitectură de importanță regională, situat în districtul de vest al Krasnodar pe strada Kondratenko , 13. Clădirea a fost construită într-un stil destul de rar pentru sudul Rusiei - modern timpuriu .
1906-1910 - așezarea și construcția casei, 1910-1919 - arhitectul și soția sa locuiau în casă. După moartea arhitectului din 1919 până în 1939, văduva arhitectului a locuit în casă cu a doua familie.
1939 - reamenajarea casei: spațiul interior este împărțit în cinci apartamente comune, terasa este închisă sub acoperiș de șopron. Anii 1970 - 1980 - ultima reparație cosmetică a fațadei.
La 23 decembrie 1987, casa a primit statutul de monument de urbanism și arhitectură de însemnătate regională.
În ianuarie 2008, un agent imobiliar a cumpărat apartamente în casă, în 2012 terenul cu casa a fost scos la vânzare pentru construirea a ceea ce se crede a fi un centru de birouri, în legătură cu care publicul orașului a scris o contestație împotriva vânzării. a terenului de sub casă și a solicitat informații cu privire la acțiunile de administrare a Teritoriului Krasnodar în legătură cu imobilul [1] . În septembrie 2013, casei i s-a atribuit numărul cadastral 23:43:0209003:58.
În aprilie 2014, KorInvest LLC [2] cumpără casa , iar în aprilie 2016, în urma discuțiilor publice, aceasta este vândută de Capital Park Investment Company. Apoi, în aprilie 2016, administrația regională a intentat un proces împotriva KorInvest, dar întrucât casa a fost deja vândută, aceasta pierde procesul [3] . În procedurile ulterioare, în octombrie 2017, acest contract de vânzare cumpărare din data de 10 aprilie 2016 a fost declarat nul (nul) [4] .
Pe toata perioada nu au fost efectuate reparatii de catre proprietar, iar Directia regionala pentru protectia patrimoniului cultural nu a luat masuri eficiente. La 22 noiembrie 2017, un expert din cadrul Departamentului pentru Protecția de Stat a Obiectelor Patrimoniului Cultural al Administrației Teritoriului Krasnodar a efectuat o inspecție vizuală a casei:
Obiectul nu este operat, nu este încălzit, ceea ce contribuie la dezvoltarea ciupercilor, mucegaiului și distrugerea obiectului. Există o decojire a stratului de vopsea al pereților, crăpături, distrugerea cărămizilor, deteriorarea mortarului în cusăturile zidăriei, fațadele sunt murdare și acoperite cu graffiti, partea de cornișă a fațadei este afectată de mușchi și licheni. datorită murdăririi sistematice a suprafeţei. Acoperișul este în stare proastă. Starea ușilor și a blocurilor de ferestre este nesatisfăcătoare, există deteriorarea putregaiului, canapei înclinate și pierderi, geamurile lipsesc parțial.
În 2018, deputatul Dumei de Stat Natalya Kostenko inițiază o inspecție a stării monumentelor de arhitectură din Krasnodar, în urma căreia administrația regională în iulie 2018 se adresează instanței cu o cerere pentru confiscarea unui obiect de patrimoniu cultural [5] .
În anul 2019, printr-o hotărâre judecătorească, casa este reînregistrată în Rosreestr la KorInvest, iar pe 25 februarie 2020, instanța lipsește societatea de proprietatea asupra casei și decide să o scoată la vânzare cu condiția ca reparația ulterioară. iar lucrările de restaurare se efectuează pe cheltuiala noului proprietar [6] [7] .
În 2020-2022, administrația regională decide cine va scoate casa la licitație și elaborează un ordin care stabilește procedura de licitație. Până în februarie 2022, Departamentul pentru Protecția de Stat a Obiectelor Patrimoniului Cultural al Administrației Teritoriului Krasnodar nu ia nicio măsură pentru a proteja fizic casa arhitectului de efectele factorilor de mediu distructivi (umiditate, schimbări de temperatură, copaci și arbuști care cresc pe fațadă, un subsol prăbușit sub casă) [8] .
La 27 ianuarie 2022, Fondul Proprietății de Stat al Teritoriului Krasnodar a anunțat detaliile viitoarei licitații [9] : condusă de Departamentul Relații cu Proprietatea Teritoriului Krasnodar, prețul inițial al lotului este de 4 milioane 990 de mii de ruble. Cererile de participare la licitație au fost depuse de opt companii și antreprenori individuali [10] .
Licitația a avut loc pe 03.02.2022, a fost câștigată de antreprenorul Maxim Samardak, care a oferit 15,2 milioane de ruble pentru obiect [11] .
Printr-o hotărâre judecătorească din 4 aprilie 2022 au fost ridicate măsurile restrictive de înregistrare a transferului de proprietate asupra imobilului [12] .
Casa este în paragină. Potrivit Kubanproektrestavratsiya LLC, costul lucrărilor de restaurare va fi de 28,8 milioane de ruble.
Clădire din cărămidă cu două etaje, cu o suprafață de 296 mp. m., cu acoperiș în două frontoane, pod și subsol.
Fațada de pe strada Kondratenko este asimetrică datorită ferestrei și zece ferestre de diferite dimensiuni și forme, prin care pătrunde multă lumină în casă. Combinația dintre cărămidă și sticlă face clădirea mai ușoară vizual. Carcasa de cărămidă a ferestrelor este realizată sub formă de modele florale (stilizarea obiectelor naturale fără copierea lor exactă este una dintre trăsăturile caracteristice stilului Art Nouveau).
O fereastră de formă rotundă pe două grinzi în consolă cu acoperiș de șopron. Fereastra este vitrată cu trei ferestre, ceea ce mărește iluminarea camerei și mărește vizual spațiul din ea. La începutul perioadei judiciar-imobiliare (până în 2012) a luat foc, cauza incendiului nu este cunoscută.
Potrivit fiicei soției arhitectului, în stânga ferestrei era un arc în care echipajul să intre [13] . Această informație este considerată de V. Bondar, expert în efectuarea expertizei istorice și culturale de stat, ca îndoielnică, întrucât pe desenele casei din arhivă nu există o arcadă [14] .
Fațada din lateralul curții este asimetrică datorită împărțirii vizuale a suprafeței sale în trei zone (de la stânga la dreapta): „turn” sub terasa de pe acoperiș; intrare și verandă; Fereastra „franceză” . Partea de turn a fațadei se distinge vizual prin două ferestre în centru, două turnuri în vârf și un ornament tridimensional de cărămidă care coboară de-a lungul fațadei sub turnuri. Ferestre, compozite condiționat, deoarece salariul și cadrele lor sunt din cărămidă - adică fiecare fereastră este formată din trei ferestre mai mici. Forma și modelul ferestrelor sunt individuale.
Până în 2022, a fost atașată o verandă din lemn dărăpănată. Nu se știe dacă a fost la începutul secolului trecut, în 2022 a fost demontat.
Zona cu fereastră „franceză” iese în evidență datorită ferestrei înguste alungite de pe întreg etajul doi și formei originale a ferestrei de lângă aceasta. La parter în această zonă, a fost posibilă fie o fereastră, fie o intrare pentru echipaj, este greu de spus cu siguranță, totuși, un ornament arcuit așezat cu cărămizi este vizibil vizual.
Laturile de capăt sunt din cărămidă fără decor, cu fronton. Din partea st. Kondratenko, peretele din capătul drept trece într-o mansardă de lemn cu o uşă. Pe peretele din stânga (din partea spitalului regional de copii) sunt două ferestre mici înguste și o crăpătură verticală care merge de la bază până la acoperiș.
Acoperișul clădirii este în fronton, după ideea arhitectului, avea o terasă, care era folosită ca zonă de recreere. Aici se puteau juca, bea ceai, admira priveliștile orașului. Pardoseala de pe terasă a fost pavată cu gresie metlakh , rezistentă la schimbările de temperatură. În timpul reamenajării clădirii, terasa a fost închisă sub acoperiș de magazie.
În interior s-a păstrat o scară în formă de U cu trei trave cu platforme intermediare și o scară la mansardă. Balustrada scarii este reprezentata de balustrade din fonta cu balustrade din lemn. În proiecție orizontală (vedere de sus), forma scărilor ecou desenele de pe fațadă. In proiectia frontala (vedere laterala), balustrada este realizata cu ornament floral stilizat. Balustrada scării de la mansardă este forjată, cu un model care diferă de balustrada cu deschidere.
Subsol cu bolți arcuite și aceleași nișe pentru depozitarea inventarului.
Casa s-a înscris armonios în spațiul înconjurător. Arhitectul a reușit să aducă la viață ideile cheie ale stilului arhitectural Art Nouveau : să facă parte din natura înconjurătoare și să aibă o structură interioară confortabilă și funcțională.
Fațadă, vedere din stradă. N. Kondratenko
Fatada, vedere din curte
Fațadă, vedere de la spitalul regional de copii (se văd două ferestre, o fisură verticală în fațadă)
Scară, proiecție orizontală, vedere de sus
Ornament de balustradă florală
Proiecția scărilor, vedere de jos.