Certificat de participare la ipotecă - un titlu de valoare înregistrat care atestă cota deținută de proprietarul său în dreptul de proprietate comună a acoperirii ipotecare, dreptul de a cere persoanei care l-a emis gestionarea corespunzătoare a trustului de acoperire a ipotecii, dreptul de a primi fonduri primite în îndeplinirea obligații, ale căror cerințe constituie acoperire ipotecară, precum și alte drepturi prevăzute de Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”.
Eliberarea certificatelor de participare la credite ipotecare poate fi efectuată numai de către organizațiile comerciale care dețin licențe de administrare a fondurilor de investiții, fondurilor mutuale de investiții și fondurilor de pensii nestatale, precum și organizațiilor de credit.
Eliberarea certificatelor de participare ipotecară stă la baza apariției unei acțiuni comune a deținătorilor de certificate de participare ipotecară pentru acoperirea ipotecară în temeiul căreia sunt emise, precum și stabilirea managementului încrederii a unei astfel de acoperiri ipotecare. Proprietatea comună comună a acoperirii ipotecare apare simultan cu instituirea managementului încrederii pentru această acoperire ipotecară.
Managementul încrederii pentru acoperirea creditelor ipotecare se stabilește prin încheierea unui acord privind gestionarea încrederii pentru acoperirea creditelor ipotecare.
Prima companie care a organizat emiterea de IMS în Rusia a fost GFT CAPITAL Management Company, care face parte din grupul financiar GFT. La 19 iulie 2012, FFMS din Rusia a înregistrat regulile de gestionare a încrederii pentru acoperirea creditelor ipotecare a certificatelor de participare la credite ipotecare „ISU - 1” sub conducerea acestei companii. Modificările și completările necesare la cadrul de reglementare, care au fost adoptate ulterior de FFMS, au fost elaborate împreună cu OJSC AHML și Biroul de Avocatură Liniya Prava.
Până în prezent, s-au format mai multe acoperiri ipotecare sub conducerea diferitelor companii.