Documentatia initiala a autorizatiei

Documentația inițială a permisului (IRD)  este un termen folosit pentru a se referi la documentația întocmită în conformitate cu articolele 45-51 din Codul de urbanism al Federației Ruse până la obținerea unei autorizații de construire ( articolul 51 GrKRF ), precum și la obținerea permisului de a pune în funcțiune un obiect ( articolul 55 GrKRF ).

IRD - documentație eliberată de o autoritate specială sau de o organizație autorizată pentru o taxă fixă ​​(dacă este necesar) și fără greșeală (sub rezerva respectării tuturor cerințelor de reglementare pentru proiectare și documentație de lucru) în timpul proiectării și construcției Instalației, la cererea Dezvoltatorul (proprietar sau chiriaș teren) sau o persoană care acționează în interesele sale.

Aplicație

De regulă, primirea IRD-ului necesar pentru construcția , reconstrucția, reechiparea tehnică și revizia clădirilor și structurilor are loc înainte de începerea proiectării și este efectuată de investitor (dezvoltator), proprietar de teren sau o persoană care acționează. în interesul său, numit client tehnic . Activitatea unui client tehnic se numește suport de proiect sau, mai pe deplin, sprijin juridic pentru construcția de clădiri și structuri , recunoscut pe baza legislației Federației Ruse drept „capital”.

Spre deosebire de documentația de proiect , IRD nu este un produs al creativității designerului și, prin urmare, obiect al dreptului de autor , este eliberat solicitantului de către o autoritate specială sau o organizație autorizată contra unei taxe fixe și fără greșeală (sub rezerva respectării). cu toate cerințele de reglementare).

Cazurile în care nu este necesară o autorizație de construire sunt consacrate în ( clauza 17, articolul 51 din Codul civil al Federației Ruse ).

Astfel, puteți obține următoarea definiție, pentru utilizarea ulterioară a acesteia în contracte de proiectare, contract de construcție, îndeplinire a funcțiilor Clientului-Constructor:

IRD:

1. Proiectul de planificare și supraveghere a teritoriului (PPT și PMT, dezvoltat pentru un sfert sau o unitate teritorială mare), aprobat de IOGV autorizat (Administrația municipiului, Departamentul de urbanism și arhitectură, Guvernul subiectului Federației Ruse) )
2. Specificații pentru conectarea la rețele de inginerie ("TU"), Acord de conectare (eliminarea restricțiilor tehnologice), Condiții de conectare ("TP")
3. Planul de urbanism al terenului ( GPZU )
4. Încheierea expertizei de stat a proiectului (la etapa „Proiect”, cu o complexitate deosebită la etapa „Proiectare detaliată”)
5. Permis de construire (RNC)
6. Concluzie privind conformitatea obiectului proiectat cu cel construit (ZoS) (nu eliberat Dezvoltatorului)
7. Permisiune de punere în funcțiune a instalației

Documentele de bază ale IRD

• Modificarea utilizării permise a unui teren
• Condiții tehnice de conectare la rețele de inginerie
• Proiect de amenajare și topografie a teritoriului
• Planul urbanistic al terenului
• Încheierea expertizei de stat, precum și a expertizei nestatale pentru proiect (la etapa de „ documentare a proiectului ”)
• Autorizație de construire (Permisul de construire a clădirilor rezidențiale înlocuit cu aviz de începere a construcției și aviz de finalizare a construcției)
• Permisiune de punere în funcțiune a instalației

Pentru a lua o decizie cu privire la punerea în funcțiune a unui obiect, sunt necesare următoarele documente:

1. documente pentru teren;
2. planul de urbanism al terenului
3. autorizatie de constructie;
4. un act de acceptare a unui obiect de construcție de capital (în cazul construcției, reconstrucție pe bază de contract);
5. un document care confirmă conformitatea obiectului cu cerințele reglementărilor tehnice și semnat de persoana care execută construcția;
6. un document care confirmă conformitatea parametrilor obiectului cu documentația de proiectare
7. documente care confirmă conformitatea obiectului cu condițiile tehnice
8. o diagramă care arată locația instalației de construcție de capital construită, reconstruită, locația rețelelor de inginerie și suport tehnic în limitele terenului și organizarea de planificare a terenului
9. încheierea organului de supraveghere a construcțiilor de stat (dacă este prevăzută supravegherea de stat a construcțiilor)
10. un document care confirmă încheierea unui acord privind asigurarea obligatorie a răspunderii civile a proprietarului unei instalații periculoase pentru cauzarea unui prejudiciu ca urmare a unui accident la o instalație periculoasă
11. act de acceptare a lucrării efectuate pentru conservarea obiectului de patrimoniu cultural în timpul restaurării
12. planul tehnic al obiectului de construcție capitală

Forma de autorizare a punerii în funcțiune a unui obiect este stabilită de Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse. [unu]

Documentația de autorizare inițială este determinată, întocmită și reglementată de Codul de urbanism al Federației Ruse.

Note

1. ↑ Ordinul Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse din 19 februarie 2015 N 117/pr „Cu privire la aprobarea formularului de autorizație de construire și a formularului de autorizare de intrare în volum... Data accesării: iunie 24, 2016. Arhivat la 19 august 2016. (nedefinit)