Securitization (din engleză securities „securities”) este un termen financiar care înseamnă una dintre formele de strângere de finanțare prin emiterea de titluri garantate cu active care generează fluxuri de numerar stabile (de exemplu, un portofoliu de credite ipotecare, credite auto, active de leasing, imobiliare care generează venituri stabile din chirie etc.).
Recent, termenul de „securitizare” în sens restrâns a început să fie înțeles ca o formă inovatoare de finanțare. Conceptul de securitizare a activelor ( ing. Securitizare a activelor ) se referă la o nouă tehnică de strângere de fonduri, care a fost recunoscută pe scară largă mai întâi în SUA și apoi în Europa. Vorbim despre un mecanism prin care activele financiare sunt debitate din bilanțul unei întreprinderi, separate de restul proprietății și transferate unui intermediar financiar special creat (Special Purpose Vehicle - SPV ), și apoi refinanțate pe piața monetară. sau piata de capital. Refinanțarea se realizează fie prin emiterea de titluri garantate cu active ( Asset-Backed Securities, ABS ), fie prin obținerea unui împrumut/împrumut sindicalizat ( Asset-Backed Loan ).
Recent, piața securitizării activelor s-a dezvoltat într-un ritm rapid. În Statele Unite, volumul de finanțare atras prin securitizare, cu puțin timp înainte de criza creditelor ipotecare din 2007, a depășit 3 trilioane de dolari [1] . În lumea veche, piața nu a atins încă o dimensiune atât de mare, iar în multe țări în care companiile recurg rar la această tehnică (Suedia, Danemarca, Irlanda, Belgia), aceasta este încă episodică.
În primul rând, securitizarea poate fi de interes pentru băncile comerciale cu portofolii semnificative de credite omogene, companiile de leasing, fondurile imobiliare și dezvoltatorii.