| Grupul de companii FSK | |
|---|---|
| Tip de | companie privata |
| Baza | 2005 |
| Locație |
Rusia :Moscova, st. Arbat, 10 |
| Cifre cheie | Vladimir Voronin (Președinte) |
| Industrie |
imobiliare ( ISIC : 68 ) construcții ( ISIC : F ) |
| Produse | imobiliare rezidentiale, imobiliare comerciale , dezvoltare complexa |
| cifra de afaceri | ▲ 130,067 miliarde de ruble (2020) |
| Numar de angajati | 16k (2021) [1] . |
| Site-ul web | fsk.ru |
| Fișiere media la Wikimedia Commons | |
SRL „Grupul de companii FSK” (GK FSK) este una dintre cele mai mari companii federale de dezvoltare, ale cărei obiecte sunt prezentate în Moscova, Sankt Petersburg, Moscova, Leningrad, regiunile Kaluga și Teritoriul Krasnodar. Direcția principală a activității sale este construcția de locuințe (confort și clasa business), imobiliare comercială, transport și infrastructură socială. Sediul central al companiei este situat în Moscova, la st. Arbat, d. 10. Grupul de companii FSK a fost fondat în 2005. Fondatorul și acționarul majoritar este Vladimir Voronin, care este și președintele acestuia.
Fondatorul și acționarul majoritar al grupului de companii FGC este Vladimir Voronin.
Vladimir Voronin este un reprezentant al legendarei dinastii de clădiri din Moscova. A studiat la principalul institut rus de construcții MISI (acum - NRU MGSU), unde și-a susținut tezele de doctorat și de candidat. Și-a început cariera ca maistru pe șantiere, a ajuns la un maistru și apoi la un șef de șantier. A lucrat la Glavmosstroymonolit, unde în 2003 a primit funcția de prim-vicepreședinte. În 2005, și-a creat propria companie de construcții - FSK Leader (din primăvara anului 2019 - GK FSK).
Președintele grupului de companii FSK este Vladimir Voronin .
FSK Group of Companies (fost FSK Leader) a fost fondat în 2005 de Vladimir Voronin.
În 2005, Grupul de companii FSK lansează primele proiecte în Districtul Federal de Sud al Moscovei;
2007 - intrarea pe piața Moscovei și a regiunii Moscovei, începerea construcției așezării cabane de clasă business Vita Verde;
2008 - începerea vânzărilor în complexul rezidențial de clasă business Zodiac din Moscova; extinderea geografiei prezenței companiei și începerea construcției proiectelor în Kaluga;
2010 - începerea lucrărilor la proiectul Novoe Izmailovo (regiunea Moscova), inclusiv rezolvarea problemelor deținătorilor de acțiuni fraudați ai complexului rezidențial Solntsegrad (mai târziu acest proiect a fost numit complexul rezidențial Balashikha City);
2011 - FGC „Leader” intră pentru prima dată în ratingul Forbes „200 de cele mai mari companii private”, intrând pe piața din Gelendzhik cu proiectul „Capital quarter”;
2012 - au fost dați în funcțiune 120 mii mp. Începerea construcției hotelului Sheraton din Kaluga;
2013 - lansarea pe piață a formatului de locuințe UP-sfert, inclusiv proiectul complexului rezidențial „New Tushino”
2014 - dat în exploatare 524 mii mp;
2015 — intrarea pe piața din Sankt Petersburg, regiunea Leningrad și Obninsk;
2016 - achiziționarea DSK-1 . Lansarea pe piață a 5 noi proiecte în regiunile de prezență: Complex rezidențial Generation (Moscova), Complex rezidențial scandinav (regiunea Moscova), Complexul rezidențial Rimsky (regiunea Moscova), Moskovsky UP-quarter (Sankt Petersburg), UP- trimestru „Komendantsky” " (St.Petersburg);
2018 - începutul fuziunii într-un grup de companii, au fost dați în funcțiune 1,3 milioane mp, inclusiv MSU-1 și DSK-1.
2019 — finalizarea restructurarii Grupului, consolidarea MSU-1. În acest sens, compania face rebranding: „FSK Leader” se transformă în „GK FSK” [2] . Volumul imobilelor comandate de companie s-a ridicat la 845,68 milioane de metri pătrați. m., ținând cont de indicatorii "Primului DSC" - 1, 556 milioane de metri pătrați. m., circa 711 mii mp. dintre care au reprezentat volumul contractelor comerciale și comenzilor de locuințe în oraș.
Companiei i s-a atribuit un rating ВВВ+(ru) de la ACRA [3] .
2020 - prin decizia Guvernului Federației Ruse, Grupul de companii FGC este inclus în lista întreprinderilor de coloana vertebrală a economiei ruse [4] . Compania și-a confirmat ratingul BBB+(ru) de la ACRA, în timp ce ratingurile sale privind transparența financiară și structura grupului au fost actualizate la neutru [5] .
În 2020, FGC Group a lansat 4 noi proiecte, dintre care trei sunt situate la Moscova (Complexul rezidențial Sydney City, Complexul rezidențial Director, Complexul rezidențial arhitect) și unul în Regiunea Moscova (Complexul rezidențial First Lermontovsky). Volumul total de imobile comandat de companie la sfârșitul anului 2020, împreună cu indicatorii Primului DSC, este de 775.165,38 mp. metri, din care 378.582,69 mp au căzut pe volumul comenzilor terțe comerciale și orășenești pentru locuințe [6] .
2022 - Agenția rusă de rating ACRA a confirmat ratingul de credit al Grupului de companii FGC la A-(RU) cu o perspectivă stabilă [7] .
Structura Grupului include propriile sale unități de producție, antreprenori generali, client tehnic, operator de telecomunicații și alte organizații:
În prezent, 22 de proiecte ale companiei sunt în curs de implementare.
Portofoliu de proiecte, inclusiv cele promițătoare, în ceea ce privește suprafața totală utilă de 9,4 milioane mp.
Portofoliul de proiecte, inclusiv cele promițătoare, în ceea ce privește volumul de spațiu nevândut la sfârșitul anului 2019 - 3,6 milioane mp.
Numărul total de angajați ai grupului de companii FGC este de peste 15.000 de persoane.
MSU-1 este cel mai mare antreprenor din Moscova.
În 2019, uzina Rostokinsk a Primului DSK a primit statutul de proiect de investiții prioritare (IPP) de către Guvernul Moscovei [8] , iar între aceștia a fost semnat un Contract Special de Investiții (SPIC).
În 2021, veniturile consolidate din contract s-au ridicat la 170,072 miliarde de ruble, ceea ce este cu 45% mai mare decât anul trecut. Veniturile Grupului de companii FGC din vânzarea de bunuri imobiliare au crescut cu 65,2% și s-au ridicat la 101,063 miliarde de ruble [9] . Volumul total al proiectelor comise în 2021 s-a dublat față de anul precedent și a însumat 909.349 mp. m. În plus, companiile incluse în grup (MSU-1 și First DSK), în cadrul lucrărilor la comenzi urbane și comerciale, au dat în exploatare 376.565 mp. m (186.100 mp, respectiv 190.465 mp).
Compania aderă la o politică financiară conservatoare, pe care o implementează cu succes datorită integrării pe verticală a tuturor diviziilor structurale ale companiei, controlului costurilor și unui nivel scăzut de împrumut extern. Raportul datorie netă/EBITDA este mai mic de 3.
| Nume | anul 2013 | anul 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venit net
(excluzând TVA, taxe vamale și alte plăți obligatorii), miliarde de ruble |
▲40 [10] | ▲62 [10] | ▼59 [10] | ▲ 77 [10] | ▲96 [10] | ▲111, 58 [10] | ▲113 [10] | ▲130 [10] | ▲170.072 [10] |
Potrivit revistei de afaceri Forbes, este printre primele 3 mari companii private din Rusia în domeniul „Construcții”, specializată în vânzarea de imobile rezidențiale și comerciale [11] .
De asemenea, inclus în: „20 cei mai mari dezvoltatori din Rusia” și ocupă locul 3 în listă conform revistei de afaceri Forbes [11]
Compania ocupă locul 5 în clasamentul RBC în ceea ce privește construcția imobiliară rezidențială la Moscova [12] .
În ratingul RBC „Cei mai mari dezvoltatori de zgârie-nori din Moscova” ocupă locul 3 [13 ] .
Casa de clasă premium „Breath”, LCD „Richard”, LCD „Scandinavsky” a devenit câștigătorii Premiilor Europene de Proprietate [15] , precum și câștigătorii Premiilor Urban, împreună cu LCD „Western Kuntsevo”, LCD „ Rimsky” [16] , și premiază Move Realty Awards împreună cu LCD „New Tushino”, LCD „Skolkovskiy” [17] .
Site-ul oficial al companiei Copie de arhivă din 10 august 2020 la Wayback Machine
Reconstruit: cum va afecta plecarea micilor dezvoltatori piața imobiliară
ACRA a confirmat ratingul de credit al Grupului FGC la BBB+ (RU)
Renovare în regiunea Moscovei: modul în care autoritățile au propus să reinstaleze locuințele dărăpănate Copie arhivată din 27 septembrie 2020 pe Wayback Machine
Dezvoltatorii de case din zona de risc vor primi sprijin de stat Arhivat 19 septembrie 2020 la Wayback Machine
Clădiri noi la cheie: de unde să cumpărați un apartament cu mobilier în regiunea Moscova Copie de arhivă din 31 octombrie 2020 la Wayback Machine
Evaluarea dezvoltatorilor din Rusia după construcția actuală a fost publicată de la 1 august. Copie arhivată din 25 septembrie 2020 pe Wayback Machine
Dezvoltatorii regiunii Moscova au restabilit ritmul construcției după ridicarea restricțiilor Arhivat 27 septembrie 2020 la Wayback Machine
Dezvoltatorul FSK va începe anul acesta construcția de locuințe de clasă business în sud-vestul Moscovei Copie arhivată din 22 iulie 2020 pe Wayback Machine
Lista companiilor de bază din construcții și locuințe și servicii comunale aprobată Arhivată 15 octombrie 2020 la Wayback Machine
20 cei mai de încredere dezvoltatori din țară. Clasamentul Forbes Arhivat la 1 decembrie 2020 la Wayback Machine
20 de cei mai mari dezvoltatori din Rusia. Clasamentul Forbes Arhivat 18 noiembrie 2021 la Wayback Machine