Contract de trust de proprietate

Acordul de administrare a trustului de proprietate  este unul dintre tipurile de acorduri prevăzute de Codul civil al Federației Ruse [1]

Conform unui acord de administrare a trustului de proprietate, o parte (fondatorul managementului) transferă proprietatea celeilalte părți (trusteului) pentru o anumită perioadă de timp în gestionarea trustului, iar cealaltă parte se angajează să administreze această proprietate în interesul fondatorul conducerii sau persoana specificată de acesta ( beneficiarul ).

Contractul de administrare a trustului de proprietate este real, fiduciar , de regulă, gratuit și obligatoriu unilateral, deși în cazul prevăzut de contract poate fi compensat și deci obligatoriu bilateral.

De regulă, pentru un contract de administrare a trustului de proprietate este necesară o formă scrisă simplă, cu excepția cazului de transfer imobiliar către managementul trustului. Nerespectarea formei unui acord privind gestionarea încrederii a proprietății atrage invaliditatea acestuia (articolul 1017 din Codul civil al Federației Ruse).

Obiectul managementului încrederii

Obiectele managementului trustului pot fi întreprinderi și alte complexe imobiliare, obiecte individuale legate de imobiliare, valori mobiliare , drepturi certificate prin titluri de valoare, drepturi exclusive și alte proprietăți [1] .

Banii nu pot fi un obiect independent de management al încrederii , cu excepția cazurilor prevăzute de lege.

Proprietatea aflată în gestiune economică sau operațională nu poate fi transferată către managementul trustului. Trecerea către administrarea fiduciară a bunurilor aflate în gestiune economică sau administrare operațională este posibilă numai după lichidarea persoanei juridice în a cărei conducere economică sau gestiunea operațională se afla proprietatea sau încetarea dreptului de gestiune economică sau de gestiune operațională a imobilul și primirea acestuia în posesia proprietarului, potrivit altor temeiuri prevăzute de lege. Transferul proprietății pentru administrarea trustului nu implică transferul dreptului de proprietate asupra acesteia către mandatar.

Termenii esențiali ai unui acord de management al încrederii

Acordul privind gestionarea proprietății în trust ar trebui să specifice [1] :

Contractul de administrare fiduciară a proprietății se încheie pe o perioadă care nu depășește cinci ani. Pentru anumite tipuri de bunuri transferate în vederea administrării trustului, legea poate stabili alte termene pentru care se poate încheia un acord.

În lipsa unei declarații a uneia dintre părți cu privire la încetarea contractului la sfârșitul perioadei de valabilitate a acestuia, acesta se consideră prelungit pentru aceeași perioadă și în aceleași condiții care au fost prevăzute de contract.

Puterile și responsabilitățile părților

Administratorul de trust efectuează tranzacții cu proprietatea transferată către managementul trustului în nume propriu, indicând că acționează ca un astfel de administrator. Această condiție se consideră îndeplinită dacă, la efectuarea unor acțiuni care nu necesită formalizare scrisă, celeilalte părți i se aduce la cunoștință săvârșirea acestora de către mandatar în această calitate, iar în documente scrise, după numele sau numele mandatarului, o notă. „D. U." (Articolul 1012 din Codul civil al Federației Ruse [1] ). În lipsa unei indicații a acțiunii mandatarului în această calitate, mandatarul este obligat față de terți personal și răspunde față de aceștia numai cu bunul care îi aparține.

Mandatarul este răspunzător față de beneficiar în cuantumul profitului pierdut, iar față de fondatorul managementului - în totalitatea pierderilor suferite. Prezența unei legături de cauzalitate a pierderilor cu circumstanțe de forță majoră sau acțiunile beneficiarului sau fondatorului conducerii îl eliberează de răspundere pe mandatar. Sarcina de a dovedi existența unor astfel de motive de despăgubire revine mandatarului. Riscul ca administratorul trustului să-și depășească atribuțiile în tranzacțiile cu persoane care nu cunoșteau și nu ar fi trebuit să știe despre faptul depășirii puterilor este suportat de fondatorul conducerii, care are dreptul de a cere despăgubiri de la administratorul trustului. pentru pierderile cauzate. Mandatarul are dreptul la remunerație numai dacă aceasta este prevăzută în mod expres de contract și la rambursarea cheltuielilor necesare - indiferent de prezența unei astfel de condiții în contract. Cu toate acestea, valoarea atât a remunerației, cât și a rambursării cheltuielilor necesare este limitată de suma veniturilor primite din utilizarea proprietății (articolul 1023 din Codul civil al Federației Ruse) [1] .

Note

  1. ↑ 1 2 3 4 5 Codul civil al Federației Ruse (CC RF) - Partea 2. Capitolul 53. Managementul încrederii proprietății . Preluat la 3 iunie 2010. Arhivat din original la 7 aprilie 2010.

Link -uri