Dezvoltare de înaltă densitate

O clădire cu densitate mare este o clădire a cărei densitate depășește valorile standard sau (în absența unor astfel de standarde) este suficient de mare, ceea ce poate reduce nivelul de confort al mediului. Densitatea clădirii poate fi evaluată prin doi indicatori:

  1. Ca raport de metri pătrați ridicați pe un anumit teritoriu (m 2 ) și suprafața acestui teritoriu în hectare ( ha ) - m 2 / ha.
  2. Ca raport dintre numărul de persoane care trăiesc într-un anumit teritoriu (persoane) și suprafața acestui teritoriu (ha) - oameni / ha.

Putem observa patru modele de densitate urbană:

  1. European.
  2. Asiatic.
  3. American.
  4. Rusă.

Modelul european se caracterizează prin principiul consacrat istoric de a construi orașe cu clădiri preponderent joase și mijlocii, cu distanțe minime între case și străzi înguste.

Modelul asiatic se caracterizează prin principiul construirii de orașe cu un număr mare de etaje, străzi înguste și trafic pe mai multe niveluri și schimburi pietonale datorită necesității de a maximiza utilizarea unei zone limitate în care locuiește un număr mare de persoane.

Modelul american se caracterizează prin principiul compactării maxime a centrelor publice și de afaceri datorită creșterii clădirilor în sus și compactarea zonelor rezidențiale datorită introducerii blocurilor de locuințe .

Modelul rusesc contravine tuturor tendințelor globale. În ultimii ani, a existat o densificare activă a orașelor rusești datorită creșterii numărului de etaje, ca în modelul asiatic, dar punctul nu este în zona limitată a teritoriului țării, ci în politica de dezvoltatori.

Se pot distinge următoarele motive pentru construcția clădirilor de înaltă densitate:

  1. Factorul economic (efect comercial maxim).
  2. Factorul social (nevoia de a oferi locuințe).
  3. Factorul de piata (prestigiu, atractia consumatorilor).
  4. Factorul competitiv (concurența școlilor de arhitectură).
  5. Factorul estetic (expresivitatea ansamblului urban modern).

Clădirile cu densitate mare pot prezenta o serie de probleme:

  1. Ecologic (nivel insuficient de îmbunătățire și grădinărit ).
  2. Socio-psihologic (nivel scăzut de confort pentru o persoană).
  3. Sanitar și igienic ( insolație insuficientă a teritoriului și a incintelor).
  4. Urbanism (lipsa locurilor de depozitare a transportului, aglomerarea rutelor de transport, probleme cu amenajarea teritoriului, cu amplasarea site-urilor.

Lista surselor:

  1. Arhitectura locuințelor în condițiile Uralilor./Sub redacția generală a S.A. Dektereva-Ekaterinburg: Editura Institutului Ural de Arhitectură și Artă, 1992.-258.
  2. Savcenko A.A. Utilizarea clădirilor mijlocii în orașe // Construcția de locuințe.- 1985. - Nr. 6.
  3. Savchenko A. A. Cu privire la problema creșterii densității dezvoltării rezidențiale / / Construcția de locuințe - 1987. - Nr. 9.
  4. Savchenko A. A. Capacități de amenajare și densitate ale clădirilor rezidențiale cu blocuri de margine adiacente // Construcție de locuințe - 1988. - Nr. 5.
  5. Savcenko A.A. Clădiri de mare densitate cu număr mixt de etaje//Arhitectura URSS.— 1987.—Nr. 4.
  6. Savchenko A. A. Față în față (din experiența străină în construcția de locuințe cu etaje mixte) //Arhitectură.— 1986.— Nr. 16.
  7. Ekaterina Kudashkina. Interviu cu Richard Hoey, Urban Land Institute// CITY SPACE Magazine. - 2009/03
  8. Cherepanov K.A. Probleme de alegere a parametrilor optimi de construcție în funcție de proprietățile sociale, economice și de mediu ale mediului urban / K.A. Cherepanov // Tânăr om de știință. - 2014. - Nr. 2. — S. 216-232.
  9. SP 54.13330.2011 „Clădiri cu mai multe apartamente rezidențiale”, ediția actualizată a SNiP 31-01-2003;\
  10. SP 52.13330.2011 Iluminat natural si artificial. Ediția actualizată a SNiP 23-05-95*;
  11. SanPiN 2.2.1/2.1.1.1076-01 „Cerințe igienice pentru insolație și protecție solară a clădirilor și teritoriilor rezidențiale și publice”;
  12. „Standarde de planificare urbană a districtului urban – municipiul „orașul Ekaterinburg”;
  13. http://varlamov.ru
  14. http://macos.livejournal.com
  15. https://www.adme.ru/svoboda-puteshestviya/kak-vyglyadyat-spalnye-rajony-mirovyh-megapolisov-1266015/?vksrc=vksrc1266015#image9435665
  16. https://web.archive.org/web/20161121193254/http://imhodom.ru/node/10735

Vezi și