Pact (jurisprudență)

Versiunea actuală a paginii nu a fost încă examinată de colaboratori experimentați și poate diferi semnificativ de versiunea revizuită pe 4 octombrie 2018; verificările necesită 5 modificări .

Pact ( covenant engleză  ) în dreptul englez  - o obligație de a efectua orice acțiune sau de a se abține de la efectuarea oricărei acțiuni, care are forță legală pentru partea obligată. Pactele sunt aplicate în diferite ramuri ale dreptului englez: de la drepturile asociate cu deținerea și înstrăinarea bunurilor imobiliare, până la dreptul contractual [1] .

Convențiile sunt o parte obligatorie a tranzacțiilor de finanțare; în absența lor, este adesea imposibil să obțineți un împrumut de la o bancă sau un investitor instituțional . Pactele și dreptul de veto asupra activităților comerciale sunt adesea folosite în joint ventures, acorduri între acționari în conformitate cu legislația engleză, precum și în fuziuni și achiziții .

Tipuri de legăminte

Există două tipuri principale de legăminte: pozitive (legăminte pozitive, legăminte afirmative) și negative (legăminte negative, legăminte restrictive). Un acord pozitiv este un acord prin care una dintre părți se angajează să efectueze anumite acțiuni. Un legământ negativ este un acord prin care una dintre părți se obligă să se abțină de la anumite acțiuni.

Tranzacțiile imobiliare folosesc acorduri negative care grevează bunurile imobiliare, cum ar fi restricționarea construcției de case pe teren (nu mai mult de una, nu mai mare de o anumită înălțime sau nu mai mult de o anumită dimensiune), interzicerea utilizării anumitor materiale în construcție a clădirilor, impunând restricții asupra anumitor activități pe teren. În același timp, legămintele inseparabile (legământul care rulează cu pământul, legământul aferent) sunt separate, ale căror cerințe se aplică tuturor cumpărătorilor ulterioare de proprietăți imobiliare grevate, care nu sunt părți la contractul inițial de vânzare, și legămintele personale (legămintele personale). ), care grevează doar primul cumpărător de imobil [1 ] .

Convențiile sunt folosite și în contractele de împrumut, în tranzacțiile legate de vânzarea și cumpărarea de acțiuni (afaceri):

Legăminte în legea rusă

Convențiile active, conform cărora trebuie furnizate informații financiare de bază, sunt tratate de instanțele ruse ca obligații.

Convențiile pasive, de regulă, sunt inacceptabile: instanța pornește de la principiul general conform căruia o parte nu poate renunța la dreptul său de a întreprinde nicio acțiune.

Contractele restrictive sunt inaplicabile din aceleași motive ca și acordurile pasive. De asemenea, pot fi contrare dreptului la muncă și pot fi declarați ilegali în conformitate cu legile antitrust ale Federației Ruse. Într-un contract pot fi incluse convenții restrictive pentru a forța partea care obligă să acționeze în conformitate cu spiritul contractului [3] .

Vezi și

Note

  1. ↑ 1 2 Legăminte pozitive și negative . Preluat la 9 iulie 2021. Arhivat din original la 9 iulie 2021.
  2. ↑ Covenant sing romances. Revista „Riskovik” nr 4 . Preluat la 2 septembrie 2012. Arhivat din original la 30 august 2012.
  3. ↑ 1 2 Ian Ivory, Anton Rogoza. Utilizarea legii engleze în tranzacțiile rusești = / Utilizarea legii engleze în tranzacțiile rusești. - M . : „Editura Alpina” , 2011. - 136 p. — ISBN 978-5-9614-1518-6 .

Link -uri