Linia roșie (urbanism)

Liniile roșii  sunt linii care marchează limitele zonelor comune și sunt supuse stabilirii, modificării sau anulării în documentația de amenajare a teritoriului [1] .

Liniile roșii separă zonele publice (publice) de terenurile construite de persoane private. Numit după culoarea desemnării de pe hărțile proiectelor de amenajare a teritoriului [2] [3] [4] .

Liniile roșii sunt aprobate ca parte a proiectului de amenajare a teritoriului , sunt afișate pe desenele proiectelor de topografie [5] ; în planurile director ale așezărilor, districtelor urbane, limitele zonelor cu diverse scopuri funcționale sunt determinate ținând cont de liniile roșii [6] ; limitele zonelor teritoriale pot fi stabilite de-a lungul liniilor roșii [7] .

Liniile roșii din Codul de urbanism al Federației Ruse din 1998

Codul de urbanism al Federației Ruse din 2004 a extins conceptul de linii roșii, înainte ca acestea să fie înțelese ca granițe care separă teritoriile cartiere, microdistricte și alte elemente ale structurii de planificare de străzi, alei și piețe din așezările urbane și rurale.

Codul de urbanism al Federației Ruse din 1998 conținea conceptul de linie de reglementare a clădirii , care însemna limitele clădirilor stabilite la amplasarea clădirilor, structurilor, structurilor, indentate din liniile roșii sau din limitele unui teren [8] . În locul concepției anterioare de linii de reglementare a construcțiilor din legislația actuală privind activitățile de urbanism, în reglementările de urbanism , printre parametrii limitativi ai construcției permise, reconstrucția obiectelor de construcție capitală , indentări minime din limitele terenurilor (inclusiv din liniile roșii). ) sunt stabilite în vederea stabilirii locurilor de amplasare admisă a clădirilor, structurilor, structurilor, în afara cărora este interzisă construcția de clădiri, structuri, structuri.

Definiția liniilor roșii în legislația altor țări

În țările fostei URSS , legislația privind planificarea urbană folosește o definiție similară a conceptului de linii roșii. Astfel, în legislația ucraineană, în documentația de urbanism sunt definite linii roșii cu privire la punctele rețelei geodezice, limitele străzilor, drumurilor, piețelor existente și planificate care separă zonele și teritoriile de dezvoltare în alte scopuri [9] ; în Republica Belarus, liniile roșii sunt linii condiționate prevăzute de documentația urbanistică de planificare detaliată, concepute pentru a separa terenurile publice din așezări de teritoriile destinate construirii sau altor utilizări [10] ; în Republica Kazahstan, liniile roșii sunt limitele care separă teritoriile de cartiere, microdistricte, alte elemente din structura de planificare a așezărilor de străzi (pasaje, piețe) [11] ; în Republica Tadjikistan, liniile roșii sunt linii condiționate prevăzute de documentația de urbanism pentru separarea străzilor, piețelor, drumurilor, căilor ferate, rețelelor de suport tehnic și ingineresc, liniilor de transport și comunicații de energie electrică de teritoriile destinate dezvoltării sau altor utilizări [12] .

Note

  1. ↑ Clauza 11 a articolului 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse „din 29 decembrie 2004 N 190-FZ (modificată la 27 decembrie 2019)
  2. ↑ ABC-ul utilizării și dezvoltării terenurilor: Principalul lucru despre Regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor într-o prezentare populară / Eduard Trutnev, Leonid Bandorin. - Moscova: Fundația Institutul pentru Economie Urbană, 2010. - p. 48. - ISBN 978-5-8130-0150-5 .
  3. ↑ Clauza 5.3.3 „RDS 30-201-98. Instrucțiuni privind procedura de proiectare și stabilire a liniilor roșii în orașe și alte așezări ale Federației Ruse "(adoptată prin Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 04/06/1998 N 18-30):" Sunt afișate linii roșii active in rosu.
  4. ↑ Nikonov P. N. Red Line Arhiva copie din 30 aprilie 2008 la Wayback Machine : „Însuși termenul de „linie roșie” pentru a se referi la fenomenul pe care îl descriem este aparent de origine pur rusă, dar nu a apărut imediat. În perioada inițială a urbanismului, termenul „linii de plan” a fost cel mai des folosit. În plus, în legătură cu reamenajarea orașelor rusești și reamenajarea zonelor deja construite din Sankt Petersburg, a apărut termenul de „linii de așezare”. În practica străină, cum ar fi germană sau franceză, astfel de linii (limite de străzi și drumuri, a căror intersecție formează teritorii supuse unei delimitări ulterioare între proprietarii deja privați) au fost numite „granițe solide”. În Instrucțiunea Ministerului Afacerilor Interne către direcțiile de construcții ale consiliilor provinciale și regionale pentru îndrumări în elaborarea planurilor pentru o nouă dezvoltare a orașelor și pentru modificarea Regulamentului urbanistic cel mai înalt aprobat existent (aprobat pentru management și execuție la 25 februarie, 1870) în clauza „d” § 9 se spune: „pe planul întocmit în conformitate cu cele de mai sus, marcați cu linie carmină, doar o schiță a modificărilor propuse spre decontare: în sferturi, secțiuni, străzi, piețe, stat. și clădiri publice, direcții ale drumurilor poștale și de altă natură, limite ale orașului, cimitire etc. „Poate că practica de a desena străzi și cartiere cu linii roșii a dat naștere obiceiului de a numi aceste limite „linii roșii”, mai întâi în limba populară profesională, apoi a intrat şi în circulaţia conceptelor normative. În orice caz, la începutul secolului al XX-lea, acest termen era deja folosit cu un sens familiar.
  5. ↑ Articolele 42, 43 din „Codul de urbanism al Federației Ruse” din 29 decembrie 2004 N 190-FZ (modificat la 21 aprilie 2011).
  6. ↑ Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 13 noiembrie 2010 N 492 „Cu privire la aprobarea Ghidurilor pentru elaborarea proiectelor de master plan pentru așezări și districte urbane”
  7. ↑ Partea 2 a articolului 34 din „Codul de urbanism al Federației Ruse” din 29 decembrie 2004 N 190-FZ (modificat la 21 aprilie 2011).
  8. ↑ Articolul 1 din „Codul de urbanism al Federației Ruse” din 05/07/1998 N 73-FZ.
  9. ↑ Legea Ucrainei din 17 februarie 2011 Nr. 3038-VI „Cu privire la reglementarea activităților de urbanism”.
  10. ↑ Legea Republicii Belarus din 5 iulie 2004 Nr. 300-Z „Cu privire la activitățile de arhitectură, urbanism și construcții în Republica Belarus”.
  11. ↑ Legea Republicii Kazahstan din 16 iulie 2001 Nr. 242-II „Cu privire la activitățile de arhitectură, urbanism și construcții în Republica Kazahstan”.
  12. ↑ Legea Republicii Tadjikistan din 20 martie 2008 nr. 380 „Cu privire la activitățile de arhitectură, urbanism și construcții”.