Planul de delimitare - este un document care este întocmit pe baza planului cadastral al teritoriului în cauză sau a extrasului cadastral de pe terenul relevant și în care sunt reproduse anumite informații înscrise în Registrul Unificat de Stat al Proprietății Imobiliare și sunt indicate informații pe terenul sau terenurile care se formează, sau parțial sau părți de teren, sau informații noi despre terenul sau terenurile necesare pentru intrarea în cadastrul imobiliar de stat. [unu]
Planul de cercetare funciară va conține informații despre terenul sau terenurile care se formează în cazul lucrărilor cadastrale, în urma cărora se asigură întocmirea documentelor:
Planul include informații despre:
Planul delimitării constă din părți grafice și text. [2]
Partea grafică a planului de delimitare reproduce informații din planul cadastral al teritoriului în cauză sau extrasul cadastral de pe terenul relevant și indică, de asemenea, locația limitelor terenului sau a terenurilor care se formează, sau limitele unui parțial sau părți din terenul, sau limitele specificate ale terenurilor, accesul la terenurile formate sau modificate (trecerea sau trecerea din terenurile publice), inclusiv prin constituirea unei servituți. [3]
Partea de text a planului de delimitare va indica informațiile necesare introducerii în cadastrul imobiliar de stat despre terenul sau terenurile în cuantumul stabilit de corpul de reglementare legală în domeniul relațiilor cadastrale, informații despre baza geodezică a cadastrul utilizat la pregătirea planului de delimitare, precum și în partea stabilită 1 a articolului 39 din prezenta lege federală în cazul informațiilor privind coordonarea locației limitelor terenurilor sub forma unui act de coordonarea locației unor astfel de limite (denumit în continuare actul de coordonare a locației limitelor). [patru]
În cazul formării unui teren în conformitate cu structura aprobată a terenului sau a terenurilor pe planul cadastral al teritoriului, proiectul de cercetare funciară, documentația proiectului privind locația, limitele, suprafața și alte tipuri cantitative și calitative caracteristicile parcelelor forestiere, această schemă este o anexă obligatorie la planul de cercetare funciară, acest proiect sau această documentație de proiect, cu excepția cazului în care proiectul de topografie a fost deja depus la organul de înregistrare cadastrală. [5]
Amplasarea limitelor terenului se stabilește prin determinarea coordonatelor punctelor caracteristice ale unor astfel de limite, adică punctele de modificare a descrierii limitelor terenului și împărțirea acestora în părți. Amplasarea părților individuale ale limitelor terenului poate fi stabilită și în modul stabilit de corpul de reglementare juridică în domeniul raporturilor cadastrale, prin indicarea obiectelor naturale și (sau) a obiectelor de origine artificială, inclusiv a obiectelor liniare, dacă informațiile despre astfel de obiecte sunt conținute în cadastrul imobiliar de stat și locația acestor părți individuale ale limitelor terenului coincide cu amplasarea limitelor exterioare ale acestor obiecte. Cerințele de acuratețe și metodele de determinare a coordonatelor punctelor caracteristice ale limitelor terenului sunt stabilite de corpul de reglementare legală în domeniul raporturilor cadastrale. [6]
Suprafața unui teren, determinată ținând cont de cerințele stabilite în conformitate cu prezenta lege federală, este aria unei figuri geometrice formată prin proiecția limitelor terenului pe un plan orizontal. [7]
La clarificarea limitelor terenului, amplasarea acestora se stabilește pe baza informațiilor cuprinse în documentul de confirmare a dreptului asupra terenului sau, în lipsa unui astfel de document, din informațiile cuprinse în documentele care au determinat amplasarea terenului. limitele terenului în timpul formării acestuia. În cazul în care documentele specificate în această parte nu sunt disponibile, limitele terenului sunt limitele care există pe teren de cincisprezece sau mai mult ani și sunt fixate folosind obiecte naturale sau obiecte de origine artificială, care permit determinarea amplasarea limitelor terenului. [opt]
Loturile de teren formate trebuie să respecte cerințele legislației civile , legislației funciare , legislației forestiere , legislației apelor , legislației de urbanism și alte cerințe pentru terenurile stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse . Dacă, în conformitate cu legea federală, formarea terenurilor trebuie efectuată ținând cont de proiectul de supraveghere a teritoriului, proiectul de inspecție a terenului sau a terenurilor sau alt document prevăzut de legea federală, amplasarea limitelor acestor terenuri este determinată ținând cont de un astfel de document. [9]
Planul de delimitare este întocmit sub forma unui document electronic și este certificat printr-o semnătură electronică calificată îmbunătățită a inginerului cadastral care a întocmit un astfel de plan. Planul de delimitare, dacă este prevăzut de contract, se întocmește și sub forma unui document pe hârtie, certificat prin semnătura și sigiliul inginerului cadastral care a întocmit un astfel de plan. [zece]
Forma planului de delimitare și cerințele pentru pregătirea acestuia, inclusiv specificul pregătirii planului de delimitare pentru terenurile specificate în partea 10 a articolului 25 din prezenta lege federală, sunt stabilite de corpul de reglementare juridică în domeniul relaţiile cadastrale. [unsprezece]
Planul de delimitare se întocmește pe hârtie, precum și pe suport electronic sub forma unui document electronic.
Planul delimitării , necesar pentru depunerea la organul de înregistrare cadastrală a unei cereri de înregistrare cadastrală a terenurilor formate, poate fi eliberat sub forma unui document electronic certificat prin semnătura digitală electronică a unui inginer cadastral . În acest caz, nu este necesară prezentarea la autoritatea de înregistrare cadastrală a unui plan de cercetare funciară pe hârtie.
Planul de delimitare pe hârtie se întocmește în cel puțin două exemplare, dintre care unul este destinat pentru depunere la autoritatea de înregistrare cadastrală împreună cu cererea relevantă, iar al doilea și exemplarele ulterioare în conformitate cu contractul de executare a lucrărilor cadastrale - pentru transferul către clientul lucrărilor cadastrale.
Planul hotarului pe hartie trebuie cusut si sigilat cu semnatura si sigiliul inginerului cadastral .
Semnătura și sigiliul inginerului cadastral se aplică pe foaia de titlu a planului de delimitare și pe versoul ultimei pagini a planului de delimitare, precum și în actul de acord asupra amplasării limitei terenului.
Pe pagina de titlu se indică data întocmirii versiunii finale a planului de delimitare de către inginerul cadastral (data încheierii lucrărilor cadastrale).
Introducerea manuală a informațiilor text se face lizibil cu cerneală, cerneală sau pastă albastră. Nu sunt permise greșelile de tipărire, ștersăturile, completările, cuvintele tăiate și alte corecții nespecificate. Toate corecțiile din planul de delimitare trebuie să fie certificate prin semnătura (cu numele de familie și parafa) și sigiliul inginerului cadastral .
Desenarea în secțiuni în creion ale planului de delimitare, inclusiv cele incluse în partea grafică, nu este permisă. Toate înregistrările, cu excepția cazurilor menționate, sunt făcute în limba rusă. Numerele sunt scrise cu cifre arabe.
Planul de delimitare este întocmit pe foi de format A4. Secțiunile „Schema construcțiilor geodezice”, „Schema amplasării terenurilor” și Desenul pot fi întocmite pe foi de formate mari.
Numerotarea foilor planului de delimitare este cap la cap în cadrul documentului. Documentele incluse în Anexă nu sunt numerotate.
Dacă informațiile nu se potrivesc pe o singură foaie a vreunei secțiuni, este permisă plasarea lor pe mai multe foi sau pe spatele foii corespunzătoare. În acest caz, pe fiecare foaie sau pe fiecare pagină a secțiunii corespunzătoare sunt reproduse următoarele informații: cuvintele „Plan peisaj” și denumirea secțiunii corespunzătoare din planul delimitării.
Dacă secțiunile planului de delimitare sunt plasate pe foi cu o cifră de afaceri, la completarea detaliilor „Fișa N ____” din secțiunea corespunzătoare a planului de delimitare, numărul paginii este separat suplimentar prin virgulă.
Numărul total de foi ale planului de delimitare, inclusiv numărul de foi ale documentelor anexe, este indicat pe pagina de titlu.