Clădiri modulare - clădiri din module prefabricate , asamblate din unul sau mai multe blocuri de module (în principal din containere bloc ). Clădirile modulare se referă atât la structuri temporare care sunt instalate fără fundație (în principal până la trei etaje) și pot fi demontate și transportate cu ușurință în alt loc, cât și la clădiri capitale cu mai multe etaje. Sunt realizate în diverse versiuni pentru orice condiții climatice, îndeplinesc toate cerințele de incendiu și sanitare, au sistem de încălzire și ventilație, instalații sanitare și electrice.
Cel mai important avantaj al clădirilor modulare este mobilitatea și viteza lor de desfășurare; o clădire modulară este asamblată în câteva zile, datorită unificării panourilor și structurilor portante. O clădire temporară cu două etaje poate fi asamblată în câteva zile.
Tehnologiile pentru construcția clădirilor modulare sunt unite sub denumirea generală de construcție modulară . Principalele domenii de aplicare a unor astfel de tehnologii sunt construcția de clădiri prefabricate în diverse scopuri, inclusiv în domeniul construcției de locuințe .
Tehnologia de construcție modulară vă permite să rezolvați rapid problema cu spațiile în diverse scopuri. Designul modulelor de birou și de uz casnic vă permite să creați camere de orice configurație și zonă.
Tehnologia de asamblare a clădirilor modulare depinde de modulele bloc (containere bloc ) utilizate. Există containere bloc furnizate în totalitate pregătite din fabrică și containere bloc pliabile furnizate neasamblate în pachete pentru un transport economic.
Sistemul include o gamă completă de elemente de susținere a vieții încorporate în panouri standard: uși, ferestre, sisteme de încălzire și aer condiționat, instalații sanitare și electrice, sisteme de iluminat, decorațiuni interioare. În acest sistem, îmbinările cu șuruburi ale cadrelor și modulelor sunt utilizate pentru a asigura rigiditatea structurală. Tehnologia unică de izolare termică a încăperii asigură confort la temperaturi scăzute.
Odată cu apariția noilor materiale pentru finisarea interioară și exterioară a modulelor pe piața modernă a construcțiilor, construcția folosind tehnologia modulară înlocuiește treptat metodele învechite de construcție de capital în construcția de clădiri joase .
Construcția de locuințe modulare volumetrice este unul dintre tipurile de construcție prefabricată bazată pe utilizarea modulelor bloc prefabricate în construcția de clădiri în diverse scopuri. Adică, nu sunt aduse componente sau panouri individuale pe șantier, ci părți tridimensionale ale clădirii, de exemplu, camere.
Avantajele construcției de locuințe modulare:
Dezavantajele construcției de locuințe modulare:
Deficiențele existente ale construcției de locuințe modulare limitează semnificativ domeniul de utilizare a acesteia. Depășite parțial aceste limitări permit soluții hibride, cum ar fi tehnologii combinate modulare și panouri.
Ideile de locuințe modulare erau populare în anii 1960 și 1970. Printre cele mai cunoscute clădiri se numără complexul rezidențial Habitat 67 din Montreal și turnul capsulă Nakagin din Tokyo . Cu toate acestea, din cauza lipsei de flexibilitate și a costurilor ridicate, tehnologia nu a devenit populară.
În prezent, construcția de locuințe modulare devine din nou relevantă. Potrivit Marketsandmarkets, piața globală a construcțiilor modulare crește cu o rată de peste 7% pe an și se va ridica la 129 de miliarde de dolari în 2023. Diferite țări ale lumii manifestă un mare interes față de aceste tehnologii. Piața este în creștere în SUA, Europa și Asia. De exemplu, autoritățile britanice își propun să construiască 75.000 de case modulare pe an până în 2030. Iar complexul Ten Degrees de 135 de metri din Londra este în prezent (2021) cea mai înaltă clădire modulară din lume, constând din 1.500 de module. Ponderea locuințelor modulare în Statele Unite în 2021 era de aproximativ 10% din piață [1] .
În 2014, primul hotel modular din Rusia a fost construit în Voronezh . Clădirea cu șase etaje a hotelului Holiday Inn cu 145 de camere de hotel a fost asamblată din 107 module prefabricate. Modulul standard avea 17 metri lungime și conținea două camere de hotel complet aprovizionate și o secțiune de coridor.
Din 2015, o fabrică mare de construcție de locuințe cu blocuri volumetrice funcționează în Voronezh, producând module pentru construcția de locuințe. Tehnologia permite construirea de clădiri rezidențiale cu 25 de etaje la o rată de un etaj pe zi.
În 2016, compania de producție Tyumen a lansat producția de clădiri modulare din panouri sandwich prefabricate, această tehnologie permite producerea de clădiri cu 5 etaje. Instalarea clădirilor la instalație este posibilă cu o viteză de peste 200 de metri pătrați pe zi
În 2017, în regiunea capitalei a fost lansată producția de cabine sanitare fabricate în fabrică. Baia ajunge la șantier sub forma unui modul separat cu finisaje, comunicații inginerești și instalații sanitare deja instalate. În perioada 2017-2021, peste 25.000 de astfel de module au fost livrate complexelor rezidențiale din Moscova.
În 2021, construcția de fabrici pentru producția de module de construcție a început în New Moscova și Volokolamsk lângă Moscova.
Printre factorii care stimulează construcția de locuințe modulare în Rusia se numără lipsa de muncitori în industria construcțiilor, respingerea forței de muncă străine pe șantierele rusești și renovarea capitalei [1] .