| Clădire | |
| Complex multifuncțional „Arme” | |
|---|---|
| septembrie 2016 | |
| 55°46′25″ N SH. 37°36′20″ in. e. | |
| Țară | Rusia |
| Oraș | Moscova |
| Stilul arhitectural | Neo-Stalin |
| Arhitect | Mihail Posokhin |
| Data fondarii | 2003 |
| Constructie | 2006 - 2016 _ |
| Material | Beton armat, sticla |
| Site-ul web | oruzheyny.ru |
| Fișiere media la Wikimedia Commons | |
Complexul multifuncțional „Arms” este un centru de afaceri situat la 41, Oruzeiny Lane , în districtul Tverskoy din districtul administrativ central al Moscovei .
După un concurs , Mihail Posokhin a fost ales ca arhitect al clădirii . Stilul clădirii moștenește tradiția zgârie-norilor lui Stalin, zgârie -nori a devenit o altă dominantă arhitecturală a orașului. Construcția a început în 2006, doi ani mai târziu a fost înghețată din cauza crizei, lucrările de finisare au fost finalizate în 2016. Din 2017, PJSC MegaFon este chiriașul ancoră , care deține și jumătate din centrul de afaceri [1] .
În perioada sovietică, la intersecțiile Inelului Grădinilor cu autostrăzile de ieșire , era planificat să se construiască clădiri înalte concepute să servească drept dominante arhitecturale. Proiectele pentru un zgârie-nori la intersecția inelului cu strada Dolgorukovskaya (în 1924-1992 numită Kalyaevskaya) au fost dezvoltate de la începutul anilor 1970, printre opțiunile propuse s-au numărat copii ale zgârie-norilor staliniști și o „casă de cărți” și o casă modernă. zgârie-nori cu 100 de etaje, dar proiectele nu au fost întruchipate și pe locul viitorului „Arme” a fost un pustiu. În 1995, în timpul conducerii lui Yuri Luzhkov , problema construcției la răscruce a revenit pe ordinea de zi a complexului de construcții de la Moscova, iar locul gol a fost împărțit în două: primul a mers către compania Donstroy pentru construirea unui centru de birouri , al doilea la compania Dizar pentru construirea unui hotel . Conform proiectului inițial, clădirile trebuiau să formeze un singur ansamblu, învăluind casa istorică a lui A. V. Lobozev (1911-1912, arhitect E.-R. K. Nirnsee ), dar în timpul lucrărilor pregătitoare la situl „Dizara”, constructorii au demolat ruinele casei - forja din secolele XVIII-XIX, care a fost inclusă în lista monumentelor istorice de restaurat, pentru care societatea a fost amendată, dreptul de a construi a fost anulat și a fost amenajată o piață pe locul celui de-al doilea sit [2] [3] .
Pentru a selecta un proiect de arhitectură, Don-stroy a apelat la o practică internă consacrată: a anunțat un concurs de concept plătit, în care, pe lângă arhitecții ruși, biroul de arhitectură al lui Richard Rogers , co-fondatorul stilului high-tech în arhitectură și coautor al proiectului Centrului Pompidou din Paris , a participat . Cu toate acestea, clientul a dorit o clădire legată stilistic de dezvoltarea anterioară de la Moscova, iar în 2003 a optat pentru proiectul lui Mihail Posokhin de la Mosproekt-2 . Construcția a început în 2006, dar în 2008, pe fondul crizei economice , Don-Stroy a întâmpinat probleme în rambursarea împrumuturilor către VTB Bank și a oprit lucrările. Cadrul de grinzi al „Armelor” neterminate a devenit de ani de zile parte din panorama înaltă a Moscovei, încălcând perspectivele Inelului Grădinii, Strada Tverskaya , Malaya și Bolshaya Dmitrovka , Bulevardul Petrovsky și Piața Trubnaya , atârnând deasupra Grădinii Ermitaj și Kremlinul din Moscova [2] [3] [4 ] .
În 2009-2011, ca parte a restructurarii datoriilor, Don-stroy a transferat către VTB o parte a subsidiarei sale Don-stroy-invest, care era angajată în construcția de imobile rezidențiale și, de asemenea, s-a angajat să ramburseze datoria către Sberbank prin intermediul vanzare spatiu comercial in constructie si construit inclus in grupul de firme „DS-Development” [5] [6] [7] . În 2013, compania Sadovoye Koltso, care se află sub conducerea Sberbank din 2011, a devenit proprietarul clădirii; Savings Capital, controlat de bancă, a devenit antreprenorul general. S-a raportat că construcția a fost reluată pe cheltuiala Sberbank și a structurilor omului de afaceri Alisher Usmanov [8] [9] . După finalizarea construcției, Sberbank plănuia să își plaseze biroul în Armurerie, iar în 2012 MegaFon a încheiat un contract de închiriere preliminar pentru spațiul din clădire . Acordul fixa costul metrilor pătrați în dolari care era profitabil la acea vreme, după 2014 operatorul de telefonie mobilă a insistat să revizuiască condițiile și s-a ajuns la un acord cu condiția ca compania să achiziționeze jumătate din acțiunile companiei care deține afacerea. centru. Acordul de achiziție a 49,999% din compania offshore care deține Garden Ring pentru 282 de milioane de dolari a avut loc în octombrie 2010 și a devenit cel mai mare acord de investiții de pe piața imobiliară comercială din Rusia [10] [11] [12] .
Lucrările de construcție au fost finalizate în 2015, lucrările de finisare - în 2016. În 2016, la inițiativa viceprimarului Moscovei pentru politica de urbanism Marat Khusnullin , pe clădire a fost instalată o turlă de 35 de metri, care nu a fost prevăzută de către proiect original și a apărut în 2014. În al patrulea trimestru al anului 2016, chiriașii ancoră s-au mutat în clădire: Sberbank, Megafon și clubul de fitness World Class , care ocupa 3.000 m² la etajele inferioare ale clădirii. În septembrie 2017, în fața clădirii din Piața Armelor a fost ridicat un monument al designerului sovietic Mihail Kalashnikov , creatorul „pușcii de asalt Kalashnikov” (AK-47) . Creatorul monumentului cu o înălțime de 7,5 metri a fost Artistul Poporului din Rusia Salavat Shcherbakov , autorul monumentului prințului Vladimir din Piața Borovitskaya [2] [13] [14] .
„Arms” este o clădire din beton armat neo-stalinist, cu o fațadă complet vitrată, formată dintr-o clădire principală de 28 de etaje și două clădiri de 13 etaje. Sub parter se află o parcare pe 6 nivele care poate găzdui 1233 de mașini, deasupra ei se află o zonă comercială cu magazine, restaurante (la 1-2 etaje) și un club de fitness (la 3-4 etaje), deasupra. - 120 mii m² de spatiu de birouri. Pardoselile au o formă regulată și adâncime mică, care, împreună cu geamurile continue ale fațadei, asigură o bună lumină naturală. Clădirea are 38 de lifturi. Clădirea este echipată cu ventilație de alimentare și evacuare și aer condiționat central cu posibilitatea de a selecta modul de aer condiționat și temperatura camerei. Suprafața totală a complexului este de 183 mii m², înălțimea împreună cu turla de 35 de metri este de 165 de metri, ceea ce îi permite în mod oficial să fie clasificat ca zgârie-nori [14] [15] .
Complexul multifuncțional aflat în construcție a atras o atenție largă la sfârșitul anilor 2000, când lucrările s-au oprit în etapa de ridicare a unui cadru din beton armat. Chiar și atunci, clădirea a devenit unul dintre cele mai discutate „proiecte de construcție pe termen lung” la Moscova, iar proiectul finalizat a provocat o reacție polară atât din partea locuitorilor orașului, cât și a reprezentanților comunității profesionale. Pentru aspectul său neobișnuit, Armeria a fost numită „Piramida de beton a lui Keops” , „Turnul Iștarului” [2] , „grămadă de cutii”, „zigurat” , „Mordor” și „Turnul răului” [16] . Susținătorii de puncte de vedere diferite au certat și au lăudat clădirea pentru același lucru: monumentalitate, asemănare cu zgârie-norii lui Stalin și zgârie-nori americani. De exemplu, Mihail Posokhin însuși a remarcat că echipa Mosproekt s-a concentrat în mod deliberat pe tradiția arhitecturală a perioadei staliniste, pe care a completat-o cu materiale moderne și elemente art deco , iar Grigory Revzin , un critic de arhitectură și partener al biroului de proiectare Strelka , a descris Stilul neo-stalinist al clădirii ca un hackwork arhitectural și a numit complexul ei de inferioritate în raport cu arhitectura stalinistă înaltă [17] .
Pretențiile la „Arme” nu s-au limitat la o soluție arhitecturală ambiguă. Profesorul Școlii Superioare de Economie Serghei Medvedev a numit complexul multifuncțional „ Palatul sovieticilor din epoca Putin ” și a numit construcția sa o crimă din punct de vedere al transportului și al mediului: conform lui, apariția „armelor” doar a agravat ambuteiajele în zonă, a distrus perspectivele existente și liniile roșii și de-a lungul distructivității pentru mediul urban a fost comparabilă cu dezvoltarea Novy Arbat . Autoritățile de la Moscova au recunoscut, de asemenea, deficiențele locației centrului de afaceri: în 2012, viceprimarul Moscovei pentru politica de urbanism Marat Khusnullin a remarcat că autorizația de construcție la intersecția străzilor Sadovaya-Karetnaya și Dolgorukovskaya a fost o greșeală de planificare urbană, inclusiv din cauza faptului că mașinile de intrare și ieșire din uriașa parcare subterană vor provoca blocaje în timpul orelor de vârf. Potrivit lui Khusnullin, orașul a refuzat să demoleze Armeria, care era în construcție, din cauza necesității de a plăti investitorului 2-3 miliarde de ruble în compensație, ceea ce ar fi afectat alte proiecte de construcție de la Moscova finanțate de la bugetul orașului [2] [3] [18] .
Printre oamenii care au vorbit critic despre „Arme” s-a numărat un blogger și urbanist Ilya Varlamov : a fost nemulțumit de geamul oglindă continuă al fațadelor. [19] Cu toate acestea, în august 2017, conform rezultatelor votării pe portalul Active Citizen , Armory a câștigat primul loc în nominalizarea People's Choice a competiției orașului „Cel mai bun proiect de construcție implementat” la categoria clădiri de birouri și centre de afaceri. , având sprijinul a 40,82% dintre participanți [20] [21] [22] .