Costul total de proprietate sau costul ciclului de viață ( de exemplu, costul total de proprietate , TCO) este suma totală a costurilor țintă pe care proprietarul este obligat să le suporte din momentul în care începe implementarea intrării în statul de proprietate până în momentul în care starea de proprietate iese și proprietarul îndeplinește integral obligațiile asociate posesiei.
Nu există o metodologie universală pentru determinarea (calcularea) a costului total de proprietate, întrucât, în funcție de obiectul deținerii, caracteristicile deținerii, structura costurilor și principiile de determinare a acestora pot varia semnificativ. Cu toate acestea, există abordări generale ale dezvoltării costurilor ciclului de viață.
Pentru a determina costul total de proprietate, sunt dezvoltate metode specializate care se concentrează pe un obiect specific de proprietate și sunt concepute pentru a determina costul total al mașinilor, echipamentelor, sistemelor informatice etc., calculat în toate etapele ciclului de viață .
Principiul cheie implementat în dezvoltarea metodelor de determinare a costului total de proprietate este o abordare sistematică .
Pentru o evaluare agregată a costului de deținere, pot fi utilizate metode simplificate de calcul TCO, care dezvăluie, în primul rând, structura costurilor și oferă o idee despre pierderile probabile în procesul de proprietate. În ciuda faptului că majoritatea costurilor pot fi determinate în avans sau anticipate cu mare precizie, unele costuri sunt de natură probabilistică, ceea ce implică riscul unor abateri semnificative ale costurilor reale de la prognoză (calculate).