Clădirea Sony (New York)

Zgârie-nori din New York
clădirea sony
Engleză  Cladirea Sony
40°45′41″ s. SH. 73°58′24″ V e.
Perioada de constructie	1980-1984
Utilizare	Cladire de birouri
Înălţime	197  m
numărul de etaje	37
Arhitect	John Burgi , Philip Johnson
Locație
Abordare	Manhattan ,  550  Madison Avenue
clădirea sony
Emporis	115511
Zgârie-noriPagina	2642
Centrul zgârie-nori	1783
Structurae	20000250
Fișiere media la Wikimedia Commons

Clădirea Sony (inițial Clădirea AT&T ) este un zgârie-nori înalt de 197 de metri, cu 37 de etaje, situat la 550 Madison Avenue, între străzile 55 și 56 din Manhattan . Clădirea, construită în 1984, a fost proiectată de arhitectul Philip Johnson în parteneriat cu John Burgee .

A existat o controversă imediată în jurul vârfului său (numit adesea în derizoriu „Chippendale”, deoarece frontonul deschis semăna cu o piesă de mobilier a designerului englez Thomas Chippendale ), dar mulți au admirat sincer spectaculoasa intrare arcuită cu șapte etaje. Cu aceste adaosuri ornamentale, clădirea se încadrează perfect în cadrul modernismului arhitectural , necesitând funcționalism absolut și design modest. Unii critici îl numesc un model de arhitectură postmodernă.

Istorie

În octombrie 1978, AT&T a primit permisiunea de a adăuga încă 7.611,4 m², sau încă patru etaje, la clădirea propusă, în schimbul acceptului de a lăsa spațiu deschis pentru public și pentru Muzeul Comunicațiilor. Firma a primit încă 4.000 m² sau două etaje ca bonus pentru crearea unui mall acoperit de 1.300 m² de-a lungul Madison Avenue pentru a găzdui magazine de vânzare cu amănuntul.

La 1 ianuarie 1984, AT&T a decis să caute un chiriaș care să închirieze 28.000 m², sau etajele 7-24, aproape jumătate din întreaga clădire, cu un preț de pornire de 60 USD pe picior pătrat. Compania intenționa să muteze 1.500 de lucrători, dintre care majoritatea erau angajați la sediul de la 195 Broadway, dar condițiile economice au permis doar 600 de muncitori să fie relocați în 550 Madison, iar restul în Basking Ridge, New Jersey.

Statuia „ Spiritul comunicațiilor ”„( ing.  Spirit of Communication ) - o lucrare a sculptorului Evelyn Beatrice Longman , realizată în 1916 din bronz și acoperită cu foiță de aur, are o înălțime de 7,3 metri și o greutate totală de peste 14,5 tone. Este un simbol al corporației AT&T și reprezintă o figură înaripată stând pe o sferă, care ține trei fulgere într-o mână, întinse spre cer, iar în cealaltă un cablu electric înfășurat în jurul trunchiului statuii. Din 1983 până în 1992 a decorat holul clădirii de pe Madison Avenue 550. După ce AT&T a părăsit clădirea în 1992, statuia a fost mutată în Basking Ridge, New Jersey.

În 1984, compania a anunțat că nu va construi muzeul promis în schimbul unui bonus de suprafață suplimentară. Această modificare a planurilor a fost determinată de viitoarea decizie judecătorească de a dizolva Bell Regional Companies și de reducerea ulterioară a companiei a participației companiei în clădire. Confruntat cu o opoziție puternică din partea oficialilor orașului, AT&T a cedat și s-a apucat să construiască un teren de târguri cu trei etaje lângă zona pietonală din spatele clădirii.

AT&T a primit un bonus fiscal de 42 de milioane de dolari, cu condiția ca conducerea companiei să rămână la 550 Madison Avenue și să nu închirieze spațiul liber altor chiriași. Cu toate acestea, după ce a pierdut semnificativ în dimensiune, AT&T a semnat un contract de închiriere pe 20 de ani pentru biroul său 550 din Madison și s-a mutat la 32 Sixth Avenue, între străzile Walker și Lispenard. Așa că Sony a putut să închirieze clădirea. AT&T a returnat 14,5 milioane de dolari orașului New York în compensație pentru creditele fiscale acordate în baza acordului din 1987.

În 1992, Sony a confirmat planuri care necesitau aprobarea Comisiei de planificare a orașului New York, în baza cărora compania a primit spațiu la alte etaje superioare ale clădirii și a fost obligată să organizeze retail. În schimb, compania a trebuit să extindă și pasarela cu acoperiș de sticlă, adăugând jardiniere și bănci pentru ca pietonii să se odihnească. Sony a estimat că viitoarea conversie a 810,8 m² de spațiu public în magazine de vânzare cu amănuntul ar aduce aproximativ 200 de dolari pe metru pătrat - New York Times a confirmat aceeași estimare în calculele lor. Compania a remarcat că spațiul nu a fost folosit în scopuri publice, deoarece era „întuneric, vântul și zgomotos” și că transformarea lui în pavilioane comerciale ar crea o „extensie comercială” a Madison Avenue.

Până în 1996, Sony a fuzionat majoritatea operațiunilor sale cu divizia Sony Music Entertainment de la 550 Madison Avenue, la care New York Times a remarcat că „un spațiu atât de versatil și atent este destul de în conformitate cu cerințele și cerințele existente”. În același an, Sony a achiziționat o altă clădire vizavi de prima la 555 Madison Avenue, cu o suprafață totală de 41.300 m², construită în anii 1960 și în curs de renovare care a afectat holul, ferestrele, băile și alte părți în legătură cu închirierea sediului Sony. Compania a semnat un contract de închiriere până în 2013 pentru 8400 m² la etajele șase până la al nouălea și în loc de cei 8400 m² așteptați la etajele doi până la al cincilea în 1995. Prețul mediu de închiriere era de 34 USD pe metru pătrat la momentul semnării contractului. Sony a conectat cele două clădiri cu o legătură de fibră optică sub Madison Avenue. Apoi, echipamentul de comunicații cu microunde a fost instalat deasupra unei clădiri la 555 Madison Avenue.

AT&T, în lipsă de numerar, a vândut în cele din urmă clădirea către Sony în 2002 pentru 236 de milioane de dolari.

Link -uri

Site-uri tematice	Structurae
Dicționare și enciclopedii	Britannica (online)