Cont escrow ( în engleză escrow ) - un cont condiționat special , care ia în considerare proprietăți, documente sau fonduri până când apar anumite circumstanțe sau sunt îndeplinite anumite obligații. Serviciile de deschidere de conturi escrow în practica mondială pot fi furnizate de bănci , firme de avocatură , firme specializate sau alți agenți escrow.
De obicei, folosit pentru a executa un acord tripartit , care se încheie între participanți: vânzător , cumpărător și o terță parte (bancă sau altă organizație). Acesta din urmă îndeplinește funcția de parte de încredere și de garant.
Procesul de deschidere a contului de escrow:
La rândul său, banca (partea de încredere) se obligă să asigure prezența unui sold minim prin blocarea tehnică a banilor până la îndeplinirea obligațiilor convenite.
Au devenit larg răspândite în vânzarea de obiecte imobiliare în construcție, în special, în 2017, a fost inițiată o reformă în Rusia care interzice dezvoltatorilor să primească fonduri pentru construcție direct de la cumpărători și introduce conturi escrow pentru decontările cu cumpărătorii (în caz contrar, în cazul de faliment al unei companii de construcții, deținătorii de capital nu și-au primit apartamentele și au pierdut bani), iar din iulie 2019, decontările folosind conturi escrow au devenit obligatorii pentru proprietățile noi.