| Turnul Dominiului | |
|---|---|
| Informații despre clădire | |
| scop | Centru de afaceri |
| Locație | Moscova ,strada Sharikopodshipnikovskaya, 5/1 |
| Țară | Rusia |
| Arhitect | Zaha Hadid |
| Client | compania "DominionM" |
| Începutul construcției | 2008 |
| Finalizarea construcției | 2015 |
| Numărul de etaje | 7 |
| Site-ul web | dominan-tower.com |
| Fișiere media la Wikimedia Commons | |
Dominion Tower (sau Peresvet-Plaza ) este un centru de afaceri din sud-estul Moscovei , în districtul Dubrovka , proiectat de Zaha Hadid [1] . Deschiderea clădirii a avut loc în 2015.
Clădirea a fost proiectată de Zaha Hadid Architects Zaha Hadid Architectscomandat de dezvoltatorul „DominionM” Vladimir Melnik [2] . Construcția centrului de afaceri a început în 2008, dar din cauza crizei economice , lucrările au fost suspendate de ceva timp. Cu participarea arhitectului rus Nikolai Lutomsky, proiectul a fost finalizat și adaptat la condițiile de la Moscova din acea perioadă, iar în 2012 a fost reluată construcția [3] . Deschiderea clădirii a avut loc pe 25 septembrie 2015 [1] .
Potrivit Olga Eremenko, director adjunct al DominionM, în proiect au fost investite 2,3 miliarde de ruble, din care 1,8 miliarde au fost cheltuite pentru construcție și instalare [4] . În ciuda arhitecturii și conceptului unic, centrul de afaceri nu este pe deplin solicitat. Se crede că acest lucru se datorează atât locației nefericite a clădirii, cât și ratelor ridicate de închiriere. Prețul mediu de piață pentru închirierea unui spațiu de birouri de înaltă calitate în această zonă pentru 2017 este de aproximativ 20 de mii de ruble pe metru pătrat, în timp ce închirierea unui metru pătrat în Dominion Tower costă 24 de mii de ruble pe an, fără întreținere și TVA [1] . În 2015, 40% din centrul de afaceri a fost pus în funcțiune [5] . Din 2017, o treime din spațiul de birouri este ocupată de un singur chiriaș - Fondul pentru Locuințe și Utilități Publice [6] . Potrivit arhitectului șef al Moscovei , Serghei Kuznetsov , este important să se creeze astfel de obiecte nu numai în centrul capitalei, ci și în zonele îndepărtate [7] . În 2016, premiul Best Office Awards 2016 pentru cel mai bine implementat interior de birouri și spații de afaceri a fost rezumat la Moscova.Dominion Tower a devenit câștigătorul nominalizării Best Business Center Atrium [8] . Din 21 mai 2016, clădirea este deținută de familia Gutseriev - Șișhanov , cei mai mari proprietari de imobile comerciale din Rusia. Dominion Tower este înregistrat pe una dintre structurile grupului Safmar . Potrivit RBC, imobilul le-a trecut de la fostul proprietar al DominionM pe seama datoriei MDM Bank , care în noiembrie 2016 a fuzionat cu Binbank, care face parte din grupul Safmar [ 1] .
În iunie 2020, clădirea a fost scoasă la vânzare publică pe site-ul Avito pentru suma de 3,2 miliarde de ruble [9] . În anunț se spune că primele trei etaje sunt ocupate de chiriași.
Centrul de afaceri este o clădire cu șapte etaje, cu o suprafață totală de 21,4 mii m², din care 9,7 mii m² sunt rezervați pentru spații de birouri [1] [4] . Tot în clădire este parcare pentru 251 de locuri [10] .
Designul original includea cantile de 20 m, panouri care schimbă culoarea fără sudură și elemente pentru a crea un sentiment de zbor. Totuși, în procesul de adaptare a proiectului la realitățile rusești, s-a decis reducerea „schimbărilor” la 8 metri și abandonarea unor elemente [11] [12] .
Proiectarea centrului de afaceri a fost realizată conform metodologiei arhitecturii parametrice - folosind grafică pe computer pe software special creat. Această tehnologie a fost folosită și în crearea altor proiecte majore de către Zaha Hadid, precum Centrul de sporturi acvatice din Anglia , Centrul Cultural Heydar Aliyev din Azerbaidjan , Muzeul Național de Artă al secolului MAXXI din Italia și altele [7] . Potrivit lui Patrick Schumacher, director general adjunct al Zaha Hadid Architects, proiectul s-a bazat pe principiile avangardei ruse , care au fost dezvoltate ulterior în arhitectura modernă [5] .
Clădirea arată ca plăci tectonice deplasate. Am vrut să-l facem să simtă că își depășește limitele, să-i dăm o notă unică și să deschidem o vedere asupra orașului.
— Christos Passas, director de proiect la Zaha Hadid Architects [2]Fațada clădirii are o împărțire clară în compartimente orizontale, iar fiecare etaj este deplasat față de precedentul și următorul. Una dintre sarcinile principale ale arhitectului a fost crearea de spații deschise tridimensionale, absența opoziției între verticale și orizontale, planșee și pereți, de la capetele clădirii se poate vedea prin [13] [14] . Fațada prezintă ornamente din piatră albă, sticlă și aluminiu care își schimbă culoarea în funcție de lumină și unghiul de vedere [15] .
În fața centrului de afaceri se află o piață deschisă tuturor celor din colț [16] .
În timpul amenajării interioare a clădirii, s-a pus accentul pe crearea unei „fluidități” semnături, transparența spațiului, pentru care șirurile de stâlpi care susțin plăcile au fost deplasate către contururile exterioare. În interior, clădirea se distinge prin asimetrie , forme dinamice, minimalism al detaliilor, aranjarea liberă a scărilor și o combinație laconică de elemente arhitecturale monocrome [13] [12] . În designul interior al centrului de afaceri au fost folosite două culori - alb și negru [7] . Autorii proiectului consideră că utilizarea albului și organizarea spațiilor libere, deschise, pline de lumină creează un sentiment de infinit și imponderabilitate [10] . Spațiile de birouri au o dispunere ortogonală , ceea ce face posibilă dotarea atât a spațiilor deschise, cât și a încăperilor separate [12] . Pe lângă spațiul de birouri, există și o sală atrium , la primul nivel al căreia se află un birou de informații și o zonă de așteptare. Există linii negre pe podea care indică direcția către tejghea, lifturi și scări [17] [8] . Formele și sinuozitatea liniilor scărilor sunt subliniate de iluminatul cu LED-uri și contrastul treptelor negre și balustradele sculpturale albe [12] .
Scene din filmul rusesc de acțiune post-apocaliptic Dancing to Death au fost filmate în clădire [18] .