Imperiu (zgârie-nori)

Parcela nr. 4 MIBC " Orașul Moscovei "
Complexul de afaceri „Imperiul”
55°44′51″ s. SH. 37°32′27″ E e.
Tip de turn
Include punte de observație
stare construit
Constructie 2006-2011
Utilizare birouri, apartamente
Înălţime
Acoperiş 238,7 m
Ultimul etaj 225,8 m
Specificatii tehnice
Numărul de etaje 60
Pătrat 203 191 mp
Numărul de lifturi treizeci
Proiect
Proiectat în 2006 [1]
Arhitect NBBJ [1]
Proprietar Solvers Estate [2]
Dezvoltator Grupul Orașului Mos
Informații și fotografii la Emporis 
Pagina de pe SkyscraperPage  (engleză)
Tema SkyscraperCity  _
 Fișiere media la Wikimedia Commons

Complexul de afaceri Imperia (fostul Imperia Tower [3] ) este un zgârie-nori cu 60 de etaje, înalt de 238,7 m, care combină spații de birouri, apartamente și spații publice. Situat pe locul 4 al Centrului Internațional de Afaceri din Moscova „Orașul Moscovei” .

A fost construit în 2011. Este situat la terasamentul Presnenskaya 6, clădirea 2.

Poveste

Proiect anterior

Inițial, pe teritoriul celui de-al patrulea teren al centrului de afaceri al SA „City” trebuia să construiască un complex multifuncțional de agrement „Aquapark” cu un hotel cu o suprafață totală de 61.322 m². Lucrările erau programate să fie finalizate până la sfârșitul anului 2001. Proiectarea la sfârșitul anilor 1990 a fost realizată de Mosproekt-2 în colaborare cu Thomesto Engineering ( Finlanda ) și Titangate Global Systems ( Marea Britanie ), și în special cu arhitecta Inna Roitburg, care a lucrat la Mosproekt împreună cu B. I. Thor , autorul lucrării. ideea de „ Orașul Moscovei ” [4] [5] [6] [1] .

În 2001, Aqua-City Palace CJSC a devenit proprietarul proiectului, iar Liard-Stroy LLC a devenit antreprenor. Până atunci, șantierul era deja gata; costul total al proiectului a fost de 230 milioane USD [7] . În 2002-2005, biroul italian Giovanni Corradetti a devenit noul arhitect, suprafața totală a complexului a crescut la 147 mii m² [4] [8] . În același timp, construcția se oprește în 2003 din cauza problemelor de finanțare până în 2006, când biroul de arhitectură se schimbă în NBBJ american . În același timp, compania turcă Enka [9] a devenit antreprenor general .

Complexul de afaceri „Imperiul”

În 2006, NBBJ, în parteneriat cu Mosproekt-5, schimbă proiectul: turnul hotelului crește la 60 de etaje, capătă aspectul actual, i se adaugă o funcție de birou, iar suprafața totală a complexului este deja peste 290 mii m² (redus ulterior la 281 mii) [1] [9] [10] [11] . În ciuda dorinței dezvoltatorului de a scoate parcul acvatic din proiect, autoritățile orașului au insistat asupra păstrării acestuia, fapt pentru care li s-a permis să mărească dimensiunea parcării subterane de la 2 la 4 niveluri [12] . Până la sfârșitul anului 2008, turnul a fost betonat deasupra etajului 50 și au fost ridicate 2 etaje ale parcului acvatic [13] . Complexul ar fi trebuit să fie finalizat în 2009, dar construcția a fost întârziată [14] . Până în vara anului 2009, volumul investițiilor în acesta se ridica la 7,5 miliarde de ruble [15] .

Până la sfârșitul construcției în 2011, a devenit cunoscut despre excluderea părții hotelului din turn și înlocuirea acesteia cu apartamente [16] [1] .

„Imperiul” a fost pus în funcțiune pe 22 noiembrie 2011 . A fost deschisă într-o atmosferă solemnă de către primul viceprimar în guvernul Moscovei, Vladimir Resin [17] .

Din 2012, zgârie-nori este administrat de compania de dezvoltare Solvers Estate [2] . La începutul lui 2015, ea a redenumit turnul, redenumind Imperia Tower în Empire Business Complex [3] .

IFC „Imperiul II”

Până în 2011, Comitetul de Arhitectură de la Moscova a analizat propuneri de modificare a designului parcului acvatic, care fusese practic abandonat din 2004, dar le-a respins din cauza excesului de indicatori tehnici și economici [18] . Șeful MosCityGroup, Pavel Fuks, a declarat la deschiderea turnului că a doua etapă, care include un parc acvatic, este planificată să înceapă construcția în primăvara lui 2012 și să fie finalizată în 2013 [17] .

În 2013, a avut loc un nou concurs pentru proiectarea clădirii fără parcul acvatic - acum includea funcții de birou și rezidențiale [19] [20] . Proiectul de paternitate al biroului de la Moscova „Tsimalo, Lyashenko and Partners” din a doua etapă a fost aprobat în Comitetul de arhitectură de la Moscova abia în august 2016 [21] .

Complexul multifuncțional Imperiya II va fi format din două blocuri: rezidențial, unde vor fi amplasate apartamente de lux și un hotel, și birouri. Suprafața totală a viitorului complex va fi de 115,8 mii m² [22] . Costul acestuia se poate ridica la 120-150 de milioane de dolari, fiind planificată finalizarea complexului la începutul anului 2018 [23] . Dar din 2019, construcția este înghețată.

Descriere

Complexul de afaceri Empire este un zgârie-nori monolit din beton armat, înalt de 238,7 m, cu 60 de etaje. Se află pe amplasamentul nr. 4 cu o suprafață de 1,74 hectare. Suprafața totală a complexului este de 203.191 m², din care 121.497 m² sunt spații de birouri clasa A situate la etajele 4-41, 45.377 m² sunt apartamente la etajele 43-59. La etajul −1 există o parcare și galeria comercială „Empire Blackyard”, care leagă zgârie-nori cu orașul vecin al Capitalelor și Miezul Central al MIBC , unde, printre altele, stațiile de metrou „ Vystavochnaya ” și „ Delovoi Tsentr " sunt situate [1] [24] [25] . Birourile de clasa A sunt situate de la etajele 2 la 41. Chiriașii de spații de birouri din turnul Empire sunt companii precum Match TV , Qatar Airways , ASG, editura EKSMO , ECOS, Dentsu Aegis Network . Tot în turn se află hoteluri, cluburi de fitness, magazine și clinici medicale. La etajul 56 există o sală de vizionare a muzeului „Orașul Moscovei” .

Companii

  • Concept arhitectural - NBBJ
  • Suport tehnic — Natal LLC
  • Dezvoltatori  — Mos City Group (proprietar Pavel Fuks ),
    GDO City Properties Ltd (proprietar Oleg Grankin)

Conflicte de interes

Între investitori și dezvoltatori pe parcursul construcției au existat conflicte și litigii. Astfel, Flainer City CJSC, deținută de Pavel Fuks, la începutul anului 2012, din cauza finanțării necorespunzătoare a construcției de către investitor, compania offshore privată cipriotă Filtrand Properties Ltd (Filtrand Properties Ltd), deținută de Oleg Grankin, a renunțat unilateral la contractul de participare. în construcția comună a zgârie-norii Turnului Imperia. Drept urmare, la 28 mai 2012, Filtrand Properties Ltd a intentat un proces la Curtea de Arbitraj din Moscova împotriva ZAO Flainer City pentru a invalida refuzul unilateral al ZAO Flainer City de la acest acord. Ca urmare, după o confruntare juridică, la 29 decembrie 2012, părțile au semnat un acord de soluționare, conform căruia P. Fuchs urma să transfere 29.629,6 m² în zgârie-nori către compania offshore cipriotă specificată O. M. Grankin [26] . Se crede că Valentin Yumashev a acționat ca mediator în acest conflict .

Galerie

  • 21 iulie 2008

  • 28 martie 2010

  • mai 2010

  • 20 octombrie 2012

  • 27 iunie 2016

Vezi si

Note

  1. ↑ 1 2 3 4 5 6 Oval cu ambiție . Vedomosti. Preluat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original la 22 martie 2019.
  2. ↑ 1 2 Complexul de afaceri Empire . empire.ru Preluat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original la 22 martie 2019.
  3. ↑ 1 2 Turnul Imperia din orașul Moscova a fost redenumit „Imperiu” . realty.interfax.ru Preluat: 5 ianuarie 2020.
  4. ↑ 1 2 Orașul Moscova, pe care l-am pierdut: 11 proiecte nerealizate în MIBC . RBC Real Estate. Consultat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original la 19 noiembrie 2018.
  5. ↑ - Sunt mândru că am fost implicat în acest... - ARHITECT . www.archinfo.ru Consultat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original pe 6 ianuarie 2012.
  6. ↑ Complexul „Aquapark” - pașaport de investiții al proiectului . web.archive.org (5 mai 2001). Preluat: 5 ianuarie 2020.
  7. ↑ Complex Aquapark cu parcări subterane . web.archive.org (7 iunie 2001). Preluat: 5 ianuarie 2020.
  8. ↑ OJSC „CITY” - Proiecte - Complex Aquapark cu Hotel . web.archive.org (27 octombrie 2005). Preluat: 5 ianuarie 2020.
  9. ↑ 1 2 Construcția unui parc acvatic „înghețat” va fi reluată în orașul Moscova . lenta.ru. Preluat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original la 14 iunie 2008.
  10. ↑ OJSC „CITY” - Proiecte - Complex Aquapark cu Hotel . web.archive.org (15 noiembrie 2006). Preluat: 5 ianuarie 2020.
  11. ↑ OJSC „CITY” - Proiecte - Complex Aquapark cu Hotel . web.archive.org (15 iunie 2007). Preluat: 5 ianuarie 2020.
  12. ↑ Parcul acvatic de pe terasamentul Krasnopresnenskaya a plecat din oraș . www.mk.ru Preluat: 5 ianuarie 2020.
  13. ↑ OJSC „CITY” - Proiecte - Complex Aquapark cu un hotel și clădire de birouri și apartamente . web.archive.org (17 aprilie 2009). Preluat: 5 ianuarie 2020.
  14. ↑ În 2009, în Moscova vor fi construite un parc acvatic și Turnul Imperia . www.renter.ru Preluat: 5 ianuarie 2020.
  15. ↑ VTB va aloca 4,5 miliarde pentru finalizarea „Turnului Imperiului” . www.renter.ru Preluat: 5 ianuarie 2020.
  16. ↑ Turnul Federației și zgârie-nori din Turnul Imperia își pot pierde partea de hotel . www.renter.ru Preluat: 5 ianuarie 2020.
  17. ↑ 1 2 Fuchs își poate vinde participația din Turnul Imperia din Moscova-City MIBC . Real Estate RIA Novosti (22 noiembrie 2011). Preluat: 5 ianuarie 2020.
  18. ↑ Turnul Imperia din orașul Moscova este aproape finalizat - Mosgosstroynadzor . Real Estate RIA Novosti (24 iunie 2011). Preluat: 5 ianuarie 2020.
  19. ↑ Autoritățile de la Moscova au arătat arhitectura viitoarei capitale . RBC Real Estate. Preluat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original la 28 martie 2017.
  20. ↑ O clădire nouă cu o stradă pietonală va apărea în orașul Moscova . m24.ru. Preluat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original la 20 septembrie 2019.
  21. ↑ Autoritățile au permis construirea unei clădiri cu fațadă de alamă în orașul Moscova . RBC Real Estate. Preluat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original la 23 decembrie 2019.
  22. ↑ Imperiul II . solvers-estate.ru . Preluat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original la 15 septembrie 2019.
  23. ↑ Rezolvatorii lui Oleg Malis vor investi până la 150 de milioane de dolari în construcția celei de-a doua etape a turnului Imperiului . Vedomosti. Consultat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original la 17 octombrie 2017.
  24. ↑ Caracteristicile tehnice ale complexului de afaceri Empire . empire.ru Preluat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original la 22 martie 2019.
  25. ↑ Infrastructura complexului de afaceri Empire . empire.ru Preluat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original la 22 martie 2019.
  26. ↑ Determinare privind aprobarea unui acord de soluționare în dosarul nr. A40-73090/2012 . kad.arbitr.ru. Preluat la 5 ianuarie 2020. Arhivat din original la 28 februarie 2020.

Legături