| Operă | |
|---|---|
| 56°50′11″ s. SH. 60°37′01″ E e. | |
| Locație | Ekaterinburg |
| Constructie | 2013 - prezent în. |
| Înălţime | |
| Antenă / Spire | 158 m (acoperiș) [1] |
| Acoperiş | 155 m [2] [3] |
| Specificatii tehnice | |
| Numărul de etaje | 42 |
| Zona in interiorul cladirii | 108.000 m² (utilă - 54.400 m²) |
| Numărul de ascensoare | 21 |
| Dezvoltator | Atomstroycomplex |
Opera (fostă Radisson SAS sau Radisson SAS ) este un complex multifuncțional aflat în construcție în Ekaterinburg. Zgârie -nori , a cărui construcție era programată să înceapă la sfârșitul anului 2011 și să fie finalizată la sfârșitul anului 2013 [4] [5] . Cu toate acestea, din cauza aprobării lente a proiectului, acesta a fost început abia în 2013 [6] și ar fi trebuit să fie finalizat nu mai devreme de trimestrul IV al anului 2016 [7] . În noiembrie 2015, serviciul de presă al antreprenorului de proiect, compania de construcții Atomstroykompleks, a anunțat că Opera va fi finalizată în 2018. [8] Cu toate acestea, construcția a fost suspendată. În august 2021, s-a anunțat că construcția unității va relua în primăvara anului 2022 [9] [10] .
Opera trebuia să fie un proiect comun al companiei de construcții Ekaterinburg Atomstroykompleks (ASK) și al companiei finlandeze SRV International , cu care ASK construise anterior hotelul Park Inn Ekaterinburg [4] . Hotelul urma să fie administrat de operatorul internațional Rezidor SAS [11] , ulterior compania finlandeză a refuzat să mai participe la proiect. La 29 octombrie 2010, proiectul complexului hotelier Radisson SAS cu un centru de divertisment multifuncțional a fost luat în considerare la o ședință a Consiliului de urbanism din Ekaterinburg și aprobat pentru construcție cu recomandarea de a „lucra în plus la arhitectură: determinați înălțimea clădirea, introducerea culorii, reducerea sticlei, adăugarea altor materiale”, și, de asemenea, pentru a lega compozițional cu „ Antey-3 ” și elaborează sistemul de transport” [12] .
Inițial, înălțimea planificată a clădirii proiectate a fost de 150 de metri. Complexul multifuncțional trebuia să fie format din două „turnuri”, unite printr-un stilobat comun , numărul maxim de etaje al celui mai înalt „turn” era de 45 de etaje, iar clădirea trebuia să aibă o parcare subterană cu 4 etaje. Clădirea trebuia să găzduiască 45.000 m² de spațiu util, inclusiv 10.000 m² alocați pentru birouri și apartamente. Clădirea trebuia să fie un hotel cu 300 de camere, precum și un centru de divertisment în stilobat [4] .
Costul investiției al proiectului urma să fie de aproximativ 100 de milioane de euro , din care 30% au fost fonduri proprii ale ASK și SRV, restul au fost finanțări prin împrumut [4] .
În cursul aprobărilor proiectelor, numărul de etaje al complexului a fost redus la 42 de etaje; a abandonat și construcția celui de-al doilea turn. În plus, suprafața și structura suprafețelor utilizabile s-au schimbat. Cea mai mare parte a Turnului Operei va fi ocupată de 335 de apartamente cu o suprafață totală de 32.393 m², acestea urmând să ocupe etajele 13 până la 36. Birouri clasa A cu o suprafață de 6.200 m² vor fi prevăzute la etajele 4 și 5 din clădirea. Un hotel boutique cu o suprafață totală de 5052 m² și 112 camere va fi situat la etajele 9-12 din clădire. Ultimele etaje ale turnului vor adăposti penthouse-uri cu o suprafață totală de 3.354 m² [13] .
În plus, complexul multifuncțional va include o galerie comercială (3.700 m²), un restaurant (2.200 m²) și un centru de fitness cu o suprafață de 1.500 m², precum și o parcare subterană pe trei niveluri sub acesta [13] .
După finalizarea construcției, complexul ar trebui să fie transferat unui singur operator. După cum a declarat directorul general al „ASK” Valery Ananiev [4] :
aceasta este una dintre diferențele fundamentale ale acestui complex față de multe alte facilități comerciale din oraș. Nu vom împărți acest complex și vom vinde birouri „la tăietură”: clădirea va avea un singur proprietar, o societate de administrare și chiriași cu reguli de joc prescrise. Nu se va întâmpla ca o persoană să cumpere un birou de 20 m² și din această cauză întreg complexul nu poate trăi normal. Această clădire nu va. Este foarte posibil ca noi să deservim acest complex - vom crea o companie de management. Hotel - clasa 4 stele și mai sus. Centrul de divertisment va fi, desigur, proiectat pentru locuitorii orașului și oaspeții săi. Va fi o sală de sport, SPA, magazine bune și așa mai departe.
În septembrie 2012, au început lucrările de pregătire a șantierului, s-a început construcția unei gropi de fundație pentru construirea unei clădiri înalte.
Începerea construcției era așteptată în primul trimestru al anului 2013 [14] .
În mai 2013, au început lucrările de fundație. În toamna anului 2013, lucrările de fundație la instalație au fost intensificate. Din ianuarie 2014, etajul doi al parcării subterane este în construcție.
În noiembrie 2015, unul dintre co-investitori, GoodRent LLC, a părăsit proiectul. GoodRent a intentat un proces împotriva dezvoltatorului CJSC ASK-Hotel (afiliat la Atomstroykompleks) pentru restituirea a 204,62 milioane de ruble investite în construcția zgârie-norilor. În cadrul procesului, părțile au confirmat că instalația nu a fost construită până în prezent, construcția acesteia a fost suspendată [15] . „GoodRent” în instanță a realizat rezilierea contractului cu „ASK-Hotel” și returnarea investițiilor [8] .
În 2019, Atomstroykompleks a prezentat o nouă schiță a turnului [16] . Conceptul proiectului a fost schimbat. S-a propus realizarea unei școli, a unei grădinițe, a unui centru comercial și a apartamentelor în clădire. Construcția trebuia să înceapă în 2021 [17] .
În august 2021, a fost anunțat că construcția instalației va relua în primăvara anului 2022 [9] [10] . De asemenea, trebuia să reducă înălțimea clădirii.
Experții notează posibile deficiențe individuale ale proiectului Opera Tower. În special, vorbim despre accesibilitatea la transport. În imediata apropiere a obiectului se află centrul de afaceri „Vysotsky”, care are probleme serioase cu parcarea. Dezvoltatorul Opera a anunțat construirea unei parcări subterane pe trei niveluri pentru 400 de mașini. Având în vedere numărul de apartamente, birouri, buticuri, penthouse-uri și hoteluri, acest lucru poate să nu fie suficient [18] .
Unii reprezentanți ai comunității arhitecturale consideră că construirea unui nou zgârie-nori în centrul orașului Ekaterinburg este o decizie greșită [19] :
Sunt foarte enervat de toate astea.membru titular al Academiei Ruse de Arte Serghei Golynets
Va fi un alt „junk”, în loc să facă un fundal pentru clădirea Operei . Și când mergi pe strada Lenin , acești doi zgârie-nori practic vor nivela Opera - o clădire publică unică din 1912 - și Marele Ural va avea de suferit, desigur. Cred că aceasta este, dacă nu o crimă, atunci o altă greșeală de o dimensiune colosală. Prin urmare, conversația despre asta ar trebui să fie serioasă și o adevărată competiție ar trebui anunțată măcar o dată în viață pentru acest loc unic.Academician al Academiei Ruse de Arhitectură și Științe ale Construcțiilor (RAASN) Gennady Belyankin
Dar principalul lucru care nu este luat în considerare: susținătorii acestui proiect îl compară cu situația actuală, spunând că atunci când apare a doua dominantă înaltă, va fi mai bine decât acum, când există doar un Antey . Dar ar fi potrivit să comparăm acest lucru cu situația în care nu există Antey, deoarece decizia de a construi Antey, un zgârie-nori de birouri în centrul orașului Ekaterinburg, a fost o crimă împotriva orașului, împotriva fundamentelor unei politici urbane rezonabile.Deputatul Dumei orașului Ekaterinburg Leonid Volkov
Conducerea companiei Atomstroykompleks recunoaște dificultățile implementării proiectului.
Opera Tower este un complex multifuncțional și include multe tipuri diferite de imobile. Este clar că putem vinde apartamente pe piața liberă. Dar, pe lângă aceasta, am dori să înțelegem cine va deveni proprietarul sau chiriașul altor segmente - componenta comercială, hotelul. Nu ne putem permite să lăsăm suprafețe atât de mari nefolosite, deoarece suntem nevoiți să depășim povara împrumutului.Șeful companiei Atomstroykompleks Valery Ananiev