| Agenția de finanțare a locuințelor | |
|---|---|
| Tip de | Corporatie publica |
| Baza | 2009 |
| Locație |
Rusia :Moscova, st. Vozdvizhenka, 10 |
| Cifre cheie | Shlepov Viktor Igorevich (CEO din 2016) |
| cifra de afaceri | 1,94 miliarde RUB (2015) |
| Profit net | -940,08 milioane de ruble (2015) |
| Firma mamă | Agenția SA pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe |
| Site-ul web | casa.rf |
OJSC Housing Construction Financing Agency (AFZhS) este o subsidiară a JSC DOM.RF. Agenția a fost înființată la 6 februarie 2009. Capitalul autorizat al agenției este de 5 miliarde de ruble [1] . Scopul principal al AHFS este de a asigura dezvoltarea și punerea în aplicare a măsurilor anticriză pentru sprijinirea debitorilor care se află într-o situație dificilă de viață și nu își pot îndeplini obligațiile în temeiul unui credit ipotecar pentru locuințe (împrumut) [2] [3] . AFZhS este, de asemenea, implicată în dezvoltarea de proiecte inovatoare pe piața creditării ipotecare: proiecte de infrastructură, proiecte de promovare a migrației forței de muncă, sprijin pentru populația cu dizabilități.
Sarcinile agenției [4] :
1. Creați mecanisme de ajutorare a împrumutaților care se află într-o situație dificilă de viață, implementate indiferent de standardul primar de creditare și indiferent de voința creditorului.
2. Asigurarea eficienței, adică urgența creării tuturor elementelor responsabile de eficiența mecanismelor de asistență.
3. Asigurați acoperire regională. Debitorii ar trebui să poată primi asistență oriunde în țară, în orice localitate.
4. Oferiți impact pe piață. Este necesar să se prevină creșterea tensiunii sociale, a cărei apariție este posibilă ca urmare a executării silite în masă a proprietății ipotecate.
Dezvoltarea principalelor sarcini strategice și tactice, precum și formarea unui sistem de management, este asigurată de Consiliul de Administrație al Agenției [5] .
Gestionarea activităților curente ale agenției este realizată de directorul general și de Consiliul de administrație al SA „AFZhS”.
Organul executiv colegial este Consiliul SA „AFZhS”.
Consiliul de administrație al SA „AFZhS” este condus de Semenyaka Alexander Nikolaevich
Creditele ipotecare sunt restructurate conform regulilor publice unificate prin standardul elaborat de restructurare a creditelor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) pentru anumite categorii de debitori. Agenția a creat un album de forme standard de contracte și declarații.
Standardul de restructurare definește: [6] [7]
1. Cerințe pentru debitori, debitori ipotecari care solicită restructurarea creditului ipotecar.
2. Cerințe pentru spațiile de locuit și pentru obiectul de construcție comună.
3. Cerințe pentru un împrumut ipotecar (împrumut), care face obiectul unei examinări pentru restructurare.
4. Procedura și opțiunile de restructurare.
5. Principalii parametri ai restructurării.
6. Procedura de examinare a cererii debitorului și luarea unei decizii.
7. Susținerea tranzacțiilor încheiate în legătură cu restructurarea.
Restructurarea creditelor ipotecare se realizează într-un singur câmp de informare (sistemul PEGAS). Sistemul servește la automatizarea pieței ipotecare din Rusia și acoperă principalele activități ale partenerilor în ceea ce privește contabilitatea persoanelor fizice, împrumuturi (împrumuturi), relații între parteneri, tranzacții financiare, inclusiv îndeplinirea de către debitori a obligațiilor din împrumuturi (împrumuturi).
AFZhS este prezent prin agenții săi în 83 de entități constitutive ale Federației Ruse. Aria de acoperire a rețelei de agenți este astăzi de 655 de puncte de prezență în toată țara, inclusiv 127 de agenți regionali pentru restructurare (persoane juridice) și 740 de birouri suplimentare (sucursale).
În perioada 2008-2010, Agenția a implementat un program de sprijin de stat pentru debitorii de credite ipotecare. Programul a fost lansat ca măsură de urgență pentru a depăși criza din economie. Pe durata programului, peste 8,5 mii de oameni au reușit să-și salveze casele.
Pentru a participa la program, împrumutații trebuiau să îndeplinească criterii sociale:
Scopul principal al programului implementat este de a oferi împrumutatului timp pentru a-și restabili veniturile. Programul a oferit asistență împrumutatului în cadrul a 3 niveluri de restructurare [8] .
Pentru 2 ani de muncă, rezultatele Agenției de Sprijin pentru Cetățeni: peste 80% dintre debitorii de credite ipotecare și-au restabilit veniturile după încheierea perioadei de asistență și au continuat cu succes deservirea creditelor ipotecare.
Pe toată perioada de lucru, 64.208 debitori au solicitat la Agenție consiliere în materie de restructurare (la 1 aprilie 2011), dintre care 11.049 persoane au solicitat un credit de stabilizare. Aprobat pentru suport - 8.400. Rata de recuperare 82%.
În cadrul programului al doilea nivel de sprijin, Agenției i sa oferit să cumpere 3.067 de credite ipotecare pentru locuințe. Rata de recuperare 68%.
SA „AFZhS” emite titluri specializate cu o scadență lungă (până la 20 de ani) pentru schimbul de active cu probleme de către băncile creditoare pentru aceste titluri. Lichiditatea titlului se realizează datorită includerii obligațiunii AHFS în Lista Lombard CBR (Decretul Băncii Centrale nr. 2455-U din 01.06.2010). Fiabilitatea este asigurată de garanția AHML OJSC [9] .