Plan general

Versiunea actuală a paginii nu a fost încă examinată de colaboratori experimentați și poate diferi semnificativ de versiunea revizuită pe 21 octombrie 2021; verificările necesită 3 modificări .

Planul general ( plan general, GP ) în sens general este un document de proiect, pe baza căruia se realizează planificarea, construirea, reconstrucția și alte tipuri de dezvoltare urbană a teritoriilor.

Partea principală a planului general (numit uneori plan general ) este o imagine la scară mare obținută prin metoda suprapunerii grafice a unui desen al unui obiect proiectat pe un plan topografic , ingineresc topografic sau fotografic al teritoriului. În același timp, obiectul de design poate fi atât un teren cu o structură arhitecturală separată situată pe acesta, cât și teritoriul unui întreg oraș sau district municipal .

Planul general al așezării

Plan general - un plan pe termen lung bazat științific pentru dezvoltarea unui oraș (în raport cu orașul vechi - reconstrucția și dezvoltarea ulterioară a acestuia) sau orice altă așezare. Conform Codului de urbanism al Federației Ruse , acesta este unul dintre principalele documente de planificare a teritoriului.

Condițiile de implementare a planului general sunt specificate într-un document special - planul de implementare a planului general , adoptat în cel mult 3 luni de la data aprobării planului general corespunzător și, de regulă, sunt aproximativ 20 de ani. [unu]

Orice master plan conține un bloc analitic și un bloc de propunere de proiect. Fiecare dintre ele, la rândul său, include materiale grafice prezentate sub formă de hărți (diagrame) și o parte de text. Printre schemele obligatorii ca parte a planului general, Codul de urbanism al Federației Ruse prevede:

schema de dotări pentru alimentarea cu energie electrică, termică, gaze și apă a populației din limitele orașului;
schema de drumuri publice, poduri și alte structuri de inginerie de transport în limitele așezărilor;
schema de utilizare a teritoriului municipiului cu afișarea limitelor terenurilor de diferite categorii, alte informații privind utilizarea teritoriului relevant;
schema de delimitare a teritoriilor siturilor de patrimoniu cultural;
schema de delimitare a zonelor cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor ;
o diagramă a limitelor teritoriilor expuse riscului de urgențe naturale și provocate de om;
o diagramă a limitelor zonelor de impact negativ al obiectelor de construcție capitală de importanță locală în cazul amplasării unor astfel de obiecte;
o diagramă a limitelor planificate ale zonelor funcționale cu o afișare a parametrilor dezvoltării planificate a acestor zone;
scheme care arată zonele de amplasare planificată a obiectelor de construcție capitală de importanță locală;
hărți (scheme) ale limitelor planificate ale teritoriilor, documentația de planificare pentru care urmează să fie elaborată cu prioritate;
schema de limite existente și planificate ale terenurilor industriale, energetice, de transport și comunicații.

Planurile principale ale orașelor și așezărilor din diferite țări sunt diferite ca nume, compoziție, funcții și statut juridic. Reconstrucția, construirea și dezvoltarea teritoriilor unui număr de orașe mari se realizează fără niciun document unic de planificare și zonare a teritoriului [2] . În Rusia, ca și în multe țări occidentale, planul general ca document juridic este de natură consultativă, adică nu este o sursă de drept urbanistic . La nivelul orașului, așezările, regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor , inclusiv harta de zonare urbană , reglementările de urbanism , acționează ca atare . Pe măsură ce țara trece la șinele de piață, are loc o reducere treptată a perioadei de valabilitate [1] și o scădere a rolului de reglementare urbanistică al planului general în favoarea documentelor de nivel inferior - proiecte de amenajare și topografie .

Master planuri pentru orașele rusești

Plan general (secțiunea documentație detaliată)

Planul general al teritoriului clădirii, care este o imagine la scară largă a clădirii, structurii sau complexului proiectat (reconstruit) pe un subsol cu o denumire schematică a intrărilor și intrărilor în acesta, amenajării și amenajării peisagistice a elementelor din zona adiacentă , rute de transport. Cel mai adesea, masterplanul este o vedere de sus, dar în unele cazuri este combinat cu planul parterului (așa-numitul „plan deschis”) al clădirii în curs de proiectare. Cele mai comune scale pentru planurile principale sunt 1:2000, 1:500, 1:200. Într-un proiect de arhitectură, acesta formează o secțiune independentă a Planului General (GP). În documentația de proiect supusă examinării, este utilizat termenul „Schema de organizare a planificării terenului (PZU)” (secțiunea 2, clauza 12 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 nr. 87). ).

Compoziția setului principal de desene ale planului general în etapa de „ proiectare detaliată ” include:

date generale despre desenele de lucru;
planul de amenajare;
plan de organizare a ajutorului;
planul maselor pământului;
plan general al rețelelor de inginerie;
plan de îmbunătățiri funciare;
elemente externe (fragmente, noduri)

Vezi și

Note

↑ 1 2 Durata planului general din actualul Cod de urbanism nu este stipulată direct.
↑ În acest sens, este adesea citat exemplul americanului Houston. Vezi articolul New York Times Arhivat 8 iulie 2017 la Wayback Machine