Capitala

„Orașul Capital”  este un complex de două turnuri înalte: „Moscova” (76 de etaje) și „Sankt Petersburg” (65 de etaje) cu o parte de legătură cu 17 etaje în secțiunea a 9-a a districtului Moscova-City .

Construit după proiectul arhitectului olandez Erik van Egerat . Construcția a început în 2003, dar a fost în curând suspendată după ce au fost aduse modificări în designul complexului. A reluat în 2005. Construcția a fost finalizată la sfârșitul anului 2009. Turnul Moscova a fost cea mai înaltă clădire din Comunitatea Statelor Independente până la finalizarea lucrărilor monolitice la zgârie-nori Mercury City Tower , la 1 decembrie 2011 .

„Orașul Capitalelor”, cu o suprafață totală de 288,7 mii m², include apartamente rezidențiale (101 mii m²) în două turnuri „Moscova” și „Sankt Petersburg”, și un centru de afaceri, care este situat în două blocuri la bază. a turnurilor („Turnul de Nord”) și în blocul complexului de birouri („Turnul de Sud”) de la etajele 4 până la 17.

Proprietari

Criza financiară globală a dus la lipsa resurselor financiare și de credit atât pentru principalul proprietar și dezvoltator al proiectului („ Capital Group ”), cât și pentru potențialii cumpărători și chiriași ai spațiilor noi.

La 27 martie 2009, Sberbank of Russia OJSC, Sberbank Capital LLC și Capital Group au anunțat semnarea unor acorduri privind restructurarea unui împrumut către Capital Group în valoare totală de peste 400 milioane USD . În plus, a fost semnat un acord privind investițiile suplimentare de către Sberbank în construcția complexului multifuncțional City of Capitals. Volumul investițiilor s-a ridicat la aproximativ 180 milioane dolari, co-investiții - 90 milioane dolari, linie de credit suplimentară - 90 milioane dolari. Drept urmare, Sberbank a primit drepturile asupra unei părți din apartamentele rezidențiale ca parte a complexului multifuncțional City of Capitals, iar Capital Group a rămas societatea de administrare a complexului [1] .

Cumpărători și chiriași

Filiala din Rusia a Băncii Turcei Garanti - Garanti Bank - Moscova - a achiziționat peste 2.000 m² de spațiu de birouri în complexul multifuncțional City of Capitals (MFC). Banca a luat în considerare mutarea în orașul Moscova în 2010 [2] .

Caracteristici de design

Zona de birouri Capitală are mai multe intrări, inclusiv din terasament, din parcarea subterană și din galeriile comerciale.

Designul apartamentelor și birourilor complexului include geamuri panoramice, care permit utilizarea cât mai bună a luminii naturale a soarelui.

Parcarea subterană „Orașul Capitalelor” a fost proiectată cu calculul unui loc de parcare la 60 m² de spațiu de birou [3] .

Alimentarea cu energie electrică a clădirii este realizată de Mosenergo sub categoria I. Clădirea adăpostește posturi de transformare 20/0,4 kV.

Evaluări

Conform rezultatelor din 2010, Turnul Moscovei a intrat în topul celor mai buni zece zgârie-nori din lume în clasamentul realizat de Emporis Standards ca parte a Emporis Skyscraper Award și pe baza evaluărilor experților acordate pentru aspectul estetic și compatibilitatea cu mediul urban [4] ] .

În 2012, complexul a ocupat primul loc printre zgârie-norii Europei la turneul de popularitate de la forumul SkyscraperCity [5] , lăsând  zgârie-nori Mary Axe din Londra pe locul doi [6] . În turneul mondial, complexul Capital City nu a ajuns în turul final, pierzând 8% din voturi în turul preliminar în fața Empire State Building din New York [7] .

Note

1. ↑ Capital Group va rămâne societatea de gestionare a proiectului City of Capitals  (link inaccesibil)
2. ↑ Băncile s-au așezat în „Orașul Capitalelor”
3. ↑ Complexul Orașului Capitalelor Orașul Moscova (link inaccesibil) . Consultat la 5 octombrie 2012. Arhivat din original pe 29 martie 2013. (nedefinit) 
4. ↑ Un turn din orașul Moscova a intrat în top zece „cei mai estetici” zgârie-nori din lume . NEWSru.com (29 iulie 2011). Preluat la 9 august 2017. Arhivat din original la 9 august 2017. (nedefinit)
5. ↑ Eurocup  (engleză)  (link inaccesibil) . zgârie-nori . Preluat la 9 august 2017. Arhivat din original la 23 iunie 2016.
6. ↑ eurocup • final  (engleză)  (link indisponibil) . zgârie-nori . Preluat la 9 august 2017. Arhivat din original la 9 martie 2014.
7. ↑ Supertalls World Cup  (engleză)  (link inaccesibil) . zgârie-nori . Preluat la 9 august 2017. Arhivat din original la 4 martie 2016.

Link -uri

• Departamentul comercial al turnului „Capital City”
• Pagina „Orașul Capitalelor” de pe site-ul MIBC „Orașul Moscovei”
• http://www.gorod-stolitz.ru/ site-ul oficial Orașul capitalelor
• Fotografii de pe șantierul complexului (25 septembrie 2006)

Înregistrări