| SEC „european” | |
|---|---|
| Locație | Rusia , Moscova |
| Abordare | Piața Gării Kievsky , 2 |
| data deschiderii | 2006 |
| Proprietar | Grupul de companii Kievskaya Ploshchad ( Dumnezeu Nisanov și Zarakh Iliev ) |
| Arhitect | Yuri Platonov |
| Numărul de magazine | ~500 |
| Suprafața brută (GBA) | 180 mii m² |
| Suprafața închiriabilă (GLA) | 63 mii m² |
| parcare | 1200 |
| Numărul de etaje | 7 supraterane, 2 subterane |
| site web | europe-tc.ru |
| Fișiere media la Wikimedia Commons | |
Evropeisky este un complex comercial și de divertisment situat în piața gării Kievsky din districtul Dorogomilovo din districtul administrativ de vest al Moscovei . Cu 140.000 de vizitatori pe zi, Evropeisky este cel mai vizitat centru comercial din Rusia .
Inițial, în anii 1970, a existat un plan pentru anii următori de a construi un mare centru comercial în apropierea Pieței Gării Kievsky, dar din cauza evenimentelor din anii 1980-1990, aceste planuri erau destinate să devină realitate mult mai târziu [1] . Din punct de vedere istoric, pe piața gării Kievsky , pe locul pieței Evropeisky, a existat o piață, care în anii 1990 a fost ocupată de marea piață angro Kitezh [2] . Comerțul pe piață era controlat de grupurile criminale organizate . De exemplu, de ceva timp a aparținut lui Viktor Ryshkov și Yuri Zamorin, presupușii lideri ai grupului criminal organizat Tagansko-Redkinskaya, care au fost uciși la începutul anilor 2000 [3] . Primăria Moscovei intenționa să lichideze piața și din 1995 caută un investitor care să reamenajeze zona dintre gara Kievsky și terasamentul Berezhkovskaya . În condițiile acordului de investiții, investitorul ar avea posibilitatea de a construi imobile comerciale pe o parte a teritoriului, iar orașul - 50% din suprafața construită. Investitorul nu a fost găsit în perioada așteptată până în 1997, dar ulterior fondatorii Târgului Electronic de pe Rizhskaya și coproprietarii pieței Cherkizovsky Dumnezeu Nisanov și Zarakh Iliev [4] au devenit interesați de proiect . Potrivit revistei ruse Forbes și Afisha, partenerul lor a fost un coleg de clasă și prieten cu Vladimir Putin, Ilgam Ragimov [5] . În 2002-2003, acțiunile participanților la parteneriatul de investiții au fost distribuite prin Ploshchad Evropy OJSC, cota orașului a fost redusă de la 50% estimat la 30%, iar Nisanov și Iliev au primit 70% de la Kievskaya Ploshchad (Forbes a remarcat că la la începutul verii 2002 12% din Kievskaya Ploshchad aparținea lui Zurab Tsereteli , iar 88% unei companii în care Departamentul de Proprietate al orașului Moscova deținea puțin mai puțin de un sfert) [6] [7] .
Ansamblul Pieței Europei și designul centrului comercial european au fost elaborate de arhitectul Yuri Platonov , iar proiectul de proiectare al clădirii a fost întocmit de Tsereteli [8] . Construcția la scară largă a început în 2002, dar abia în 2006 a intrat în atenția autorităților de control. În primăvara anului 2006, Serviciul Federal de Securitate și Ministerul Resurselor Naturale al Federației Ruse și-au exprimat îngrijorarea cu privire la siguranța construirii unui mare centru comercial deasupra stației de metrou Kievskaya a liniei Arbatsko-Pokrovskaya , dar procuratura a părăsit ministerul. cerere fără răspuns. De asemenea, Departamentul Bazinului Moscova-Oka al Agenției Federale pentru Resurse de Apă a retras autorizațiile de lucru, după ce dezvoltatorul a adăugat unilateral o parcare subterană la proiectul unui centru comercial situat în zona de protecție a apei a râului Moscova . Verificarea procurorului a confirmat faptul încălcării, dar aceasta nu a afectat cursul muncii [9] . În vara anului 2006, deputații Dumei de Stat Alexander Khinshtein , Serghei Mitrokhin și șeful adjunct al Serviciului Federal de Supraveghere a Resurselor Naturale Oleg Mitvol au încercat să intre pe șantier ca parte a comisiei de mediu, dar angajații dezvoltatorului au refuzat să lase inspectorii și a folosit forța împotriva lui Khinshtein. Incidentul nu a avut nicio consecință pentru dezvoltator. Construcția „Europeanului” a fost finalizată în 2006, concomitent cu finalizarea îmbunătățirii Pieței Europei [6] [10] [11] .
După demisia lui Yuri Luzhkov și numirea lui Serghei Sobyanin ca primar al Moscovei în 2010, Evropeisky a fost inclus în programul de privatizare a proprietății orașului pentru 2011-2013. În procesul de pregătire a licitației, s-a dovedit că Nisanov și Iliev și-au însușit efectiv cota orașului în proiectul de investiții. Acordul de investiții semnat în 2003 prevedea construirea unui centru comercial de afaceri de 72.000 m², în care orașul urma să primească 21,6 mii m², dar numeroase completări la proiectul inițial au crescut suprafața lui Evropeisky la aproape 180 mii m². 123,26 mii m² erau deținute direct de Kievskaya Ploshchad, 3751 m² aparțineau Revers LLC, iar ponderea Pieței Europei a fost mai mică decât se aștepta - 50,23 mii m². Astfel, ponderea orașului a fost de 16,2 mii m²: mai puțin de 10% din clădire și mai puțin decât suprafața efectivă prevăzută de contractul de investiții. Departamentul de Proprietate al orașului Moscova a făcut apel la Curtea de Arbitraj cu pretenții de a recunoaște dreptul de proprietate asupra „europeanului” ca absentă, pe motiv că investitorul a avut doar un act de acceptare a clădirii construite și actul privind rezultatele de implementare a proiectului de investiții nu a fost niciodată semnat. Instanța a acceptat cererile în vederea examinării și, ca măsură provizorie, a interzis înregistrarea transferului de proprietate și orice tranzacții cu spații din acțiunile din Piața Europei și Piața Kievskaya [12] [13] . Cu toate acestea, în timpul examinării revendicării, Departamentul Proprietății a devenit dezamăgit de perspectivele cererii și a fost de acord să rezolve disputa în afara instanței, vânzând cota sa din Evropeisky pe baza zonei deținute efectiv de oraș. Valoarea reală a acțiunilor a fost de 5,2 miliarde de ruble, dar, potrivit ziarului Vedomosți , acțiunea a fost vândută cu reducere, pentru 2,499 miliarde [7] [14] [15] .
În plan, clădirea Evropeisky are forma unui triunghi cu un colț teșit și ocupă un loc delimitat de 2nd Bryansky Lane , strada Bolshaya Dorogomilovskaya și teritoriul rămas din Piața Gării Kievsky . Clădirea are 7 niveluri supraterane și 2 subterane, 9 grupuri de intrare și o intrare separată de la gara Kiev. Principalele parcări pentru 1200 de mașini sunt situate la etajele 5 și 6, cele suplimentare și de serviciu sunt la 1 și 7 și Berlin. Etajele sunt conectate prin scări, lifturi și grupuri de scări rulante pereche [8] . Designul atriumurilor este realizat cu referiri la stilurile arhitecturale ale capitalelor europene. În atriumurile spațioase sunt chioșcuri, forme arhitecturale mici, plante artificiale și bănci în galerii [4] [16] [8] .
Centrul comercial construit a devenit un obiect tradițional de critică în comunitatea arhitecturii. El a încălcat arhitectura pieței gării Kievsky, a suprimat clădirea clasică a gării și a supracompactat clădirea. Clădirea a luat locul unei piețe, care a completat din punct de vedere compozițional gara Kiev și a ajutat la distribuirea fluxului de pasageri care soseau în gară. Din punct de vedere arhitectural, „europeanul” se rezolvă abstract, a fost comparat cu un constructor asamblat aleatoriu care nu are proporții clare. Fațadele complexului comercial sunt completate de numeroase detalii: un turn din sticlă și metal, copertine masive din sticlă semicirculară, structuri în formă de U pentru bannere publicitare pe coloane decorative. Amplasarea acestuia s-a dovedit a fi nereușită din punct de vedere urbanistic și a agravat situația traficului în zonă, provocând noi blocaje. Potrivit criticilor, „europeanul” este un exemplu tipic al arhitecturii perioadei lui Lujkov [16] [8] .
Aproximativ 500 de magazine sunt situate pe 63.000 m² de spațiu închiriat la Evropeisky. La nivelurile zero și 1, sunt concentrate mici magazine de pantofi și accesorii, blănuri și bijuterii, produse de frumusețe și sănătate, o galerie de confecții și chiriași ancoră - supermarketul alimentar Perekrestok , magazine de electrocasnice și electronice, White Wind " , „Eurodom”. Etajul 2 este ocupat de magazine de îmbrăcăminte și lenjerie intimă, etajul 3 este pentru îmbrăcăminte sport și casual, iar etajul 4 este pentru bunuri pentru copii, îmbrăcăminte și jucării pentru copii. De asemenea, la etajele 3-4 există un cinematograf al rețelei Formula Kino, iar un parc de distracții cu o pistă de bowling , terenuri de sport, karaoke, jocuri arcade și alte lucruri a fost ridicat la nivelul 7. Există cafenele și restaurante la toate etajele, există o zonă de alimentație la etajul 4 [8] .
„European” este cel mai vizitat centru comercial din Rusia și al 2-lea cel mai vizitat din lume cu 140.000 de vizitatori pe zi. Este doar înaintea Dubai Mall , situat în Emiratele Arabe Unite [5] [4] .