| Companie israeliană de dezvoltare a terenurilor | |
|---|---|
| הכשרת היישוב בישראל בע"מ | |
| Lista de schimb |
NASDAQ : ILDC TASE : ILDC |
| Baza | 1909 |
| Predecesor | Compania de dezvoltare a terenurilor din Palestina [d] |
| Fondatori | Organizația Mondială Sionistă |
| Locație | Tel Aviv |
| Cifre cheie | Yaakov Nimrodi |
| Produse | Construcții, investiții imobiliare și panouri publicitare, afaceri hoteliere și ziarul Maariv |
| Profit net | 810 miliarde de șekeli (din aprilie 2012) |
| Site-ul web | ildc.co.il |
| Fișiere media la Wikimedia Commons | |
Compania Israel Land Development ( evr . הכשרת הישוב , Haksharat HaYishuv ; acronim englezesc Israel Land Development Company : ILDC) a fost o societate sionistă pentru dezvoltarea și îmbunătățirea pământului, care a funcționat în Yishuv și în primii 40 de ani de existenţa statului , în timp ce în 1988 nu a fost privatizat şi a început să funcţioneze ca societate privată .
Compania a fost fondată la Londra în 1909 ca o divizie a Organizației Mondiale Sioniste . Compania a fost condusă de dr. Artur Ruppin , prof. Otto Warburg și dr. Yaakov Thon .
În prima sa comunicare, publicată în februarie 1908, compania și-a anunțat scopul [1] : de a ajuta imigranții evrei, veniți în număr mare din Europa de Est, să prindă rădăcini în Eretz Israel . Pentru a începe viața unui fermier independent, acești oameni nu aveau nici experiență în muncă agricolă, nici resurse materiale suficiente pentru aceasta. Conform planurilor companiei, noii imigranți ar merge să lucreze la una dintre ferme, unde ar învăța bune practici agricole și, în același timp, s-ar obișnui cu climatul dificil al Palestinei. Muncitorii primeau o parte din profiturile fermei la care lucrau și puteau folosi acești bani pentru a cumpăra animale și semințe. La sfârșitul perioadei de pregătire practică, compania a oferit viitorilor fermieri un contract de închiriere pe termen lung în condiții favorabile.
Inițial, compania a achiziționat loturi de teren în zona Lacului Kinneret , în Um Juni , în Merhavia , în Valea Jezreel . Au fost apoi achiziționate pământuri, pe care au fost întemeiate așezările Ruhama , Kiryat Anavim și Tel Adashim .
Unul dintre cei mai mari cumpărători de pământ Yishuv a fost Yeshua Hankin , care lucrase anterior pentru Societatea de Colonizare Evreiască a Baronului Hirsch . În timpul șederii sale în așezarea Gedera , Khankin a stabilit relații bune cu arabii din zonă, le-a învățat limba și cultura și a primit în mod regulat fellah și proprietari de pământ arabi. Datorită acestui fapt, Khenkin a reușit să negocieze cu arabii țării, a reușit să stabilească relații cu autoritățile Imperiului Otoman și să cumpere multe terenuri.
La început, activitatea companiei s-a concentrat pe achiziționarea de terenuri pentru așezări agricole, iar apoi, după încheierea Primului Război Mondial, a început să lucreze în cooperare cu Fondul Național Evreiesc și să achiziționeze terenuri pentru așezări urbane. De asemenea, au fost achiziționate terenuri în districtele Talpiot și Rehavia din Ierusalim , teren în cartierele Carmel Center, Ahuza și Neve Shaanan din Haifa , inclusiv locul pe care a fost construit Technion , precum și teren pe care a fost construită strada Allenby din Tel - Aviv (inițial se numea „Marine”). Compania a achiziționat și o concesiune pe Lacul Hula .
În ajunul Primului Război Mondial și având în vedere dorința turcilor de a vinde pământ pentru a-și umple cuferele goale, învățătura Yishuv a promovat ideea posesiunilor în Țara Israelului. Cu sprijinul deplin al Congresului Sionist, evreii din Rusia și Europa de Est au căutat să dobândească cantități mari de pământ în Palestina. Așa au apărut Poriya, Sharon , Kfar Malal, Raanana , Gan Yavne , Romema, Merhavia, Balfuria și alții.
În a doua jumătate a anilor 1920, baronul Rothschild a contribuit și la achiziționarea de terenuri în zona dintre Hadera și Zichron Yaakov . Dr. Ruppin a cumpărat mai târziu teren pe țărmul Tel Aviv și teren pe Muntele Scopus din Ierusalim, pe care a fost fondată Universitatea Ebraică .
În primii ani ai mandatului britanic, administrația colonială a interzis achiziționarea de teren privat în mandat, dar această interdicție a fost ridicată în 1920. Ulterior, au fost dobândite pământuri aparținând lui Nahalal , Nesher , Yagur și Patriarhiei Ortodoxe Grecoase din Ierusalim: Talpiot, Rehavia și altele. Au fost achiziționate și Herzliya , Bat Yam , Emek Zevulun , Emek Hefer, Negev , Beit Shean , Beer Sheva și Rishon LeZion .
Înainte de înființarea statului, compania a achiziționat aproximativ jumătate din pământul Israelului, care era în mâinile comunității evreiești . Compania a continuat să funcționeze și după crearea statului. În 1953, compania de dezvoltare funciară a fost înregistrată ca societate publică, tranzacționată la Bursa de Valori din Tel Aviv , cu un birou în Ierusalim. În 1954, compania a încetat să mai achiziționeze terenuri pentru a crea așezări și s-a concentrat pe vânzarea și construcția de imobile. De asemenea, compania a început să creeze hoteluri și pensiuni și să construiască clădiri industriale pentru închiriere.
Lanțul hotelier s-a extins în anii 1960 și 1970. Au fost achiziționate mai multe hoteluri: Sharon în Herzliya , Galei Kinneret în Tiberias , Rimonim în Safed și Neptune în Eilat . De asemenea, compania a construit primele clădiri înalte din Ierusalim.
În 1988, instituțiile sioniste au decis să privatizeze compania de amenajare a terenurilor și să o scoată la vânzare. Compania a fost achiziționată de omul de afaceri Yaakov Nimrodi . După privatizare, compania a continuat să opereze în domeniul imobiliar și hotelier atât în Israel, cât și în străinătate. Au apărut și noi domenii de activitate: comunicații (achiziția ziarului Maariv și a companiei Rapid Group) și asigurări.
În domeniul construcției și vânzării de bunuri imobiliare, compania este angajată în proiecte de construcție de zone comerciale, de birouri și rezidențiale. În Israel, compania operează în toată țara și în principal în centrul acesteia. Nu detine fonduri de constructii, dar incheie contracte de implementare a proiectelor cu firme contractante de top. Rețeaua de afaceri a companiei este răspândită și în străinătate în Polonia, România și Canada. În Polonia, compania construiește proiecte rezidențiale majore în Varșovia și Gdansk. În România, compania construiește o nouă zonă rezidențială și un centru comercial în București, pentru care a primit un premiu de la Confederația Română a Societăților Private din Industrie (CONPIROM).
În domeniul imobiliar, compania deține multe proprietăți în toată țara, inclusiv o serie de proprietăți cheie în orașe mari, care sunt planificate să fie dezvoltate pe scară largă în viitor. În Israel, compania deține și centre comerciale în diferite orașe. În Canada, compania deține proprietăți comerciale în Toronto și Quebec .
În domeniul parcurilor logistice, care servesc drept centre de distribuție adiacente marilor orașe, compania deține facilități de vârf în Polonia (Varșovia, Pruszkow, Moszna, Poznań, Ticha) și România (București).
Compania deține lanțul hotelier Rimonim, care există de la înființarea Statului Israel și include astăzi unsprezece hoteluri în toată țara, de la poalele Muntelui Hermon în nord până la Eilat în sud. Unele dintre hoteluri și obiective turistice sunt bunuri istorice care au existat înainte de înființarea statului, cum ar fi Hotelul Galei Kinneret și băile termale din Tiberiade. Activele companiei includ și complexe hoteliere și turistice din Canada (stațiuni și schi).
În 1991, compania a achiziționat ziarul și tipografia Maariv , unul dintre cele mai vechi instituții media din Israel, de la succesorii lui Robert Maxwell . IDLC a gestionat această parte a activelor sale printr-un holding, Maariv Holdings Ltd. și a creat o rețea largă de periodice, vechi și noi. În 2011, compania a vândut un pachet de control al grupului Maariv, păstrând un pachet de 27,3%. În plus, în zona media, IDLC controlează compania de publicitate Rapid Vision Ltd ..
În 1991, ILDC a achiziționat o mică agenție de asigurări și a dezvoltat-o într-o companie majoră de asigurări generale și de viață . În 2006, ILDC a părăsit activitatea de asigurări prin vânzarea grupurilor sale de asigurări către Elezra și Harel.