Acord preliminar

Contract preliminar  - în dreptul civil , un tip de acord , conform căruia părțile se obligă să încheie în viitor un acord privind transferul proprietății , prestarea lucrărilor sau prestarea de servicii (contract principal) în condițiile stipulate de antecontractul. [1] .

Istorie

Contractul preliminar (sau " pactum in contrahendum ") a fost cunoscut încă din Roma antică . Potrivit dreptului roman , într-o serie de cazuri, el a dat semnificație juridică negocierilor precontractale (" praefatio "). Instituția contractelor preliminare a început să se dezvolte activ din prima treime a secolului al XVII-lea, când în dreptul continental a început să funcționeze în raport cu bunurile . În secolul al XIX-lea, în țările sistemului de drept anglo-saxon, instituția contractelor preliminare a început să funcționeze și în domeniul financiar, al materiilor prime și al trustului. În Imperiul Rus , contractul preliminar exista în principal sub forma unui contract de vânzare . În zilele noastre, în dreptul civil al unui număr de țări, există tipuri de acorduri preliminare, care sunt o expresie a instrumentelor financiare derivate ( opțiune , contract forward , futures , etc.) [2] .

Caracteristici

O serie de cerințe sunt impuse unui antecontract prin lege:

Forma . Acordul preliminar se încheie în forma stabilită pentru contractul principal, iar dacă nu este stabilită forma acordului principal, atunci în scris.

Conditii . Antecontractul trebuie sa contina conditii care sa permita stabilirea subiectului, precum si conditiile contractului principal.

Perioada în care părțile se obligă să încheie contractul principal. Dacă un astfel de termen nu este prevăzut în acordul preliminar, acordul principal este supus încheierii în termen de un an de la data încheierii acordului preliminar.

Principala diferență dintre antecontractul și cel principal este că antecontractul nu dă naștere unor drepturi și obligații asociate circulației bunurilor materiale , ci dă naștere obligației părților de a încheia un acord în viitor și dreptul fiecăreia dintre părți de a cere celeilalte părți să încheie un acord final. În conformitate cu paragraful 4 al articolului 445 din Codul civil al Federației Ruse, dacă una dintre părți se sustrage de la încheierea acesteia, cealaltă parte are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o cerere de a obliga la încheierea unui acord. În acest caz, contractul se consideră încheiat în condițiile specificate în hotărârea judecătorească din momentul intrării în vigoare a hotărârii judecătorești relevante. Totodată, partea care se sustrage în mod nejustificat încheierii contractului principal trebuie să despăgubească cealaltă parte pentru pierderile cauzate de acesta [1] .

Un acord preliminar ar trebui să fie diferențiat de tipurile de acorduri precum un acord-cadru, un acord de intenție și o opțiune .

Note

  1. ↑ 1 2 din Codul civil al Federației Ruse Articolul 429. Contract preliminar . Consultat la 14 noiembrie 2016. Arhivat din original pe 16 noiembrie 2016.
  2. ↑ Acord preliminar  // Semiconductori - Desert. - M .  : Marea Enciclopedie Rusă, 2015. - S. 395-396. - ( Marea Enciclopedie Rusă  : [în 35 de volume]  / redactor-șef Yu. S. Osipov  ; 2004-2017, v. 27). - ISBN 978-5-85270-364-4 .

Literatură