Documentația proiectului - un set de documente care dezvăluie esența proiectului și care conțin rațiunea oportunității și fezabilității acestuia [1] ; documentație care conține materiale textuale și grafice și definesc soluții arhitecturale , funcționale, tehnologice, structurale și inginerești pentru a asigura construcția, reconstrucția și/sau reechiparea tehnică a instalațiilor de construcție capitală [2] și utilități.
Conținutul și domeniul de aplicare a documentației de proiect pentru proiectele individuale de construcție sunt determinate de documente de reglementare, instrucțiuni pentru elaborarea proiectelor și estimări [3] .
Codul de urbanism al Federației Ruse stabilește obligația de a elabora documentația de proiectare și estimare pentru construcția, reconstrucția, revizia planificată (dacă elementele structurale și portante, precum și caracteristicile volumetrice și siguranța clădirii sunt modificate în timpul repararea) imobilelor comerciale și industriale, în limitele terenului pe care se execută în mod corespunzător drepturile de proprietate ale dezvoltatoruluisauinvestitorului . Pentru clădirile rezidențiale private, elaborarea documentației de proiect nu este necesară (articolul 48 din Codul civil al Federației Ruse).
Un set de documentație de proiect include o parte text și o parte grafică. Completitudinea și conținutul documentației proiectului este stabilită prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 N 87 „Cu privire la compoziția secțiunilor documentației proiectului și cerințele pentru conținutul acestora”.
Materialele de proiectare text ar trebui să conțină informații despre șantier, o listă de soluții tehnice și tehnice adoptate, o notă explicativă, link-uri către documentele de reglementare și tehnice care reglementează pregătirea documentației de proiect, precum și calcule de proiectare care justifică deciziile luate. Partea grafică conține desene, care prezintă proiectarea și soluțiile tehnice adoptate sub formă de diagrame, planuri și alte documente în formă grafică.
Materialul grafic (desenele) reflectă soluții arhitecturale și de planificare, structurale și de aspect și tehnologice. Soluționarea și nota explicativă conține informații care susțin fezabilitatea tehnică a construcției, fiabilitatea și siguranța muncii în condiții specifice. Partea deviz și economică determină costul construcției, justifică oportunitatea cheltuirii resurselor financiare, materiale, tehnice și de muncă [4] .
Tipurile de lucrări privind pregătirea documentației de proiect care afectează siguranța instalațiilor de construcție de capital ar trebui efectuate numai de către antreprenori individuali sau persoane juridice care au certificate de admitere la astfel de tipuri de lucrări emise de o organizație de autoreglementare . Alte tipuri de lucrări privind pregătirea documentației de proiect pot fi efectuate de orice persoană fizică sau juridică.
Lista tipurilor de lucrări care afectează siguranța proiectelor de construcții capitale a fost aprobată prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale din 30 decembrie 2009 nr. 624 [5] .
Persoana care întocmește documentația proiectului poate fi dezvoltatorul sau o persoană fizică sau juridică angajată de dezvoltator sau client pe baza unui acord. Persoana care întocmește documentația de proiect organizează și coordonează lucrările de întocmire a documentației de proiect, răspunde de calitatea documentației de proiect și de conformitatea acesteia cu cerințele reglementărilor tehnice. Persoana care pregătește documentația de proiect are dreptul de a efectua anumite tipuri de lucrări privind pregătirea documentației de proiect în mod independent, cu condiția ca această persoană să îndeplinească cerințele pentru tipurile de lucrări și (sau) cu implicarea altor persoane care îndeplinesc cerințele specificate.
Întocmirea documentației de proiect nu este necesară în timpul construcției, reconstrucției, reviziei obiectelor individuale de construcție de locuințe (cladiri de locuințe decomandate cu cel mult trei etaje, destinate unei familii) [6] .
Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale din 22 iunie 2009 Nr. 19088-SK / 08 conține clarificări cu privire la etapele de proiectare arhitecturală și de construcție:
Spre deosebire de documentele de reglementare anterioare [7] , Regulamentul „Cu privire la componența secțiunilor documentației de proiect și cerințele pentru conținutul acestora” [8] nu prevede etapele de proiectare: „ studiu de fezabilitate ”, „ proiect ”, „proiect de lucru” , dar folosește conceptele: „documentație de proiectare” și „ documentație de lucru ”.
În conformitate cu paragraful 4 din Regulament, documentația de lucru este elaborată în vederea implementării soluțiilor arhitecturale, tehnice și tehnologice în procesul de construcție. În plus, Regulamentul nu conține instrucțiuni privind succesiunea de elaborare a documentației de lucru, care determină posibilitatea implementării acesteia, atât concomitent cu întocmirea documentației de proiect, cât și după întocmirea acesteia.
În același timp, volumul, compoziția și conținutul documentației de lucru ar trebui să fie determinate de client (dezvoltator), în funcție de gradul de detaliu al soluțiilor conținute în documentația de proiectare și indicat în sarcina de proiectare.
este partea principală a documentației de construcție a clădirii sau structurii cuiva.
Documentația de proiect este documentație care conține materiale sub formă de text și sub formă de hărți (diagrame) și definește soluții arhitecturale, funcționale, tehnologice, constructive și inginerești pentru construcția, reconstrucția instalațiilor de construcție capitală, părțile acestora și revizia. (modificată prin Legea federală nr. 243-FZ din 18 iulie 2011) = Codul civil al Federației Ruse Articolul 48.
Documentație de lucru - un set de documente text și grafice care asigură implementarea soluțiilor tehnice ale obiectului de construcție capitală adoptate în documentația de proiectare aprobată, care sunt necesare pentru lucrările de construcție și instalare, asigurarea construcției cu echipamente, produse și materiale. și/sau fabricarea produselor pentru construcții. Documentația de lucru include seturile principale de desene de lucru, specificațiile echipamentelor, produse și materiale, estimări și alte documente anexate elaborate în plus față de desenele de lucru ale setului principal. [9] .
Compoziția, proiectarea și conținutul documentației de lucru sunt determinate de cerințele setului de documente GOST SPDS și pot fi specificate în atribuirea de proiectare de către clientul tehnic.
În conformitate cu cerințele Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei [10] , spre deosebire de documentele de reglementare existente anterior, etapele de proiectare nu sunt prevăzute pentru: „ Studiu de fezabilitate ”, „ Proiect ”, „ Proiectare detaliată ” , „ Documentație detaliată ”, dar se folosesc conceptele „ Documentație de proiect ” și „ Documentare detaliată ”. Diferența dintre „ Documentația Proiectului ” și etapa existentă anterior „ Proiectul ” este că este mai detaliată, iar instalația construită trebuie să respecte în totalitate „ Documentația Proiectului ”.
Potrivit Ministerului Dezvoltării Regionale din Rusia, odată cu dezvoltarea simultană a documentației de proiectare și de lucru prin decizia clientului și cu acordul organizației de experți, toată documentația poate fi depusă pentru expertiza de stat. Dar, de fapt, o astfel de schemă funcționează numai pe obiecte mici. Proiectele mari sunt supuse unei examinări a documentației de proiect.
În conformitate cu clauza 1.5 din apendicele nr. 3 la Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei din 28 mai 2010 nr. 260 „Standarde estimate de stat” Cartea de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcția „Locuințelor și civile facilități de construcție”, precum și clauza 1.4 din Ghidul de utilizare a cărților de referință prețurile de bază pentru lucrările de proiectare în construcții, aprobate prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei nr. 620 din 29 decembrie 2009, distribuirea prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se realizează, de regulă, în conformitate cu indicatorii dați în tabel și poate fi specificat prin acord între antreprenor și client:
| Tipuri de documentație | Procentul din prețul de bază | |
|---|---|---|
| Documentatia proiectului | 40 | cincizeci |
| documentatie de lucru | 60 | cincizeci |
| TOTAL | 100 | 100 |
În funcție de specificul proiectelor de construcție și de caracterul complet al dezvoltării documentației de proiectare și de lucru, raportul recomandat al prețului de proiectare de bază poate fi ajustat prin acord între antreprenorul lucrărilor de proiectare și client.
În plus, dacă sarcina de proiectare prevede dezvoltarea simultană a proiectării și dezvoltarea totală sau parțială a documentației de lucru, atunci procentul total din prețul de bază este determinat prin acord între clientul (dezvoltatorul) construcției și persoana care pregătește o astfel de documentație, în funcție de soluțiile arhitecturale, funcționale și tehnologice, de proiectare și inginerie cuprinse în documentația de proiect, precum și de gradul de detaliere a acestora.
În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 nr. 87 „Cu privire la compoziția secțiunilor documentației de proiectare și a cerințelor pentru conținutul acestora” [11] , documentația de proiectare pentru instalațiile de construcție de capital pentru industrial și neindustrial scop constă din următoarele secțiuni (în paranteze sunt codurile de secțiune în conformitate cu GOST R 21.101-2020 ):
| Numărul partiției |
Numele secțiunii | Cod de partiție |
|---|---|---|
| unu | "Notă explicativă" | PZ |
| 2 | „Schema de amenajare a terenului” | ROM |
| 3 | „ Soluții arhitecturale ” | AR |
| patru | „Soluții constructive și de amenajare a spațiului” | KR |
| 5 | „Informații despre echipamentele inginerești, despre rețelele de inginerie și suport tehnic, o listă de măsuri inginerești și tehnice, conținutul soluțiilor tehnologice”:
|
ios |
| 6 | „ Proiect de organizare a construcțiilor ” | poza |
| 7 | „Proiect de organizare a lucrărilor la demolarea sau dezmembrarea obiectelor de construcție capitală” (dacă este necesară demolarea sau dezmembrarea) | SUB |
| opt | „Lista măsurilor pentru protecția mediului ” | OOS |
| 9 | „Măsuri pentru asigurarea siguranței la incendiu ” | PB |
| zece | „Măsuri pentru asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități” | ODI |
| 10_1 | „Măsuri pentru asigurarea respectării cerințelor de eficiență energetică și a cerințelor de dotare a clădirilor, structurilor și structurilor cu dispozitive de contorizare a resurselor energetice utilizate” | EE |
| unsprezece | " Estimări pentru construcția proiectelor de construcții capitale " | CM |
| 12 | Alte documentații în cazurile prevăzute de actele legislative, inclusiv: | |
| - Lista măsurilor de apărare civilă, măsuri de prevenire a urgențelor naturale și provocate de om | GOChS | |
| — Declarația de securitate industrială a instalațiilor de producție periculoase | DPB | |
| — Declarația de siguranță a structurilor hidraulice | DBG | |
| — Cerințe pentru asigurarea funcționării în siguranță a unei instalații de construcție de capital | TBE |
Documentația de proiectare a instalațiilor de construcție cu capital liniar constă din 10 secțiuni:
Documentația de proiectare pentru proiectele de construcții capitale și rezultatele cercetărilor inginerești efectuate pentru pregătirea unei astfel de documentații de proiectare sunt supuse examinării de către experți , cu excepția cazurilor specificate (proiectarea obiectelor simple pentru care nu este necesară autorizația de construire etc.). Din 01.04.2012, examinarea documentației de proiect și/sau examinarea rezultatelor sondajelor inginerești se efectuează sub forma unei examinări de stat sau sub forma unei examinări nestatale. Concluzia unei examinări non-statale ar trebui să fie acceptată de Stroynadzor la egalitate cu încheierea unei examinări de stat.
Subiectul examinării este evaluarea conformității documentației de proiectare cu cerințele reglementărilor tehnice , precum și a rezultatelor cercetărilor inginerești și evaluarea conformității rezultatelor studiilor inginerești cu cerințele reglementărilor tehnice .
Rezultatul examinării este o concluzie cu privire la conformitatea (opinie pozitivă) sau neconformitatea (aviz negativ) a documentației proiectului cu cerințele reglementărilor tehnice și rezultatele studiilor inginerești, cerințele pentru conținutul secțiunilor din proiect. documentația, precum și conformitatea rezultatelor cercetărilor inginerești cu cerințele reglementărilor tehnice [13] .
Expertiza de stat este efectuată de autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse sau de o instituție de stat subordonată acesteia la locul terenului . Procedura de organizare și desfășurare în Federația Rusă a examinării de stat a documentației proiectului și a rezultatelor anchetelor inginerești, procedura de determinare a cuantumului taxei pentru examinarea de stat, precum și procedura de percepere a acestei taxe este determinată de Regulamentul [14] , aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.03.2007 Nr. 145.
Expertiza non-statală este efectuată de persoane juridice care îndeplinesc cerințele stabilite la articolul 50 din Codul civil al Federației Ruse. Procedura de atestare a persoanelor fizice pentru dreptul de a pregăti opinii de expertiză, precum și procedura de acreditare a persoanelor juridice pentru dreptul de a efectua expertize nestatale, sunt stabilite de articolele 49.1 și 50 din Codul civil al Federației Ruse, respectiv.
Începând cu anul 2017, în Federația Rusă, documentația de proiect este furnizată pentru expertiza de stat în formă electronică (cu excepția proiectelor legate de secretele de stat) [14] .