Rasko

Rasko
Rasco
Baza 1934
Fondatori Agenția Evreiască
Industrie imobiliare
Site-ul web rassco.co.il
 Fișiere media la Wikimedia Commons

The Agricultural and Suburban Settlement Company a fost o companie de construcții care a construit așezări în Yishuv în timpul mandatului britanic și în primii ani ai statului. Numele companiei este o abreviere alcătuită din literele inițiale ( acronim ) ale numelui său în limba engleză - R ural A nd S uburban Settlement Company .

Activități

Înainte de constituirea statului

Compania a fost fondată în 1934 de către Agenția Evreiască cu scopul de a construi terenuri de locuințe și ferme agricole pentru imigranții din clasa de mijloc, în principal din Germania . Actualii fondatori ai acesteia au fost trei șefi ai departamentului german al Agenției Evreiești: Dr. Arthur Ruppin , David Werner Senator și Georg Landauer, precum și Dr. Abraham Landesberg și Yeshayahu Forder. Fondul Național Evreiesc a oferit pământ pentru înființarea fermelor. Fiecare astfel de fermă era formată din 12-15 dunami de teren irigat. Aceste ferme creșteau în primul rând păsări de curte, dar aveau și ferme de lapte și producători de furaje. Până la sfârșitul anului 1939, 4 așezări agricole din Sde Warburg, Kfar Shmaryahu , Shavei Zion și Beit Yitzhak au fost înființate de companie. În 1940, au fost înființate încă două așezări, Nira și Sde Hefer. Compania lui Rasko a înființat, de asemenea, ferme suburbane în apropierea orașelor, și în special lângă Kiryat Bialik , în Haifa în districtul Adar , în Kfar Ono și Kiryat Stend în Kiryat Binyamin. În aceste ferme au fost construite clădiri rezidențiale pe o suprafață de 1-2 dunam.

După al Doilea Război Mondial, Rasko a continuat să construiască proiecte rezidențiale și așezări. La mijlocul anului 1946 a fost fondată Batzra, iar în 1947, Bnei Zion. În 1946 - 1947, compania a construit zone rezidențiale și străzi în multe orașe ale țării, în special, în Tel Aviv , Holon , Nahariya , Yokneam , Ramat Hasharon , Havatselet HaSharon și Haifa.

După crearea statului

După înființarea statului în 1948, compania Rasko a continuat să construiască zone rezidențiale în toată țara pentru clasa de mijloc, inclusiv apartamente de închiriat, care erau deținute de compania Dirot am. Compania sa angajat, de asemenea, în inginerie civilă și a construit Universitatea Bar Ilan , un cămin pentru tineri în Ierusalim și Kfar Silver. Compania nu a abandonat construcția de așezări agricole. Printre altele, ea a ajutat la stabilirea așezărilor din Udim și Misgav Dov.

În anii 1950 și 1960 , Rasco a construit câteva clădiri importante care au intrat în istoria arhitecturii israeliene: o clădire rezidențială pe strada Ben Yehuda 79 (proiectată de Nahum Zolotov) și turnul Shalom Meir din Tel Aviv, iar mai târziu în Ramat Adar. cartier din Haifa , proiectat de arhitecții Munyo Gitay-Weinraub și Al Mansfeld .

În anii 1970, Rasko a construit cartiere în Dimona , Beersheba și Yeruham. Compania lui Rasko a operat și un lanț de hoteluri, inclusiv hotelul Shoresh, hotelul Avia, hotelul Ya'arot HaCarmel, hotelul Aviv și hotelul Migdal Yerushalayim din Ierusalim. La sfârșitul anului 1970, conducerea companiei a decis să vândă hotelurile și să se concentreze pe proiecte de construcție.

Filiale

Deja în primii ani ai existenței sale, Rasko a creat o companie subsidiară angajată în irigarea culturilor și aprovizionarea cu ridicata a alimentelor.

În anii 1950, Rasko a organizat compania Matej Rasko, care deținea plantații de citrice și se ocupa și de grădinărit. Această companie a încheiat un parteneriat cu compania de lapte și produse lactate Tene Noga din Kfar Shmaryahu , care a dus la formarea unei companii comune de comerț exterior.

În domeniul construcției de locuințe, Rasko a creat filiale Isras și Dirot Am. Isras Rassco a început să construiască clădiri rezidențiale de vânzare în toate părțile țării. În Beer- Șeba și Omer . compania a gestionat clădirile finalizate și a închiriat apartamente și spații comerciale. La sfârșitul anilor 1990, Isras Rassco a construit cartiere rezidențiale în Kiryat Motzkin , Nahariya , Beit Hakerem în Ierusalim, Acre , Haifa , Ashdod și West Rishon LeZion și două clădiri în Givat Shmuel

În 1955, compania s-a asociat cu Isaac Wolfson pentru a forma compania „Gas Rascoe”, în urma căreia a făcut unele investiții în industrie. În 1968, această companie a fost vândută concernului Clal și redenumită GAS Industries. În 1971, numele său a fost schimbat în „Clal Industries”.

În 1960, Rasko a înființat o companie cu guvernul israelian pentru a înființa fabrici în zonele de dezvoltare. Compania a deschis o fabrică de țesut în Kiryat Gat , o tăbăcărie în Migdal HaEmek și o unitate în moșav Aseret. În 1963, Rasko a creat o companie subsidiară, „Arad – Cariere și drumuri”, care coordona activitățile lui Rasko în principalele sectoare ale industriei construcțiilor. Proprietatea acestei filiale includea cariere de piatră și var, jumătate din proprietatea companiei de terasament, Ashtrum, o companie de asamblare de case prefabricate, și o treime din proprietatea fabricii de ciment Shimshon. La sfârșitul anului 1965, compania a deschis o carieră în Hartow, lângă Bet Shemesh.

Management

Primii directori ai companiei au fost Dr. Abraham Landsberg și Yeshayahu Förder . Consiliul de administrație al companiei a inclus Chaim Weizmann , Arthur Ruppin , Eliezer Kaplan și alții. La începutul anilor 1950, Abraham, Granot a preluat funcția de director al companiei . În 1945, Mordechai-Chaim Stern a fost numit director adjunct, iar în 1957 a fost numit director general în locul lui Yeshayahu Förder. În aprilie 1965, Chaim Strix, consilierul juridic al companiei, a fost numit director adjunct.

Consiliul de administrație al companiei a inclus reprezentanți ai Agenției Evreiești precum Aryeh Louis Pinkus , Aryeh Dolchin și Shlomo Zalman Shragai . Sub conducerea lui Stern, compania și-a extins activitățile în domenii prea diverse și, ca urmare, s-a trezit într-o poziție dificilă. Pentru îmbunătățirea conducerii, în funcțiile de director și director adjunct au fost numiți avocatul Chaim Striks și Yaakov Hamburg, care lucrau în companie din 1942, inclusiv în funcții de conducere, iar membrii consiliului de conducere au fost înlocuiți. O consecință a situației economice nesănătoase a fost schimbarea frecventă a conducerii. În vara lui 1967, Israel Caro a fost numit director general, cu Hamburg ca adjunct. În 1968, a apărut o confruntare între CEO și președintele consiliului de administrație, Nahum Shamir. Karo a murit brusc în februarie 1973 și a fost înlocuit de Yigal Weinstein. Câțiva ani mai târziu, pe măsură ce situația financiară a companiei s-a înrăutățit, Weinstein a fost înlocuit de Chaim Briksman, iar în decembrie 1979 Briskman a demisionat și a fost înlocuit de Nissim Baruch. În 1984, Baruch Alsic a devenit director și a continuat să lucreze până în august 2004. Din 2010, Shai Tauber este CEO al companiei.

Proprietari

Agenția Evreiască care a fondat Rasko a fost timp de mulți ani și proprietarul majorității acțiunilor companiei. În 1967, când situația economică s-a simplificat oarecum, au început să vorbească despre privatizarea companiei, dar liderii Agenției Evreiești au decis să nu o împartă în părți și nu a existat un cumpărător care să fie dispus să cumpere compania așa cum un întreg.

La începutul anului 1980, cu compania acumulând din nou datorii mari, au fost în curs de negocieri pentru a vinde Rasko grupului Eisenberg. Până la sfârșitul anului 1980, s-a ajuns la un acord de vânzare a companiei grupului lui Rubinshtein Akirov prin fostul CEO al lui Weinshtein. Dar după protestele muncitorilor, Arie Dolchin a decis ca acordul să fie semnat doar cu acordul muncitorilor și vânzarea nu a avut loc. În aprilie 1981, compania deținea 54,2% din acțiuni. După ce prețul acțiunilor lui Rasco a crescut la bursă, compania a încercat să vândă majoritatea acțiunilor sale, dar doar aproximativ o treime din ofertă a fost realizată.

La începutul anului 1985, compania a fost achiziționată de Neity Kirsch din Africa de Sud , care a devenit unul dintre coproprietarii săi prin achiziționarea unui pachet majoritar. Până în 1986, s-a ajuns la un acord între parteneri cu privire la separarea Isras și Rasko.

În 1990, Rasko a fost achiziționată de o companie de investiții controlată de Shlomo Eisenberg și Marlaz Company a lui Mordechai Yona. În 1994, Eisenberg a cumpărat o participație la Marlaz. De atunci, Rasko a devenit o filială a Isras.

Activitate de afaceri

În 1964, când compania a împlinit 30 de ani, a angajat aproximativ 5.000 de muncitori. În 1965, Rascoe, aflat într-o situație financiară dificilă, a primit ajutor de la guvern. Ministerul Locuințelor a achiziționat multe apartamente vacante în Beersheba și Ashdod pe care compania nu a putut să le vândă și a permis companiei să-și vândă apartamentele de lux cu credite ipotecare neindexate. Compania a efectuat restructurare a concediat 100 de angajați de la sediul companiei.

La începutul anului 1967, a devenit clar că starea lui Rasko era mai proastă decât se credea. Compania nu a plătit furnizorii și muncitorii și a cerut ajutor guvernului pentru a-și achita datoriile. În august 1967, s-a decis să investească 60 de milioane de lire sterline israeliene într-o companie deținută de guvern și de Agenția Evreiască. Noul CEO a condus o inițiativă de înlocuire a întregii producții interne cu externalizarea, acolo unde este mai ieftin să facă acest lucru. Cele mai multe sucursale din Israel au fost închise, compania a fost împărțită în grupuri de divizii și sucursalele trebuiau să demonstreze că pot funcționa independent și s-a decis ca fiecare grup să cumpere produse de la alte grupuri doar atunci când nu găseau alte opțiuni mai ieftine. . În 1967 - 1968 compania a rămas neprofitabilă, dar a reușit să-și reducă pierderile. Cu toate acestea, povara dobânzii la datorie a îngreunat munca companiei.

Până la sfârșitul anului 1970, CEO-ul a decis să facă în sfârșit compania profitabilă. La sfârșitul anului 1971, s-a ajuns la un acord cu Agenția Evreiască pentru a converti un împrumut de 50 de milioane de lire sterline de la Agenția Evreiască într-un grant, reducând datoria companiei la jumătate. Vânzarea companiei era planificată, dar acest lucru nu s-a întâmplat.

La mijlocul anilor 1970, când soții Rusco acumulau pierderi și cheltuieli cu pensiile, foști înalți funcționari au cântărit companiei.

Compania a întâmpinat din nou dificultăți la începutul anilor 1980, care s-au agravat la mijlocul anului 1985. Compania, ca și alte companii de construcții, a abordat guvernul pentru a-și cumpăra apartamentele și a ajuns la un acord cu guvernul pentru reabilitare.

In 1987-1988 firma a suferit pierderi serioase. În 1990 , Rasko a fost condamnat pentru amânarea depunerii rapoartelor periodice la Autoritatea pentru Valori Mobiliare din Israel.

Sub conducerea lui Eisenberg, compania a devenit din nou profitabilă. În noiembrie 2018, Rasko a achiziționat asociația Neve Ilan de la companie pentru 250 de milioane NIS.

Link- uri externe