Zenith (centru de afaceri)

centru de afaceri
Zenit
Centrul internațional de instruire și afaceri „Zenith”

Clădire în renovare,
25 iulie 2021
55°40′03″ s. SH. 37°28′42″ E e.
Țară  Rusia
Moscova Prospect Vernadsky , 82 de ani
Cea mai apropiată stație de metrou Linia de metrou Moscova 1.svg sud-vest
Autorul proiectului Yakov Belopolsky , Nikolay Lutomsky , Luciano Perini
Arhitect Iakov Borisovici Belopolski
Constructie 1991 — 1995
2018—2022 [1] (finalizare și reconstrucție)
stare restaurare, constructie
Stat fiind reconstruită
 Fișiere media la Wikimedia Commons

„Zenith”  este o clădire neterminată cu 22 de etaje [2] din districtul Troparevo-Nikulino din Moscova , cu o suprafață totală de 100 mii m² . Se află la adresa: Bulevardul Vernadsky , casa 82, care se află la aproximativ 500 de metri de stația de metrou Yugo-Zapadnaya .

Inițial, a fost conceput ca o clădire educațională și de afaceri la Academia de Economie Națională , apoi - ca cel mai mare centru de afaceri din capitală, inclusiv un hotel de cinci stele [2] . Au fost alocați 40.000 m² pentru spațiu de birouri , 40.000 m² pentru un complex hotelier, 3.500 m² pentru spațiu comercial, 2.500 m² pentru o sală de conferințe multifuncțională și 14.000 m² pentru parcare subterană. S-a planificat construirea unui restaurant panoramic la etajul 19.

Clădirea este aproape în întregime realizată din metal ; numai miezurile de rigidizare sunt realizate din beton . Conform designului original, placarea urma să fie realizată în întregime din sticlă oglindă albastră .

Istoricul construcției


Design

Ideea de a construi o astfel de clădire pentru Academia de Economie Naţională a fost înaintată de rectorul acesteia  , academicianul Abel Aganbegyan , care a văzut un proiect similar la Bologna de la Luciano Perini în modelul său competitiv de centru de afaceri din cristale de sticlă . În URSS, proiectul a fost încredințat modernistului Yakov Belopolsky , care, împreună cu Nikolai Lyutomsky , a schimbat conceptul de la euromodernist la suprematist , vizual „zdrobind și spargând cristalele”. Belopolsky a făcut astfel de schimbări pentru că nu era interesat să întruchipeze din și către ideea unui alt arhitect (Perini). Lutomsky a propus inițial un proiect mai mic, deoarece pe șantier au fost planificate și un hotel și o școală , cu toate acestea, Aganbegyan a vrut să construiască o clădire înaltă cu 28 de etaje, dar din cauza apropierii de aeroportul Vnukovo, proiectul nu a fost aprobat atunci. timp și s-a permis construirea a 19 etaje, plus trei tehnice. De asemenea, sa decis să se abandoneze turlele subțiri . Proiectarea a fost realizată de atelierul numărul 11 ​​al organizației de proiectare " Mosproekt-1 " [3] .

Finanțare

Terenul era asigurat de Academia însăși, garanțiile economice erau oferite de guvernul Italiei , și nu de URSS , ceea ce era extraordinar la acea vreme. Compania italiană de asigurări de stat Instituto per i Servizi Assicurativi del Commercio Estro (SACE) a acționat în calitate de garant. Pentru finanțarea construcției , Consiliul de Miniștri al URSS din 1990 a permis un împrumut de 102 milioane ECU de la un consorțiu de bănci europene condus de banca italiană „ Banca Popolare di Novara ” până în 1994 [4] , încă 18 milioane ECU în baza contractului de împrumut. urma să fie investit de Academia de economie populară. S-a planificat rambursarea împrumutului direct cu fondurile câștigate din exploatarea facilității [2] . Chiar și pentru a deservi viitorul centru, Aganbegyan și-a fondat propria organizație de credit - Zenith Bank , numită după obiectul [5] . I-a oferit să conducă acest proiect colegul său Alexei Sokolov , care la acea vreme lucra ca vicepreședinte al Alfa-Bank [5] .

Constructii

Conform uneia dintre condițiile de împrumut , clădirea trebuia să fie realizată în Italia, astfel încât cadrul metalic a fost proiectat pe computere la Moscova, produs pe mașini de precizie în Italia și asamblat la Moscova. Inițial, a fost planificat să finalizeze construcția în 1994 [2] .

Probleme întâlnite

Probleme legate de proprietate

În 1993, Școala Superioară de Afaceri Internaționale, condusă de același Abel Aganbegyan, s-a separat de Academia de Economie Națională, în soldul căreia au fost transferate unele clădiri ale Academiei de Economie Națională, inclusiv complexul Zenit neterminat. În 1994, VSMB a fost privatizat și a devenit o societate pe acțiuni deschise: 51% din acțiuni erau deținute de Academia de Economie Națională, 25% + 1 acțiune - de Departamentul de Proprietate al orașului Moscova, 24%, care erau planificate să fie puse în competiție pentru investiții, s-au dovedit a fi nedistribuite. Până la sfârșitul anului 1999, aproximativ 15% din acțiunile deținute de Academia de Economie Națională au fost cumpărate în numele conducerii acesteia de către ZAO Real (Rusia) și societatea de investiții SGI ( Marea Britanie ). După această tranzacție, s-a dovedit că statul a început să revendice clădirea. În 1999, Camera de Conturi a Federației Ruse a devenit interesată de proiect , pe baza rezultatelor unui audit al căruia, în 1999, Parchetul din Moscova a deschis un dosar penal împotriva lui Aganbegyan, care a fost acuzat de „abuz de autoritate oficială”. și „participarea ilegală la activități comerciale”. Ministerul de Finanțe al Federației Ruse a intentat un proces împotriva Academiei de Economie Națională pentru recuperarea sumei de 37,3 milioane de euro , iar verificările au fost urmate și de Ministerul Dezvoltării Economice și Comerțului al Federației Ruse și Procuratura Generală a Rusiei. Federația [2] . În toamna anului 2000, procuratura din districtul de vest al Moscovei a suspendat cazul deoarece acuzațiile nu au fost confirmate.

În 2006, Vnesheconombank , care a plătit datoriile către creditorii italieni, și Agenția Federală de Administrare a Proprietății au intentat un proces la Curtea de Arbitraj din Moscova, cerând ca toate drepturile asupra Zenit să fie transferate statului, deoarece privatizarea a fost efectuată ilegal [2] . S-a dovedit că complexul nu exista legal, iar obiectul a fost înregistrat abia pe 24 ianuarie 2007, după care a fost imediat recunoscut drept proprietate federală.

Probleme de finanțare

Antreprenorul general, compania Valani International implicată în construcția clădirii, a dispărut de pe șantier în martie 1995, din moment ce principalul subcontractant, compania Bolonia Grupp , fusese condamnat anterior pentru mituirea unor înalți oficiali responsabili de distribuirea comenzilor în cadrul Operațiunii Mâini Curate . Întreaga conducere a companiei a fost arestată , iar conturile acesteia au fost înghețate. Până atunci, aproximativ 92 de milioane de ECU au fost cheltuiți pentru construcție. În 1995-1999, academicianul A. Aganbegyan a negociat prelungirea acordului de împrumut și alocarea unui nou împrumut de 24 de milioane de ECU, dar de data aceasta guvernul italian a cerut o garanție guvernului rus, iar în final negocierile au stagnat din cauza schimbărilor frecvente. în prim-miniștrii ruși și criza economică din 1998.

În 2006, datoria Rusiei de 208 milioane de euro față de Italia, în cadrul regulilor Clubului de la Paris, a fost rambursată de Vnesheconombank [ 2] .

Starea curentă a obiectului

Când construcția a fost înghețată în 1995, proiectul era gata în proporție de 80-85%. În special, a fost finalizat un atrium cu 10 etaje , cu lifturi panoramice și scări rulante . S-au montat căzi și parament cu plăci de marmură în încăperi, s-a lucrat la instalarea rețelelor electrice, a sistemelor de aer condiționat . Piscina și sala de concerte erau aproape gata de funcționare [6] .

Distrugere

Înainte de încetarea lucrărilor, constructorii în unele locuri nu au avut timp să acopere garniturile de cauciuc dintre geamurile termopan cu silicon , motiv pentru care iarna zăpada topită, pătrunzând în crăpături, a început să distrugă cauciucul [6] . Dar principala problemă a fost că clădirea nu era încălzită iarna și, din cauza caracteristicilor de proiectare, toate scurgerile erau interioare și topeau apa, îngheța noaptea, rupeau țevile și se turnau pe podele în timpul zilei. În zona împrejmuită sunt lăsate și vehicule de construcții ruginite.

  • Acoperiș cu lifturi uitate și geamuri sparte

  • Vedere din interior

  • Vedere din interior 2

  • Scara rulantă distrusă

Vandalism

După plecarea constructorilor au rămas o mulțime de case de schimb cu două etaje , care au fost confiscate arbitrar, după care casele de schimb au trebuit demolate. Materialele de finisare importate pentru interiorul clădirii au fost furate în timp. O macara abandonată mai mare decât clădirea în sine a fost aleasă de către săritorii de bază , după care a trebuit și demontată.

Centrul de afaceri neterminat „Zenith” a fost considerat cea mai faimoasă „construcție pe termen lung” din Moscova (nr. 119 în lista construcțiilor federale pe termen lung) [6] . Dintre oameni, a primit poreclele „dinte albastru”, „cristal”, „sticlă” din cauza aspectului său neobișnuit pentru oraș. În ciuda faptului că șantierul este păzit și nu au voie să intre în el, vandalii au stricat complexul atât din interior, cât și din exterior [7] .

Pe 23 februarie 2008, un băiat de douăzeci de ani a căzut într- un puț de lift , împleticindu-se și, fără să-și recapete cunoștința, a murit în spital [8] . În aceeași zi, o fată a căzut într-o gaură, în urma căreia și-a rupt piciorul și s-a rănit la coloana vertebrală [8] .

În octombrie 2014, în clădire a izbucnit un incendiu. [9]

Pe 7 noiembrie 2020, clădirea a luat din nou foc. [zece]

Perspective de viitor

Suma pentru care complexul Zenith poate fi răscumpărat este estimată de experți la 150-250 de milioane de dolari, costul de finalizare este de 50 de milioane de dolari. Potrivit experților, clădirea fără reconstrucție ulterioară poate rezista încă 150 de ani [6] .

În 2016, guvernul rus a decis să finalizeze clădirea înaltă, lucrările fiind programate să fie finalizate până în 2021 [11] .

În ianuarie 2017, pe baza rezultatelor licitației, a fost identificată o firmă care va dezvolta proiectul și va reconstrui această clădire cu lucrări treptate până la sfârșitul anului 2018. Ea a devenit OOO Gorkapstroy . Specialiștii au început să cerceteze, să cerceteze și să măsoare obiectul [12] .

La 3 august 2017, Comisia de urbanism și terenuri a orașului Moscova (GZK), condusă de primarul Moscovei , Serghei Sobyanin , a fost de acord cu modificarea regulilor de utilizare și dezvoltare a terenurilor din orașul Moscova (PZZ) pentru site situat la adresa: Bulevardul Vernadsky, vl. 82, p. 5, pentru finalizarea construcției imobilului. Conform Decretului Guvernului Federației Ruse din 31 ianuarie 2017 nr. 112, în perioada 2017-2021, RANEPA va primi o subvenție de la bugetul federal pentru reconstrucția acestei facilități. [13] [14] .

În noiembrie 2018, antreprenorul de reconstrucție a devenit cunoscut: Academia Rusă de Economie Națională și Administrație Publică sub președintele Federației Ruse va încheia un contract cu Compania de Construcții Tehinzhstroy LLC. Au fost alocate fonduri pentru reluarea lucrărilor, s-a elaborat documentația și s-a eliberat autorizația de construire. Reconstrucția este planificată să fie finalizată pe cheltuiala bugetului federal până la sfârșitul anului 2021 [15] pentru 9,8 miliarde de ruble [16] .

În ianuarie 2019, a început reconstrucția clădirii. Până în aprilie, constructorii au demontat placarea din blocuri de sticlă. Cadrul a fost recunoscut ca util, va fi consolidat. Aspectul exterior este planificat a fi păstrat prin refacerea geamurilor cu panouri albastre [3] [17] .

Galerie

Clădiri similare

Note

  1. ↑ Cum este demolat faimosul „Dinte albastru” la Moscova: foto.
  2. ↑ 1 2 3 4 5 6 7 Drepturile asupra centrului de afaceri Zenith neterminat au fost transferate statului Copie de arhivă din 16 octombrie 2008 pe Publicația Wayback Machine pe site-ul web domkom.ru din 25 ianuarie 2007
  3. ↑ 1 2 Blue Tooth: 25 Years of Void, Stalkers and the Sicilian Mafia . Satul (2 aprilie 2020). Preluat la 10 iulie 2020. Arhivat din original la 16 iulie 2020.
  4. ↑ Centrul de afaceri Blue Tooth neterminat va fi vândut Arhivat 15 octombrie 2008 la Wayback Machine
  5. ↑ 1 2 Complex antiaerian // „ Profil ” din 18 iulie 2005
  6. ↑ 1 2 3 4 Milioane îngropate Copie de arhivă din 16 octombrie 2008 la Wayback Machine Articolul de Natalia Davydova în ziarul Moscow News (Numărul nr. 12, 2001)
  7. ↑ Construcția pe termen lung „Blue Tooth”: a început reconstrucția unei clădiri înalte în apropierea stației de metrou Yugo-Zapadnaya . stroi.mos.ru. Preluat la 3 martie 2020. Arhivat din original la 5 noiembrie 2019.
  8. ↑ 1 2 PE pe dinte albastru Arhivat 15 octombrie 2008 la Wayback Machine
  9. ↑ Centrul de afaceri Zenit este în flăcări la Moscova - Primul la știri de ultimă oră - LIFE | STIRI . Preluat la 13 martie 2016. Arhivat din original la 14 martie 2016.
  10. ↑ O clădire mare este în flăcări la Moscova - REN TV . Preluat la 7 noiembrie 2020. Arhivat din original pe 7 noiembrie 2020.
  11. ↑ Autoritățile vor da bani pentru finalizarea zgârie-norilor sovietici din sud-vestul Moscovei . Consultat la 31 octombrie 2016. Arhivat din original la 1 noiembrie 2016.
  12. ↑ Construcția pe termen lung pe Vernadsky poate fi finalizată anul viitor . Arhivat din original pe 7 martie 2017. Preluat la 7 martie 2017.
  13. ↑ Clădirea din sticlă neterminată de pe Bulevardul Vernadsky din Moscova va fi finalizată . Preluat la 4 august 2017. Arhivat din original la 25 august 2017.
  14. ↑ Reconstrucția construcției pe termen lung „Blue Tooth” va începe înainte de sfârșitul anului 2018 . Preluat la 11 iunie 2018. Arhivat din original la 12 iunie 2018.
  15. ↑ A fost selectat antreprenorul pentru construcția pe termen lung „Blue Tooth” pe Bulevardul Vernadsky . stroi.mos.ru. Consultat la 6 noiembrie 2018. Arhivat din original pe 7 noiembrie 2018.
  16. ↑ Licitație nr. 0373100037618000088 . Synapse LLC. Consultat la 20 noiembrie 2018. Arhivat din original pe 20 noiembrie 2018.
  17. ↑ A început reconstrucția construcției pe termen lung „Dinte albastru”: bandă foto . stroi.mos.ru. Preluat la 21 martie 2019. Arhivat din original la 21 martie 2019.

Literatură

Link -uri

Rapoartele vizitatorilor