Un contract de vânzare este un acord prin care o parte (vânzătorul) se angajează să transfere un lucru (bunuri) în proprietatea celeilalte părți (cumpărător), iar cumpărătorul se obligă să accepte acest produs și să plătească o anumită sumă de bani (preț ) pentru aceasta (clauza 1. articolul 454 din Codul civil al Federației Ruse ).
Contractele de furnizare și vânzare de produse și mărfuri sunt cele mai frecvente obligații în afaceri. Aceste contracte acoperă majoritatea relațiilor de mărfuri în activitățile financiare și economice atât ale persoanelor juridice, cât și ale antreprenorilor individuali.
Contractul de vânzare este o structură contractuală generală (paragraful 1 al capitolului 30 din Codul civil al Federației Ruse ). Capitolul 30 evidențiază tipurile de contract de vânzare și cumpărare : contract de vânzare cu amănuntul și de cumpărare , contract de furnizare , contract de furnizare pentru nevoi de stat sau municipale , contract de contract, contract de furnizare de energie , contract de vânzare imobiliară , contract de vânzare întreprindere.
Contractul de vânzare creează drepturi și obligații reciproce pentru persoanele care l-au semnat.
Contractul de vânzare este bilateral, poate fi exclusiv consensual.
Vânzătorul poate să nu fie proprietarul mărfurilor.
Contractul de vânzare este una dintre cele mai importante instituții de drept civil tradițional cu o lungă istorie de dezvoltare. Deja în dreptul roman clasic, emptio-venditio se formează ca un contract consensual. A fost înțeles ca un contract prin care o parte - vânzătorul (vânzătorul) se obligă să furnizeze celeilalte părți - cumpărătorul (emptor) un lucru, bunuri (megh), iar cealaltă parte - cumpărătorul se obligă să plătească vânzătorului pentru lucru specificat un anumit preț monetar (prima). Dreptul roman cunoștea contracte de vânzare a unei recolte viitoare, în astfel de cazuri se aplica contractul de vânzare a unui lucru viitor sau așteptat (mei futurae sivi speratae), iar vânzarea era considerată finalizată în condiție suspensivă. Contractul de vânzare ar putea avea ca obiect și un lucru incorporal (res incorporales), adică un drept de proprietate (dreptul de revendicare, dreptul de a exercita uzucapiunea etc.).
Pe baza definiției unui contract de vânzare prevăzută în Codul civil al Federației Ruse , obiectul contractului este un lucru (bunuri). Astfel, acest model contractual se concentrează, în primul rând, pe înstrăinarea plătită a obiectelor materiale în dreptul real. În același timp, construcția contractului de vânzare-cumpărare poate fi folosită și pentru a reglementa relațiile pentru înstrăinarea drepturilor de proprietate (clauza 4, articolul 454 din Codul civil al Federației Ruse ). Drepturile de proprietate sunt împărțite în trei grupe principale: reale, de răspundere și exclusive. Înstrăinarea drepturilor reale în temeiul unui contract de vânzare este în mod evident imposibilă din cauza faptului că aceasta contrazice natura acestor drepturi (clauza 4, articolul 454 din Codul civil al Federației Ruse ). Deci, de exemplu, dreptul de proprietate se caracterizează prin calitatea de a urmări lucrul, iar această legătură este inextricabilă. Una dintre excepții poate fi înstrăinarea unei părți din dreptul de proprietate comună. Pentru înstrăinarea drepturilor exclusive, există reguli proprii (de exemplu, un acord de licență). Nu există obstacole în calea înstrăinării drepturilor cu caracter de răspundere după modelul de vânzare cumpărare. Înregistrarea raporturilor de cesiune este în esență o cumpărare - vânzare (în cazul unei cesiuni rambursabile de drepturi). Contractul de vânzare-cumpărare este un acord plătit, bilateral, reciproc și consensual. Subiectul contractului de vânzare nu poate fi banii în sine, totuși, majoritatea experților se referă la schimbul valutar ca un tip de contract de vânzare [1] [2] .
Singura condiție esențială a contractului de vânzare în Federația Rusă este obiectul acestuia. A conveni asupra unei condiții pentru un articol înseamnă stabilirea numelui și cantității articolului. Prețul nu este o condiție esențială, iar dacă nu este specificat în contract, determinarea lui are loc conform regulilor articolului 424 din Codul civil al Federației Ruse (bunuri similare în condiții similare). Pretul este o conditie esentiala pentru urmatoarele tipuri de contracte:
Termenul este o condiție esențială pentru contractul de furnizare. Pentru anumite tipuri de vânzare-cumpărare, condițiile esențiale includ: termenul (contractul de livrare) și prețul (contractul de vânzare-cumpărare al unei întreprinderi, contractul de cumpărare-vânzare imobiliară). Semne ale unui contract de vânzare - consensual , bilateral, rambursabil, reciproc obligatoriu, public , de comun acord, nelimitat.
În dreptul civil, în special, în Codul civil al Federației Ruse, există mai multe tipuri de contracte de vânzare.
Un acord în baza căruia o parte (vânzătorul), care desfășoară activități de vânzare cu amănuntul a mărfurilor, se obligă să transfere bunurile în proprietatea celeilalte părți (cumpărător) pentru utilizare care nu are legătură cu activitatea antreprenorială, iar cumpărătorul se obligă să accepte aceste bunuri și plătiți o anumită sumă de bani pentru el (preț) (clauza 1 a articolului 492, clauza 1 a articolului 454 din Codul civil al Federației Ruse ). Pentru contractul de vânzare cu amănuntul este obligatorie indicarea denumirii și cantității bunurilor. În caz contrar, este recunoscut ca neîncheiat (articolul 455, clauza 3 din Codul civil al Federației Ruse ).
Obiectul contractului îl constituie bunurile pe care vânzătorul se obligă să le transfere cumpărătorului. Bunurile sunt înțelese ca bunuri neretrase din circulația civilă (disponibile sau care vor fi create în viitor); lucruri, inclusiv bani, destinate consumului necomercial. Subiectul unui contract de vânzare cu amănuntul nu poate fi: drepturi obligatorii, drepturi la beneficii necorporale, obligații.
Pretul este anuntat de catre vanzator in momentul incheierii contractului. Prețul stabilit de vânzător trebuie să fie același pentru toți cumpărătorii. Cumpărătorul căruia i-au fost vândute bunurile la un preț mai mare are dreptul de a cere ca contractul să fie declarat nul, rezultatul căruia va fi restituirea bilaterală (fiecare parte este obligată să restituie celeilalte tot ceea ce a primit în timpul tranzacției). În cazul în care bunurile au fost consumate, atunci consecința recunoașterii tranzacției ca nulă va fi restituirea bilaterală sub formă de compensare către cumpărător pentru diferența dintre prețul plătit de acesta și prețul cel mai mic la care vânzătorul a vândut marfa.
Vânzătorul poate fi doar un antreprenor angajat în vânzarea de mărfuri cu amănuntul, care este proprietarul sau altă persoană autorizată. Vânzătorul are nevoie de o licență pentru a vinde anumite tipuri de bunuri.
Cumpărătorul poate fi persoane fizice și juridice care utilizează bunurile în scopuri care nu au legătură cu activitatea de întreprinzător.
Un acord prin care o parte (vânzătorul) se obligă să transfere bunuri imobiliare în proprietatea celeilalte părți (cumpărător), iar cumpărătorul se obligă să accepte această proprietate în baza unui act de transfer și să plătească pentru ea (articolul 549 din Codul civil). Federația Rusă ). Contractul trebuie încheiat în formă scrisă simplă. Condițiile esențiale includ subiectul, prețul și lista persoanelor îndreptățite să folosească spațiile, cu indicarea drepturilor acestora. Există, de asemenea, cerințe sporite pentru detalierea subiectului și anume, la vânzarea unui teren, sunt indicate locația (adresa), numărul cadastral, categoria terenului, scopul de utilizare și suprafața totală. În lipsa detaliului solicitat, contractul se consideră neîncheiat.
Conform contractului de alimentare cu energie electrică, organizația furnizoare de energie se obligă să furnizeze abonatului (consumatorului) energie prin intermediul rețelei conectate, iar abonatul se obligă să plătească pentru energia primită, precum și să respecte modul de consum al acesteia prevăzut de acordul, pentru a asigura siguranța funcționării rețelelor energetice aflate sub controlul său și funcționarea instrumentelor și echipamentelor utilizate de acesta, legate de consumul de energie (articolul 539 din Codul civil al Federației Ruse).
Electricitatea este un subiect specific al contractului. Din punct de vedere legal, aceasta este o marfă, care, totuși, nu este clasificată ca un lucru. Aceasta presupune separarea contractului de furnizare a energiei electrice într-un tip separat de contracte de vânzare, întrucât obiectul vânzării este de obicei un produs care are caracteristicile unui lucru. Cumpărătorul de energie electrică nu are dreptul de a o vinde, de a o dona sau de a o gaj.
Conform unui contract de vânzare, bunurile sunt transferate din proprietatea vânzătorului în proprietatea cumpărătorului. Problema deținerii energiei electrice rămâne deschisă. În realitate, este controlat de proprietarii rețelei sau proprietarii sursei de energie.
În baza unui acord contractual, producătorul de produse agricole se obligă să transfere produsele agricole cultivate (produse) de el către furnizor - persoana care achiziționează astfel de produse pentru prelucrare sau vânzare (articolul 535 din Codul civil al Federației Ruse). Diferența dintre contractare și alte contracte este că numai produsele agricole pot fi transferate în temeiul acestuia, care fie nu au fost deloc prelucrate, fie s-a efectuat doar prelucrarea primară.
În plus, în cadrul unui acord de contractare, produsele sunt transferate furnizorului în anumite scopuri, în timp ce scopurile de achiziție în cadrul altor acorduri sunt mai largi.
Un astfel de acord este recunoscut ca un astfel de contract de vânzare, conform căruia furnizorul (vânzătorul) angajat în activitate de antreprenoriat se obligă să transfere, în termenul prevăzut, bunurile produse sau cumpărate de acesta către cumpărător în vederea utilizării în activitate de antreprenoriat sau pentru alte scopuri care nu sunt legate de uz personal, gospodăresc și alte utilizări similare (articolul 506 din Codul civil).
Principala trăsătură distinctivă a contractului de furnizare este modul în care va fi utilizat obiectul contractului. Bunurile în baza unui contract de furnizare sunt achiziționate pentru activitatea economică ulterioară a unei persoane juridice sau a unui antreprenor individual.
În cadrul unui contract de furnizare, spre deosebire de un contract de vânzare, furnizorul trebuie să livreze mărfurile. Dar termenii contractului pot prevedea și transferul de mărfuri la depozitul furnizorului (selectarea mărfurilor) (clauza 2, articolul 510 din Codul civil al Federației Ruse).
De asemenea, spre deosebire de un contract de vânzare, executarea unui contract de furnizare este transferul bunurilor către cumpărător, și nu eventualul său transfer către transportator, cu excepția cazului în care acesta are o astfel de autoritate eliberată de către cumpărător.
Contractul de furnizare nu poate fi încheiat de o organizație care nu este angajată în activități antreprenoriale.
Conform contractului de vânzare a unei întreprinderi, vânzătorul se obligă să transfere întreprinderea în ansamblul său ca un complex de proprietate în proprietatea cumpărătorului, cu excepția drepturilor și obligațiilor pe care vânzătorul nu este îndreptățit să le transfere altor persoane. [3]
Contractul de vânzare a unei întreprinderi se încheie în scris și este supus înregistrării de stat și se consideră încheiat din momentul acestei înregistrări.
Furnizarea de bunuri pentru nevoi de stat sau municipale se efectuează în primul rând în conformitate cu legile federale din 5 aprilie 2013 N 44-FZ, din 29 decembrie 2012 N 275-FZ, din 29 decembrie 1994 N 79-FZ, din decembrie 2012 13, 1994 N 60-FZ, din 2 decembrie 1994 N 53-FZ.
Se realizează în baza unui contract de stat sau municipal de furnizare de bunuri pentru nevoi de stat sau municipale, precum și de contracte încheiate în conformitate cu acesta pentru furnizarea de bunuri pentru nevoi de stat sau municipale (articolul 525 din Codul civil). al Federației Ruse).
Un contract de stat sau municipal se încheie pe baza unei comenzi de furnizare de bunuri pentru nevoi de stat sau municipale, plasată în modul prevăzut de lege privind plasarea comenzilor pentru furnizarea de bunuri, efectuarea lucrărilor și prestarea de servicii pentru stat. și nevoile municipale.
| Contracte de drept civil | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| transfer de proprietate |
| ||||||
| transfer de proprietate pentru utilizare | |||||||
| pentru efectuarea muncii |
| ||||||
| privind prestarea de servicii |
| ||||||
| legate de drepturile de proprietate intelectuală |
| ||||||
| despre activități comune |
| ||||||
| alte | |||||||
| Drept civil | |
|---|---|
| Raport juridic civil | |
| Obiecte ale drepturilor civile | |
| Adevărat drept | |
| Legea obligațiilor | |
| dreptul succesoral | |
| Drepturi intelectuale | |
| Izvoarele dreptului civil | |
| |