Locator

Versiunea actuală a paginii nu a fost încă examinată de colaboratori experimentați și poate diferi semnificativ de versiunea revizuită pe 23 septembrie 2019; verificările necesită 2 modificări .

Locatorul  este parte la un contract de leasing care dobândește proprietatea asupra proprietății și o oferă locatarului ca obiect de leasing pentru posesia temporară [1] [2] .

Băncile comerciale , organizațiile de credit nebancare și companiile de leasing acționează adesea ca locatori [3] .

Terminologie

Locatorul poate fi atât o persoană juridică, cât și o persoană fizică [3] [4] . În ciuda acestui fapt, termenul „societăți de leasing” este uneori folosit ca sinonim pentru termenul „locator” [5] .

Vânzătorul imobilului și locatorul pot fi aceeași persoană [6] .

În țările vorbitoare de limbă engleză, este folosit termenul „locator”, care se poate referi și la orice locator (nu doar în baza unui contract de închiriere).

Rolul locatorului

Procesul de interacțiune dintre locator și alți participanți la contractul de leasing este următorul [7] :

• locatarul alege vânzătorul care are proprietatea cerută
• locatorul dobândește proprietatea. El dobândește proprietăți nu pentru uz propriu, ci în mod special pentru a le transfera pentru uz temporar.
• locatorul transferă proprietatea locatarului pentru utilizare temporară pentru o taxă convenită [8]
• la sfârșitul contractului, în funcție de termenii acestuia, proprietatea este restituită locatorului sau devine proprietatea locatarului [9] .

Pe întreaga durată a contractului de închiriere, proprietatea rămâne proprietatea locatorului [10] [7] [3] . În cazul neefectuării plăților în conformitate cu graficul de plată a leasingului specificat în contract, locatorul are dreptul de a sechestra bunul de la locatar [3] . În caz de faliment al locatarului, locatorul este cel care are dreptul prioritar de a efectua plăți [3] .

Dacă locatorul, contrar termenilor contractului, a intervenit în alegerea vânzătorului sau a bunului închiriat, acesta răspunde în fața locatarului pentru nelivrarea utilajului, pentru prejudiciul cauzat vieții și sănătății cetățenilor din procesul de utilizare a bunului închiriat, a proprietății locatarului și a terților [11] . Deși există excepții de la această regulă [12] .

În cazul implementării unui proiect costisitor, locatorul poate implica în tranzacție surse suplimentare de resurse financiare (prin bănci, companii de asigurări , fonduri de investiții etc.) [7] .

Operator oficial de leasing

Un tip special de locator este un operator de leasing oficial (dealer) . Acesta este un furnizor oficial de mașini, vehicule și echipamente specializate direct către utilizatorul final sau printr-o companie de leasing. Operatorul oficial de leasing cooperează cu producătorii (filiale) de echipamente de clasă premium în baza unui acord de operator (deale).

Pentru o societate de leasing, operatorul oficial de leasing acționează ca:

• furnizor oficial certificat;
• agent (furnizeaza consumatorilor de leasing - clienti);
• agent de asigurare și agent lichidator (lichidarea echipamentelor eliberate de leasing financiar).

Pentru consumatorii de leasing, operatorul oficial de leasing acționează ca:

• furnizor oficial certificat;
• broker de leasing (selectează o companie de leasing care corespunde cel mai bine cerințelor clientului, în funcție de nevoile și capacitățile clientului);
• un consultant pentru optimizarea parcului de echipamente pentru completarea facilitatii clientului;
• consultant pentru îmbunătățirea eficienței proceselor din companie legate de utilizarea tehnologiei.

Legislație

Drepturile și obligațiile locatorului din Federația Rusă sunt reglementate de acord, Legea federală „Cu privire la leasingul financiar (leasing)” [13] , Codul fiscal al Federației Ruse [14] , Codul civil al Federației Ruse , etc. [11] , în Ucraina - Legea „Cu privire la leasingul financiar” și o serie de altele [15] , în Uzbekistan, în special, capitolul 34 din Codul civil al UZ [16] . În tranzacțiile internaționale se aplică Convenția UNIDRU privind leasingul financiar internațional [17] .

În conformitate cu legislația rusă, locatorul poate fi un nerezident al Federației Ruse [18] .

Literatură

• Noul Dicționar Economic / Editat de A. N. Azriliyan - M .: Institutul de Nouă Economie, 2006.
• Legea federală nr. 164-FZ din 29 octombrie 1998 „Cu privire la leasing financiar (leasing)”

Vezi și

• proprietar
• Vanzator

Note

1. ↑ Despre leasing financiar (leasing): Feder. Legea din 29 octombrie 1998 Nr 164-FZ.-În roșu. din data de 22.08.2004.-Sf. 4, punctul 1
2. ↑ Lukash Yu. A. Dicționar enciclopedic-carte de referință a șefului întreprinderii. — M.: Knizhny Mir, 2004. — 1504 p. -
3. ↑ 1 2 3 4 5 Leasing. Tot ce trebuie să știi despre leasing . Preluat la 28 februarie 2014. Arhivat din original la 23 septembrie 2015. (nedefinit)
4. ↑ Locatorul are dreptul de a aplica un coeficient special, dar nu mai mare de 3 . Consultat la 28 februarie 2014. Arhivat din original la 12 noiembrie 2013. (nedefinit)
5. ↑ Locatorul - glosar de termeni (link inaccesibil) . Consultant de afaceri . Data accesului: 27 februarie 2014. Arhivat din original la 23 septembrie 2015. (nedefinit) 
6. ↑ Servicii bancare către întreprinderi: Definiția și esența leasingului . Data accesului: 28 februarie 2014. Arhivat din original pe 13 aprilie 2016. (nedefinit)
7. ↑ 1 2 3 Borovskaya M. A., Nalesnaya Y. A. SERVICII BANCARE PENTRU ÎNTREPRINDERI. Ajutor didactic. Taganrog: TRTU, 2006
8. ↑ 2.3.1 Drepturi generale ale locatorului și locatarului // Legea Rusiei // ALLPRAVO.RU . Consultat la 28 februarie 2014. Arhivat din original pe 28 februarie 2014. (nedefinit)
9. ↑ Părțile contractului de leasing - locatorul și locatarul - sunt plătitori de TVA. Contractul prevede plata unui avans. La sfârșitul contractului de leasing financiar, pl… . Data accesului: 28 februarie 2014. Arhivat din original pe 24 septembrie 2015. (nedefinit)
10. ↑ Tipuri și participanți la operațiuni de leasing. Locatorul. Locatarul. Practică internațională modernă a operațiunilor de leasing. Extinderea dimensiunii operațiunilor de leasing. Schema .... Data accesului: 28 februarie 2014. Arhivat din original pe 4 martie 2014. (nedefinit)
11. ↑ 1 2 Jurnalul „Jurisprudență”. 2003 Nr. 1.” Arhivat 27 februarie 2014.
12. ↑ Contract de închiriere prin ochii locatorului :: Avocat-contabil . Consultat la 28 februarie 2014. Arhivat din original pe 5 martie 2014. (nedefinit)
13. ↑ Temeiul juridic al relaţiilor de leasing . Preluat la 28 februarie 2014. Arhivat din original la 20 august 2013. (nedefinit)
14. ↑ Ministerul Finanțelor: locatorul poate aplica amortizarea accelerată la transferul mijloacelor fixe...: Portalul întreprinderilor mici și mijlocii (link inaccesibil) . Consultat la 28 februarie 2014. Arhivat din original pe 5 martie 2014. (nedefinit) 
15. ↑ La raportare, locatorul poate face dovada faptului plății TVA prin acte de retragere a bunului închiriat / știri YURLIGA . Consultat la 28 februarie 2014. Arhivat din original pe 28 februarie 2014. (nedefinit)
16. ↑ Capitolul 34. Închirierea proprietății (închiriere) - § 6. Leasing . Consultat la 28 februarie 2014. Arhivat din original pe 28 februarie 2014. (nedefinit)
17. ↑ Leasing internațional. Locatorul – nerezident – ​​este necesar să plătească TVA dublu? | Leasing Arhivat din original pe 28 februarie 2014.
18. ↑ Despre leasing financiar (leasing): Feder. Legea din 29 octombrie 1998 Nr 164-FZ.-În roșu. din data de 22.08.2004.-Sf. 4, punctul 2