Posesia este una dintre categoriile centrale ale dreptului proprietăţii , care a fost interpretată diferit în diferite perioade şi în diferite sisteme juridice ale statelor şi ţărilor .
Pentru dreptul roman clasic , pandectistica de la Savigny și dreptul german modern, posesia este un fapt (putere reală asupra unui lucru), nu un drept. Natura posesiei ca drept era înclinată spre în școlile juridice din Răsăritul Romaniei.
În înțelegerea rusă, posesia acționează ca una dintre puterile care alcătuiesc dreptul de proprietate (împreună cu dispoziție și utilizare ). În dreptul rus, este uneori considerat drept un drept de proprietate independent (printre argumentele articolului 1181 din Codul civil al Federației Ruse ), deși legea civilă modernă rusă neagă adesea dreptul de a deține ca drept de proprietate independent [1]
Spre deosebire de terminologia juridică , în limba rusă colocvială cuvântul „posedare” este de obicei sinonim cu cuvântul „proprietate”, iar cuvântul „proprietar” în viața de zi cu zi este de obicei folosit ca sinonim pentru cuvântul „proprietar”.
Posesia se realizează de obicei prin plasarea unui lucru în locuința proprietarului , pe teritoriul acestuia, în alte lucruri care îi aparțin, în haine, pe trup sau în mâinile proprietarului, ascunzându-se într-un loc necunoscut străinilor. Alte modalități de exercitare a posesiei includ împrejmuirea, atașarea, încuierea , paza personală de către proprietar sau persoanele implicate în acest scop, aplicarea sau atașarea inscripțiilor, mărcilor, marcajului. Posesia legală este, de asemenea, protejată de stat .
Potrivit reprezentanților școlii germane de jurisprudență (Savigny și alții), în legislația Romei Antice, se disting posesia simplă (possessio) și posesia „corporală”, adică posesia efectivă (corpus possidendi). Și anume, în dreptul roman antic, posesia este posesiunea efectivă plus intenția de a folosi lucrul ca fiind al cuiva. În special, o persoană care a primit un lucru pentru depozitare temporară și îl deține efectiv (de exemplu, l-a închis) nu este proprietarul (posesorul), ci doar proprietarul real, deținătorul (detentorul). De îndată ce proprietarul real decide să-și însuşească lucrul, sau măcar să-l folosească pentru el însuși, el devine proprietar, de altfel, unul ilegal (se credea că a comis furt). Cu toate acestea, unii cercetători (de exemplu, Iering ) credeau că în dreptul roman posesia echivalează cu posesia efectivă [2] .
Posesia pe viață (moștenită) este un drept real, inclusiv dreptul de a deține și de a folosi proprietatea. A fost folosit pe scară largă în relațiile feudale, când suveranul trecea în posesia vasalului o parte a proprietății sale în schimbul obligației serviciului militar al vasalului (și în forma moștenită, de către urmașii vasalului) din stăpân și pe viață (vezi Nobilimea ).
În anumite cazuri, dreptul de posesie pe viață (moștenită) ar putea include și puterea de dispoziție : un vasal care este și suzeran în raport cu vasalul său ar putea, de asemenea, să transfere proprietatea acestuia din urmă pe baza dreptului de a avea pe viață (moștenire) deţinere.
O formă simplă de proprietate pe viață diferă de cea moștenită doar prin aceea că dreptul corespunzător poate trece moștenitorilor subiectului .
Dreptul la posesia moștenită pe viață a fost prezent de ceva timp în dreptul sovietic și în dreptul Federației Ruse în ceea ce privește drepturile asupra terenurilor. Constituția URSS din 1977 (modificată în 1990) prevede:
Cetățenii au dreptul de a deține terenuri în posesie moștenire pe viață, precum și în folosință, pentru desfășurarea de parcele subsidiare țărănești și personale și în alte scopuri prevăzute de lege.
- Constituția URSS din 1977, partea 3 a articolului 11În conformitate cu Codul funciar modern al Federației Ruse , dreptul la posesia moștenită pe viață a unui teren dobândit de un cetățean înainte de intrarea în vigoare a codului este păstrat, cu toate acestea, furnizarea de terenuri pe baza dreptului de posesia moștenită pe viață nu mai este permisă (articolul 21 din Codul funciar al Federației Ruse (de la 1 martie 2015, articolul 20 -21 nu mai sunt valabile)).
Posesia temporară se înţelege ca exercitarea dreptului de proprietate care nu este asociat cu transferul dreptului de proprietate . Posesia temporară apare în legătură cu transferul unui lucru pentru depozitare , închiriere (împreună cu dreptul de folosință), transfer în împrumut (utilizare gratuită) - împreună cu dreptul de folosință, ca urmare a predării lucrului către transportator sau expeditor , sau din alte motive, inclusiv un gaj de proprietate (dacă posesia trece către creditorul gajist), precum și ca urmare a depozitării lucrurilor altcuiva, primite din greșeală sau alt motiv aleatoriu (de exemplu: păstrarea în siguranță ).
Există opinia că posesia se dobândește prin stabilirea posibilității de a acționa direct asupra unui lucru și excluderea influenței altor persoane. O viziune mai corectă este că actul de dobândire a posesiei ar trebui să creeze aparența unui drept de proprietate, adică să pună lucrul într-o poziție în care lucrurile aparțin în mod normal proprietarilor.
Un vânător care întinde o capcană în pădure dobândește în posesia animalului capturat; dar același vânător care își lasă pistolul sau sacul de vânat în pădure le pierde în posesia. Proprietarul care a dus gunoiul de grajd pe câmp continuă să dețină gunoiul de grajd, dar va pierde posesia pungii cu banii rămași în aceeași poziție. În cazul pierderii unui lucru, posesiunea se pierde dacă nu încep să-l caute, adică manifestă o deplină indiferență față de el; Posesia unui teren pe care o altă persoană a intrat în stăpânire se pierde dacă fostul proprietar, aflat despre aceasta, nu ia măsuri pentru a-și restabili posesia.
Ce acțiune ar trebui exprimată pentru a dobândi posesia este de fapt: într-un caz este suficient să se noteze, de exemplu, lemnele de foc descărcate din mașină și stivuite la stație; în alta, este suficient să primiți cheile magazinului pentru a deveni proprietarul bunurilor stivuite în acesta; este suficient să obţineţi un conosament pentru a intra în posesia mărfurilor pe o navă aflată în marea liberă.
În general, trebuie să se facă distincția între cazurile de dobândire a originalului, când faptul dobândirii este constatat prin una sau alta acțiune (de exemplu, proprietarul terenului, pentru a dobândi în posesia unei comori, trebuie să-l sape), din cazuri de dobândire a unui instrument derivat sau prin tranzacții civile: aici, în faptul unei tranzacții, dobândirea posesiunii unuia și pierderea posesiei celeilalte.
Protecția posesor (posesor) înseamnă că protecția judiciară se acordă posesiei ca atare, cu alte cuvinte, atunci când proprietarul unui lucru este protejat de instanță de încălcări asupra posesiei sale numai pentru că posedă lucrul și este complet indiferent de ce sau pe ce bază posedă. Protecția judiciară a altor drepturi reale se datorează disponibilității oricărei modalități legale de dobândire; de exemplu, pentru a fi recunoscut drept proprietar al unui lucru, este necesar să se dovedească că lucrul a fost dobândit într-una din modurile care, potrivit legii, servesc la dobândirea dreptului de proprietate. Dimpotrivă, proprietarul este protejat doar pentru că este proprietar, chiar dacă posesia sa a luat naștere ilegal.
Articolul 531, partea 1, volumul X din Codul de legi al Imperiului Rus, spunea: „orice posesie, chiar și ilegală, este protejată de guvern împotriva violenței și arbitrarului până când proprietatea este atribuită altuia și corespunzătoare, potrivit legii, sunt făcute să transfere această comandă.”
Legislația rusă actuală nu conține reguli care să prevadă protecția posesorului, ci oferă doar posibilitatea de a proteja proprietarii efectivi prin regulile de protecție (autoapărare) a drepturilor reale și a obligațiilor. În Rusia modernă, un proprietar fără titlu (care nu are dreptul la un lucru) nu poate fi protejat în mod corespunzător de arbitrariul terților și al proprietarului, ci poate folosi doar paragraful 2 al art. 234 din Codul civil al Federației Ruse , în timp ce el trebuie să dovedească conștiinciozitatea, deschiderea și continuitatea proprietății, ceea ce contrazice una dintre cele mai importante proprietăți ale protecției posesorii - eficiența [3] .