Reamenajare zone industriale - utilizarea zonelor cu clădiri industriale în alte scopuri. Astfel de proiecte se numesc proiecte brownfield ( engleză brownfield - „brown field”), spre deosebire de proiecte greenfield ( engleză greenfield - „green field”), construcția în „câmp deschis”.
În perioada de industrializare, în orașele mari s-au format teritorii cu o concentrare semnificativă de fabrici și fabrici. Dar în secolul XX, treptat în Europa, întreprinderile „industriilor murdare” din orașele mari au început să se închidă, făcând loc dezvoltării post- industriale de înaltă tehnologie și unei economii a serviciilor, care a fost facilitată și de dezvoltarea industrială a țărilor în curs de dezvoltare asiatice. [1] [2] .
Reamenajarea zonelor industriale a devenit una dintre cele mai eficiente modalități de dezvoltare a orașelor mari, unde nu există spații libere pentru construcție. Una dintre opțiunile de reamenajare este, de asemenea, păstrarea aspectului arhitectural al clădirilor industriale, în timp ce schimbarea utilizării lor funcționale odată cu reorganizarea interiorului.
După cel de -al Doilea Război Mondial, City of London a întreprins măsuri viguroase pentru reorganizarea zonelor de producție, parțial pentru că marea majoritate a întreprinderilor orașului nu au îndeplinit cerințele de mediu. Actul pentru aer curat, adoptat în 1955, a redus emisiile la nivel național cu 75%. Abia din 1972 până în 1981, 567 de întreprinderi industriale s-au mutat din Londra în suburbii, iar suprafața teritoriilor industriale din limitele sale a scăzut cu aproape 30% [3] .
În 2010, complexul rezidențial și comercial The Granary [1] a fost creat în cartierul londonez Barking și Dagenham , ca urmare a reconstrucției vechilor clădiri de depozitare și hambare construite în secolul al XIX-lea .
Pe amplasamentul centralei electrice pe cărbune închise din Londra Battersea , până în 2021 a fost creat un complex de proprietăți rezidențiale și comerciale cu păstrarea aspectului arhitectural [4] [1] .
Unul dintre cele mai clare exemple de reamenajare din Marea Britanie este cele 17 hectare de zone portuare cu docuri din centrul orașului Liverpool , care au suferit o restructurare cuprinzătoare. Acest loc, numit Proiectul Paradis, a devenit un centru de afaceri și cultural [1] .
Cu toate acestea, au existat și proiecte nereușite, dintre care cel mai faimos a fost proiectul de reamenajare a Docklands -ului londonez , crearea unui centru financiar pe locul fostului port. Cu toate acestea, lipsa infrastructurii de transport a dus la o neglijare îndelungată a zgârie-norilor One Canada Square , cel mai înalt turn din Docklands. Abia mult mai târziu, datorită investițiilor private, această zonă a fost construită și dezvoltată [1] .
Un exemplu izbitor de proiect de reamenajare de succes este renovarea zonei portului din centrul Hamburgului , unde navele mari au încetat să mai facă escală în anii 1950 din cauza faptului că porturile nu mai corespundeau dimensiunilor lor. În 1999, autoritățile orașului au anunțat un concurs pentru renovarea zonei portuare. Până acum, HafenCity (proiectul va fi implementat complet până în 2025) a devenit unul dintre cele mai frumoase cartiere din lume. 80% din dezvoltare a fost alocată pentru locuințe și birouri, iar restul pentru infrastructură și spații publice [1] .
Cel mai mare proiect de dezvoltare are loc în Hudson Yards din New York , care găzduiește stații de transport feroviar de marfă încă de la mijlocul secolului al XIX-lea. La începutul anilor 2000, Consiliul orașului New York a decis să reamenajeze această zonă, iar construcția ei a început cu zgârie-nori de birouri și rezidențiali. Până în prezent, acolo au fost construite clădiri rezidențiale, birouri, un centru de artă, hoteluri, centre comerciale, a fost creată o zonă de parc [1] .
Un exemplu binecunoscut de reamenajare în New York este crearea High Line Park pe locul unei căi ferate înalte închise [5] .
De la începutul anilor 2000, dezvoltarea rezidențială a zonelor industriale urbane a fost realizată la Moscova . Printre cele mai mari proiecte se numără construcția de locuințe pe amplasamentul fabricilor ZIL , Hammer and Sickle , zonele industriale Lenino , Perovo și Upper Kotly [6 ] .
Cele mai izbitoare exemple ale creării de spații de artă la Moscova în fostele clădiri industriale sunt reamenajarea clădirii fabricii de cofetărie Krasny Oktyabr , proiectul ARTStrelka pe locul garajelor fabricii de cofetărie Krasny Oktyabr, proiectul Winzavod pe teritoriul unei foste fabrici de bere (mai târziu - o fabrică de vin) , proiectul ArtPlay pe teritoriul fostei zone industriale de lângă gara Kursk .
La Sankt Petersburg , Clusterul de Artă „ Etazhi ” a fost creat într-o fostă clădire a fabricii, spațiul de creație „ Weavers ” în clădirea reconstruită a fostei fabrici de tors și țesut, pe insula New Holland a fost implementat un proiect de spațiu cultural pe amplasament. de depozite ale bazei navale [7] .