Pretul din magazin

Valoarea de piață - prețul cel  mai probabil la care un produs sau serviciu poate fi vândut pe o piață liberă într-un mediu concurențial , atunci când părțile la tranzacție acționează în mod rezonabil, având toate informațiile necesare și orice circumstanțe semnificative nu afectează prețul tranzacția , adică atunci când:

• una dintre părțile la tranzacție nu este obligată să înstrăineze obiectul de evaluare, iar cealaltă parte nu este obligată să accepte prestația;
• părțile la tranzacție cunosc bine subiectul tranzacției și fiecare acționează în propriul interes;
• obiectul de evaluare este prezentat pe piața liberă printr-o ofertă publică , tipică pentru obiecte de evaluare similare;
• prețul tranzacției este o remunerație rezonabilă pentru obiectul evaluării și nu a existat nicio constrângere pentru a încheia o tranzacție în raport cu părțile la tranzacție din oricare parte;
• plata pentru obiectul de evaluare este de așteptat în numerar.

Tipuri de valoare

Legislația care reglementează activitățile de evaluare (Legea federală nr. 135-FZ din 29 iulie 1998 „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă”, Standardele federale de evaluare) definește următoarele tipuri de valoare:

• pretul din magazin;
• valoarea investitiei;
• valoarea de lichidare;
• valoarea cadastrală.

Valoarea de piata

Valoarea de piata este determinata de evaluator, in special in urmatoarele cazuri:

• la confiscarea bunurilor pentru nevoile statului;
• la determinarea valorii acțiunilor plasate ale societății, achiziționate de societate prin hotărâre a adunării generale a acționarilor sau prin hotărâre a consiliului de administrație (consiliu de supraveghere) al societății;
• la determinarea valorii obiectului colateral, inclusiv în cazul unei ipoteci;
• la determinarea valorii aporturilor nemonetare la capitalul (social) autorizat;
• la determinarea valorii bunurilor debitorului în cursul procedurii de faliment;
• la determinarea valorii bunurilor primite cu titlu gratuit.

Determinarea valorii de piata

Determinarea valorii de piață este efectuată de evaluatori care își desfășoară activitățile în conformitate cu Legea Federației Ruse „Cu privire la activitățile de evaluare”

Abordări de evaluare

• Abordarea costurilor  - un set de metode de estimare a valorii obiectului de evaluare, bazate pe determinarea costurilor necesare refacerii sau înlocuirii obiectului de evaluare, luând în considerare amortizarea acestuia.

Costurile de reproducere a obiectului de evaluare sunt costurile necesare pentru realizarea unei copii exacte a obiectului de evaluare folosind materialele și tehnologiile utilizate pentru realizarea obiectului de evaluare. Costurile de înlocuire a obiectului de evaluare sunt costurile necesare pentru a crea un obiect similar folosind materiale și tehnologii în uz la data evaluării.

• Abordare comparativă (piață)  - un set de metode de evaluare a valorii obiectului de evaluare, bazat pe o comparație a obiectului de evaluare cu obiecte similare în privința cărora există informații despre prețurile tranzacțiilor cu acestea.

Un obiect care este un analog obiectului de evaluare în scopul evaluării este un obiect care este similar obiectului de evaluare în ceea ce privește principalele caracteristici economice, materiale, tehnice și de altă natură care determină valoarea acestuia.

• Abordarea veniturilor  - un set de metode de evaluare a valorii obiectului de evaluare, bazate pe determinarea venitului așteptat din obiectul de evaluare.

Metode de apreciere a valorii de piata a obiectelor de evaluare

Bijuterii

Procesul de evaluare pentru o bijuterie din piatră prețioasă implică estimarea (1) a valorii metalului prețios, (2) a pietrelor și (3) a forței de muncă implicate în realizarea piesei.

La determinarea prețului de piață, este necesar să se efectueze mai întâi o examinare gemologică, care include diagnosticarea inserțiilor, determinarea caracteristicilor acestora. Deci, de exemplu, diferența dintre valoarea de piață a pietrelor naturale și a omologilor lor sintetici este uriașă. De asemenea, este necesar să se facă distincția între metoda de realizare a bijuteriilor. Deci, de exemplu, bijuteriile realizate manual sunt mult mai scumpe decât cele similare realizate prin turnare.

Literatură

• Legea federală „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă” din 29 iulie 1998 nr. 135 - FZ, „Rossiyskaya Gazeta” nr. 148 - FZ din 08/06/1998.
• Standarde de evaluare care sunt obligatorii pentru utilizarea de către subiecții activităților de evaluare. aidarkin.sfedu.ru  (rusă)
• V. N. Denisov, Shchepotiev A.V., Yashin S.A. Cu.
• Dronova N. D. Estimarea valorii de piata a bijuteriilor si a pietrelor pretioase: manual - M .: Delo, 2001
• Șcepotiev, A.V. Metodologie de identificare și evaluare a activelor și pasivelor „ascunse” și „imaginare”. - M. : Yustinform, 2009. - 144 p.
• Shchepotiev A. V. Fundamente economice și juridice pentru apariția unei valori negative a valorii proprietății // Drept și economie. 2011. - Nr 1. S. 14 - 17.