JSC TDSK | |
---|---|
Baza | 1963 |
Locație | Tomsk |
Cifre cheie | Șpeter Alexander Karlovich |
Industrie | Constructie |
Produse | imobiliare rezidentiale si comerciale |
Numar de angajati | peste 4 mii |
Site-ul web | tdsk.tomsk.ru |
Tomsk House Building Company (TDSK OAO) este o organizație de construcții sovietică și rusă din regiunea Siberiei, este cel mai mare dezvoltator din Tomsk și regiunea Tomsk.
Compania a fost fondată în 1963, sediul central este situat în orașul Tomsk .
Holdingul TDSK este format din 23 de întreprinderi care oferă un ciclu complet de muncă de bază: de la proiectarea și producția de materiale de construcție până la furnizarea de telecomunicații și locuințe și servicii comunale pentru instalațiile puse în funcțiune.
O caracteristică a companiei este practica de a construi microdistricte rezidențiale întregi, de exemplu, în Tomsk, o proporție semnificativă a fondului de locuințe a fost construită de TDSK, ca parte a dezvoltării microdistrictelor: Raduzhny , Zelenye Gorki , Yuzhnye Vorota etc.
Șeful companiei este Shpeter Alexander Karlovich [1] , de la 1 februarie 1990, constructor onorat al Federației Ruse, candidat la științe economice, deputat al Dumei legislative a regiunii Tomsk.
Compania este inclusă în TOP-10 cei mai mari dezvoltatori din Rusia în 2013, potrivit ziarului Kommersant [2] . În 2014, compania a fost inclusă în ratingul INFOLine Building Russia TOP al celor mai mari dezvoltatori imobiliari rezidențiali [3] ( versiunea completă a ratingului ). În 2015, TDSK și-a păstrat pozițiile din anii precedenți, locul 8 într-un rating similar [4] , în timp ce volumul construcției de locuințe în TDSK în 2015 a crescut cu 34,7% și s-a ridicat la 396 mii m². În 2016, compania a fost inclusă în publicația anuală color „Bogăția Siberiei”, un număr special al „ Rossiyskaya Gazeta ”, care notează succesul companiei în implementarea proiectelor de construcții și anunță, de asemenea, extinderea în continuare a TDSK. pe piața imobiliară din Siberia [5] lansată în 2013 [6] . În Novosibirsk, activitatea companiei este remarcată pozitiv de analiștii independenți: compania a adus în regiune noi tehnologii de construcție a carcaselor de panouri [7] .
Capitalul autorizat al companiei din 4 februarie 2015 este de 77 573 149 ruble. [opt]
O analiză a stării financiare, o listă de afiliați, rapoarte trimestriale, decizii ale emitentului și o listă a acționarilor sunt în domeniul public [9] [10] .
Compania TDSK este specializată în construcția de imobile rezidențiale și comerciale, implementând proiecte de dezvoltare pentru întregi microdistricte, fiind una dintre cele mai mari companii din economia regiunii Tomsk . Majoritatea fondului de locuințe aflate în construcție aparține categoriei economice . Construcția carcasei cu panouri este utilizată în principal , precum și cadru monolit , prefabricat , cărămidă . Se folosește și construcția de locuințe de cabană de înălțime joasă din beton celular și grinzi lipite .
Principalele facilități ale companiei sunt situate în regiunea Tomsk , precum și în regiunile Novosibirsk și Kemerovo .
TDSK are propriile sale unități de producție pentru producția de materiale de construcție, care furnizează companiei componentele necesare pentru construcție. TDSK construiește și vinde imobile, inclusiv în cadrul programelor de sprijin de stat, de exemplu, „Locuințe pentru o familie rusă” [11] .
Tomsk House Building Company (TDSK) ocupă o mare parte a pieței din regiunea Tomsk - conform diferitelor estimări, cota companiei variază de la 45 la 60% [12] Cota TDSK pe piața blocurilor de apartamente - în principal pentru Tomsk , este estimat la 66%, ceea ce, de fapt, poate fi recunoscut drept pozitie de monopol. [13] [14] Cu toate acestea, conform estimărilor Asociației Naționale a Dezvoltatorilor de Locuințe, cota companiei pe piața din regiunea Tomsk este de doar 38,3% [ 15] [16] Capacitatea de proiectare a companiei este de 600 mii m² de locuințe pe an. [17]
Compania nu a fost niciodată pârâtă în procesele deținătorilor de capital înșelați, neexecutarea proiectelor de construcții și altele asemenea.
În septembrie 2027, va construi case conform seriilor 75, 97, P-403, P-30. După aşezarea seriei 42 şi 54 de case.
Holdingul este construit în așa fel încât diviziile companiei să asigure întregul ciclu de lucrări de construcție, comerciale și de dezvoltare: de la producția de materiale de construcție până la locuințe și servicii comunale pentru fondul construit.
Amestecul de tencuiala silicat-grund este un material nou pentru finisarea fatadelor cladirilor. Amestecat cu apă, este o compoziție gata de utilizare concepută pentru nivelarea suprafețelor, etanșarea diferitelor fisuri și fisuri, pregătirea bazei, asigurând un grad ridicat de aderență a suprafeței ce urmează a fi finisată cu un grund și un grund cu straturi ulterioare. (ceramica, ciment, beton celular, placi de sticla spuma), precum si pentru hidroizolatii de suprafata.
Amestecul grund silicat-tencuială conține un aditiv polimer multicomponent care accelerează întărirea liantului anorganic. Acest lucru oferă stratului întărit rezistență și rezistență la apă. Amestecul are plasticitate, oferă o suprafață de înaltă calitate la costuri reduse ale forței de muncă.
Din anul 2000 a început construcția primelor case cu cadru larg, îndeplinind noile cerințe ale SNiP de performanță termică, unde vor fi folosite materiale noi de producție proprie.
Proiectul seriei îmbunătățite 75 a fost certificat de Comitetul de Stat pentru Construcții al Rusiei și îndeplinește toate cerințele pentru protecția termică și economisirea energiei, ceea ce permite construcția într-o zonă climatică largă de la Urali până la Salekhard.
Se aplică o nouă soluție arhitecturală și de planificare - apartamentele devin mai mari, mai frumoase și mai confortabile; fațadă nouă - în loc de balcoane, loggii și o suprafață din material silicat nou; o soluție constructivă fundamental nouă pentru pod și acoperiș, excluzând scurgerile; camera mașinilor a lifturilor va fi amplasată la mansardă.
S-a schimbat designul peretelui exterior, au fost eliminate podurile reci, iar grosimea stratului termoizolant a fost mărită.
Aceste case sunt primii reprezentanți ai caselor cu panouri mari ale fabricii de construcție de case de nouă generație.
Primele astfel de case sunt planificate să fie construite pe stradă. I. Chernykh, 26 de ani și I. Chernykh, 22 de ani.
Conform noului proiect, casa este complet modernizata. În primul rând, lățimea casei crește de la 12 la 16 metri, ceea ce va crește suprafața apartamentelor.
În 2015, au fost dați în funcțiune 571.000 de metri pătrați de spații rezidențiale și nerezidențiale (din care 72 la sută sunt în regiunea Tomsk), cifra de afaceri a companiei s-a ridicat la 35,0 miliarde de ruble.
Întreprinderile exploatației au produs 464 de mii de metri cubi de prefabricat din beton, ceea ce a reprezentat 77% din volumul producției de beton armat din regiunea Tomsk.
Numărul de angajați este de 4502 persoane.
În 2005, TDSK a introdus sistemul internațional de management al calității ISO9001:2000 , în 2007 companiei i s-a eliberat un certificat de conformitate cu GOST R ISO9001-2008
TDSK utilizează tehnologii de economisire a energiei în producția de beton armat, construcția de clădiri rezidențiale și nerezidențiale și exploatarea ulterioară a instalațiilor ridicate. Casele companiei sunt dotate cu contoare de apă și electricitate, sistem de iluminat cu senzori acustici sau de mișcare și sisteme de supraveghere video.
Noul panou de perete folosit în construcție a fost o mare realizare a companiei [18] [19] . Peretele îmbunătățit este cu trei straturi, constă din beton și izolație, conform principiului „sandwich”, acest lucru vă permite să creșteți semnificativ rezistența panoului la pierderile de temperatură, ceea ce este important, având în vedere climatul siberian din regiunile de dezvoltare.
În 2015, a fost dezvoltat un sistem de construcție de case rezistent la cutremur KUPASS, care, în timpul testelor, a rezistat 9 puncte pe un sistem cu 12 puncte [20] [21] .
17 grădinițe pentru 2840 de locuri în 9 municipii din regiunea Tomsk în cadrul parteneriatului public-privat, inclusiv în Tomsk - 9 instituții preșcolare, inclusiv satul. Timiryazevo ; câte unul - în orașele Strezhevoy și Seversk , satele Aleksandrovsky , Kozhevnikovo și Pervomaisky , districtele - Tomsky (așezarea stației zonale), Verkhneketsky (așezarea Bely Yar) și Kargasoksky (așezarea Neftyanikov).
Prima piscină de clasă olimpică dincolo de „Steaua” Uralului, cu două boluri - 50 și 25 de metri.
O unitate medicală unică pentru regiune este centrul radiologic al dispensarului oncologic regional cu 4 canioane.
Reconstrucția aeroportului internațional Tomsk .
Palatul de gheață „Crystal” din microdistrictul Raduzhny.
Terenuri sportive moderne pentru grădinițe și curți din districtul academic din Tomsk.
Construcția de locuințe sociale și de închiriere pentru angajații de stat, veterani.
Curățarea rezervoarelor Tomsk: râurile Ushaika și Burunduk, Sennaya Kurya, lacuri - Igumenskoye, Solnechnoye, Universitetskoye, Lugovoe, Mavlyukeevskoye și cascada lacurilor Kerepet.
În 2020, compania începe construcția unui complex rezidențial în Tselinny Lane pentru a reloca fondul de locuințe dărăpănate din Tomsk.
2021
Construcția a 8 grădinițe situate în orașul Tomsk și regiunea Tomsk este aproape de finalizare. De asemenea, TDSK realizează construcția la scară largă de facilități sociale în Tomsk, reconstrucția benzii de la aeroportul orașului, este planificată să finalizeze construcția complexului rezidențial Radonezh și să înceapă un nou cartier sub numele condiționat South Gate-2.
Conform rezultatelor celor 10 luni din 2021, unitățile TDSK au pus în funcțiune 104,6 mii de metri pătrați de locuințe. În noiembrie li s-au adăugat două grădinițe. Noi facilități preșcolare, clădiri rezidențiale în Radonezhsky, Yuzhnye Vorota și un turn cu 22 de etaje într-o zonă rezidențială de pe 48 Komsomolsky Ave. din Tomsk sunt pe drum.
2020
Construcția complexului rezidențial Radonezhsky din Tomsk este aproape de finalizare. Conform planurilor, complexul rezidențial Southern Gate ar trebui să se extindă până la granițele așezării rurale Zonalnensky (așa-numita Southern Gate-2) după punerea în funcțiune a unei perforații sub calea ferată [22] , care va conecta zona cu autostrada. spre Tomsk.
În complexul rezidențial Aquamarine din Novosibirsk au fost construite mai multe case, a fost pusă în funcțiune o grădiniță , iar pregătirile sunt în curs de construire a unei școli.
2018
Complexul rezidențial Aquamarine este în construcție în Novosibirsk. Au fost anunțate planuri pentru construirea unui microdistrict [23] proiectat de arhitecții olandezi la Tomsk, pe locul unei foste fabrici de lapte, în centrul orașului.
2015
Un proiect fără precedent în Rusia a fost finalizat. Timp de 2 ani, în cadrul PPP, au fost construite și puse în funcțiune 17 grădinițe pentru 2840 de locuri în 9 municipalități din regiunea Tomsk, inclusiv 9 în centrul regional.
Construcția unui nou mega-cartier rezidențial Poarta de Sud la granița dintre Tomsk și satul. Stație zonală cu o suprafață de 600 mii m², dintre care 100 vor fi construite în cadrul programului federal „Locuințe pentru familia rusă”. [24]
În martie, a fost finalizată supravegherea instalării echipamentelor companiei germane Weckenmann („Weckenmann”) și a început producția de piloți în atelierul nr. 1 al uzinei KPD TDSK de pe stradă. Elizarovyh 79/1 cu o capacitate de 2000 m.p. pe zi.
În iulie, în microdistrictul Zelenye Gorki a fost deschis în mod solemn Zvezdny, primul centru de sporturi acvatice de clasă olimpică dincolo de Urali, cu boluri de 50 și 25 de metri . [25]
Construcția primului microdistrict TDSK din capitala Districtului Federal Siberian - orașul Novosibirsk , microdistrictul Tulinka a fost finalizată. Au fost date în exploatare 5 clădiri rezidențiale cu o suprafață totală de 97,5 mii m² pentru 1336 de apartamente.
Pe malul râului Tom a început construcția unei noi zone rezidențiale, Radonezhsky, cu o suprafață totală de 300 de mii de metri pătrați. m.
2014
A început implementarea primului proiect fără precedent în Rusia pentru construirea a 15 grădinițe în 2 ani în 9 municipalități din regiunea Tomsk, în cadrul unui parteneriat public-privat. Au fost date în funcțiune primele 7 grădinițe.
În iulie, CJSC „TOM-DOM TDSK” și-a sărbătorit cea de-a 20-a aniversare.
Au fost puse în funcțiune primele trei micro-districte ale districtului Solnechnaya Dolina de peste milioane - Zarechny, Podsolnukhi și Solnechny.
A fost pusă în funcțiune o unitate medicală unică - centrul radiologic al dispensarului oncologic regional cu 4 canioane. [26]
2013
Holdingul TDSK include 23 de filiale, numărul total de angajați este de 4.600 de persoane.
În martie, fabrica KPD TDSK și-a sărbătorit cea de-a 50-a aniversare.
În mai, reconstrucția aeroportului Tomsk , care a primit statut internațional, a fost finalizată. [27]
În iulie, compania germană Weckenmann (Wekenmann) a finalizat supravegherea instalării celei de-a doua linii de producție pentru producția de prefabricat din beton în magazinul nr. 2 al uzinei KPD TDSK de pe Mostovoy Lane.
2012
În februarie, Tomsk House-Building Company și-a sărbătorit cea de-a 40-a aniversare.
Modernizarea producției de beton armat prefabricat la locul de producție nr. 2 al fabricii KPD TDSK din Mostovoy Lane a început. [28]
A fost depășit punctul de hotar al construcției a 300 mii m² de locuințe.
2010
A început implementarea programului de stat de asigurare a locuințelor participanților la Marele Război Patriotic și personalului militar.
În octombrie, a fost pus în funcțiune un complex sportiv cu o arenă de gheață de standarde olimpice (30 pe 60 de metri) „Crystal” .
Au fost construite peste 1.000 de apartamente pentru participanții la Marele Război Patriotic și pentru personalul militar transferat în rezervă.
2008-2009
În ciuda crizei din economia rusă și din industria construcțiilor, TDSK a reușit să ofere populației locuințe accesibile și de înaltă calitate, să evite problema deținătorilor de capital înșelați și, ca urmare, să devină un furnizor important de locuințe și unul dintre liderii din economia regiunii Tomsk.
2008
Construcția unei zone rezidențiale de peste un milion Solnechnaya Dolina a început ca parte a unui parteneriat public-privat în Tomsk.
2006
Compania Tomsk House-Building a intrat în elita complexului de construcții rusesc.
2005
Pe 23 septembrie, TDSC a fost evaluat și înregistrat de către organizația autorizată NQA pentru conformitatea cu cerințele standardului de calitate ISO 9001:2000.
2002
Uzina de construcții a fost transformată în holdingul de construcții Tomsk House-Building Company, care este format din nouă filiale.
2000
Construcția primelor case cu cadru larg dintr-o nouă generație a început cu cerința SNiP.
1996
Înființarea exploatației „Uzina de construcții de case” formată din șase întreprinderi.
1992-1993
Perioada de privatizare a întreprinderii, crearea unei societăți pe acțiuni.
1990
DSK a fost condusă de Alexander Karlovich Shpeter, care conduce și astăzi compania.
1970-1980
Construcția de case cu cinci și nouă etaje în Tomsk (microdistrictul Kashtak, tractul Irkutsk, bulevardul Frunze, piața Yuzhnaya, Tomsk-I), în Strezhevoy, Kedrov, Kolpașev; construirea unui centru de recreere în Kireevsk și a unei tabere de pionieri în Bogashevo.
1975
Prima etapă a fabricii de construcție de locuințe cu panouri mari a fost pusă în funcțiune. În același an, prima casă cu cinci etaje din seria 111-75 a fost așezată pe stradă. S-Shchedrin și pus în funcțiune în 1975.
1972
La 1 februarie, la Tomsk a fost înființată Uzina de construcții de case. Primul șef al DSK este Evgeny Aleksandrovich Kalugin.
1964
A fost construită prima casă cu panouri mari, cu cinci etaje.
1963
Lansarea primului panou în Tomsk.