Reglementări de urbanism
Versiunea actuală a paginii nu a fost încă examinată de colaboratori experimentați și poate diferi semnificativ de
versiunea revizuită pe 20 martie 2019; verificarea necesită
1 editare .
Reglementări de urbanism - stabilite prin regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor în limitele zonei teritoriale corespunzătoare :
- tipuri de utilizare permisă a terenurilor și a obiectelor de construcție capitală (de exemplu, clădiri rezidențiale, obiecte de comerț și servicii zilnice, obiecte de afaceri și comerciale, întreprinderi industriale, depozite etc.);
- limitează (minim și (sau) maxim) dimensiunile terenurilor și limitează parametrii de construcție permisi, reconstrucția obiectelor de construcție capitală (de exemplu, numărul de etaje și densitatea clădirii , adânciturile (distanțele) minime admisibile de la pereții clădirilor la limitele terenurilor și liniilor roșii , ponderea minimă a suprafețelor verzi a terenului, numărul minim de locuri de parcare etc.);
- restricții privind utilizarea terenurilor și a proiectelor de construcții capitale.
Tipurile de utilizare permisă a terenurilor și a instalațiilor de construcție capitală sunt împărțite în:
- cele principale, permițând dezvoltatorului să aleagă independent tipul preferat din compoziția lor pentru zona teritorială corespunzătoare;
- permis condiționat, permisiunea pentru care poate fi obținută numai pe baza rezultatelor audierilor publice ;
- auxiliare, admisibile numai ca suplimentare la principalele tipuri de utilizare permise și la tipurile de utilizare permise condiționat și efectuate împreună cu acestea (de exemplu: garaje, dotări locale de infrastructură inginerească etc.).
Literatură
- „Codul de urbanism al Federației Ruse” din 29 decembrie 2004 N 190-FZ (adoptat de Duma de Stat a Adunării Federale a Federației Ruse la 22 decembrie 2004) (modificat la 29 noiembrie 2010)
- E. K. Trutnev şi alţii.Reglementare urbană. Fundamentele reglementării activităților de urbanism în condițiile formării pieței imobiliare. - M . : Fondul Institutului de Economie a Orașului, 2008.
Link -uri