Turnul de nord

Turnul de Nord  este una dintre cele mai joase clădiri din Centrul Internațional de Afaceri din Moscova , situată pe locul 19.

Turnul a fost construit în 2003-2008. La construcţie a participat compania austriacă de construcţii Strabag SE . Clădirea a fost a treia clădire comandată în zona orașului după Tower 2000 și Waterfront Tower [1] .

Descriere

Clădirea de birouri de clasă premium North Tower este situată pe teritoriul Moscow International Business Center Moscow City, are o înălțime de 108 m și o suprafață totală de 135.000 m² . Turnul găzduiește spațiu de birouri, o sală de concerte, un centru de fitness, restaurante, cafenele, o unitate medicală și o parcare pe mai multe niveluri cu 688 de locuri [1] [2] [3] .

Potrivit experților, Turnul de Nord îndeplinește criteriile pentru o clădire de birouri de clasa A. Zonele comune sunt finisate la standarde înalte de calitate, clădirea dispune de sistem de dispecerat automat , sistem de încălzire centrală , ventilație și aer condiționat . În interiorul zgârie-norilor funcționează și sisteme automate de securitate și de protecție împotriva incendiilor [4] .

Construcție și exploatare

În 2002, drepturile de dezvoltare a parcelei nr. 19 „Moscova-City” au fost transferate companiei de dezvoltare CJSC „Northern Tower”. Lucrările de construcție au început la sfârșitul anului 2003 și s-au derulat în conformitate cu termenele stabilite. Prima și a doua etapă au fost planificate să fie puse în funcțiune până în trimestrul al patrulea al anului 2006, a treia etapă urma să fie gata până în trimestrul al treilea al anului 2007 [4] [5] .

Mari companii internaționale au participat la dezvoltarea și implementarea proiectului North Tower. Clădirea înaltă a fost proiectată de Institutul de Design - 2, designul interior a fost realizat de Biroul de Arhitectură ABD. Renumitul concern austriac Bau Holding Strabag AG a fost antreprenorul general , iar PriceWaterhouseCoopers a furnizat servicii juridice . Colliers International a acționat ca consultant de marketing și agent de închiriere[4] .

Pe site-ul agenției Colliers International, ei notează locația convenabilă a Turnului de Nord în centrul de afaceri al orașului Moscova, unde se află sediul unor companii și corporații influente internaționale și rusești . MIBC are acces la principalele artere de transport ale capitalei, în special la al treilea inel de transport , Leningradsky , Kutuzovsky și Leninsky Prospekts , precum și Novy Arbat . Nu departe de turn se află stațiile de metrou „ Business Center ” și „ Meghdunarodnaya ” [4] .

Pe 26 aprilie 2006, la Ararat Park Hyatt a avut loc prezentarea centrului de birouri . La eveniment au participat peste 150 de persoane [6] .

Caracteristici arhitecturale

Turnul se termină cu ferme de fier de dimensiuni considerabile , care îndeplinesc o funcție decorativă . Clădirea are un atrium cu 18 etaje, care se termină cu o cupolă , care contribuie la iluminarea suplimentară a spațiului de birouri [4] [1] .

Lucrarile de amenajare a fatadelor cladirii au fost realizate de firma Velco-2000, care, pe langa fatadele cu piatra naturala usoara, a proiectat si realizat structuri translucide bazate pe sisteme de profile din aluminiu Schüco cu o suprafata totala de ​51.000 m² [7] .

Proprietari și chiriași

Lucrările privind livrarea viitorului spațiu de închiriere de birouri au fost în desfășurare activ în timpul construcției zgârie-norilor. Primul chiriaș oficial a fost „ Raiffeisenbank ” austriac [4] . Alți chiriași ai clădirii includ Transtelecom , Rosinter , General Motors , Hyundai Motor , Motorola și Blackwood . În 2007, City Mortgage Bank, TransTeleCom , Munich Reinsurance Company și altele au devenit noi chiriași ai spațiilor de birouri înalte. La acea vreme, aproximativ 70% din spațiul de lucru din Turnul de Nord fusese deja pus în funcțiune [8] . Rata de bază pentru chirie înainte de punerea în funcțiune a clădirii era de 600-730 de dolari pe metru pătrat [3] .

În 2009, s-a cunoscut faptul că managerii de top ai holdingului de transport N-Trans au decis să-și vândă cota de imobil din Turnul de Nord. „ Kommersant ” relatează că anterior Andrei Filatov , Konstantin Nikolaev și Nikita Mishin dețineau „22% din acțiunile Severnaya Tower CJSC” [9] . Mai târziu a devenit cunoscut faptul că Viktor Kharitonin , fondatorul Pharmstandard , urma să achiziționeze 135.000 m² dintr-o clădire de birouri [10] .

S-a raportat că în 2010 veniturile estimate din chirie ale complexului ar putea fi de aproximativ 48 milioane USD [10] .

Note

1. ↑ 1 2 3 Acasă . turnul de nord. Site-ul oficial. Consultat la 24 iunie 2018. Arhivat din original pe 19 iunie 2018. (nedefinit)
2. ↑ Bela Lauv. „Turnul de Nord” este populat  // Vedomosti . - 2005. - Nr. 201 . Arhivat din original pe 8 martie 2016.
3. ↑ 1 2 Turnul de nord . Forumul MIBC Moscova-City + Forumul acționarilor orașului. Preluat la 24 iunie 2018. Arhivat din original la 9 iulie 2018. (nedefinit)
4. ↑ 1 2 3 4 5 6 „Turnul de Nord” - o nouă clădire de birouri în MIBC „Orașul Moscovei” . Colliers International (2005). Preluat la 24 iunie 2018. Arhivat din original la 9 iulie 2018. (nedefinit)
5. ↑ Turnul de Nord . skyscrapercity.com. Preluat la 24 iunie 2018. Arhivat din original la 9 iulie 2018. (nedefinit)
6. ↑ Prezentarea centrului de afaceri North Tower . Colliers International (2006). Preluat la 24 iunie 2018. Arhivat din original la 9 iulie 2018. (nedefinit)
7. ↑ „Turnul de Nord”, MIBC „Orașul Moscovei”, secțiunea 19 . Velko. Consultat la 10 iulie 2013. Arhivat din original la 16 iulie 2013. (nedefinit)
8. ↑ City Mortgage Bank, General Motors și Transtelecom se vor muta în Turnul de Nord . Colliers International (2007). Preluat la 24 iunie 2018. Arhivat din original la 9 iulie 2018. (nedefinit)
9. ↑ Khalil Aminov, Olga Sichkar, Margarita Fedorova. Alexandru Ponomarenko a asediat Turnul de Nord . Kommersant.ru (2 iulie 2009). Preluat la 24 iunie 2018. Arhivat din original la 9 iulie 2018. (nedefinit)
10. ↑ 1 2 Khalil Aminov, Olga Sichkar, Margarita Fedorova. Viktor Kharitonin cumpără centrul de afaceri Severnaya Tower din Moscova - Kommersant . RIA Novosti (31 mai 2010). Preluat la 24 iunie 2018. Arhivat din original la 9 iulie 2018. (nedefinit)

Link -uri

• Turnul de nord la Moscow-City.Online
• Site-ul oficial al centrului de afaceri „Northern Tower”