Construcția este unul dintre sectoarele importante ale economiei ruse . Construcțiile reprezintă 5,5% din valoarea adăugată brută (2018). [1] În 2008, 7 milioane de oameni erau angajați în acest sector al economiei [2] .
Potrivit lui Rosstat, volumul lucrărilor de construcție finalizate în 2018 s-a ridicat la 8,4 trilioane de ruble. Aceasta este cu 5,3% (422 miliarde de ruble) mai mare decât anul precedent. În același timp, creșterea industriei în 2018 a fost un record de zece ani: rate mai mari au fost observate abia în 2008 [3] .
Construcția a suferit schimbări structurale semnificative în ultimele două decenii. În perioada de tranziție a istoriei țării (anii 90), ca urmare a unei scăderi accentuate a finanțării de la stat, amploarea construcției de mari dotări a scăzut brusc [4] , ceea ce a avut în general un impact negativ asupra stării infrastructurii țării. Reînvierea construcțiilor pe scară largă a început abia la mijlocul anilor 2000. În ciuda acestui fapt, au apărut industrii de construcții noi, destul de profitabile, pentru a satisface cererea companiilor private, datorită cărora a început să se dezvolte sectorul imobiliar comercial și comercial, precum și persoanele fizice, ceea ce a stimulat dezvoltarea activă a construcției de locuințe.
Înainte de începerea crizei financiare globale în 2008, ponderea sectorului construcțiilor în PIB-ul UE (9%) era de 5 ori mai mare decât în Rusia (1,5-2,0%). În vârful boom-ului construcțiilor, numărul de angajați în această industrie în UE a ajuns la 15 milioane de oameni. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că în multe țări (Spania, SUA și Japonia), boom-ul construcțiilor cauzat de creditarea populației, pe de o parte, și creșterea speculativă a prețurilor de către agenții imobiliari, pe de altă parte, a dus la o creștere rapidă. supraîncălzirea economiilor acestor țări. Criza ipotecare ulterioară asociată cu izbucnirea bulei speculative a provocat în cele din urmă o criză financiară și economică acută pe piața muncii, care a dus la o recesiune pe termen lung.
În 2010, 217 mii de clădiri au fost puse în funcțiune și puse în funcțiune în Rusia, dintre care 93% (202 mii) au fost clădiri rezidențiale și 7% (14,8 mii) au fost clădiri nerezidențiale. [5] .
Construcția de locuințe este unul dintre sectoarele importante de construcții din Rusia, în special în regiuni atât de dens populate în dezvoltare dinamică precum Regiunea Moscova , Teritoriul Krasnodar , Republica Tatarstan , Moscova , Sankt Petersburg , Regiunea Tyumen , Regiunea Rostov , Republica Bashkortostan , Regiunea Belgorod. , Regiunea Chelyabinsk și regiunea Stavropol , care reprezintă mai mult de jumătate din locuințele comandate.
În trimestrul I 2013, creșterea în zona apartamentelor a fost de 6,5% în termeni anuali. La rândul său, în primul trimestru al anului 2012 au fost dați în exploatare 9,8 milioane m² de locuințe, ceea ce a constituit 105,5% față de trimestrul I 2011. Suprafața clădirilor individuale puse în funcțiune în trimestrul I 2013 a fost de 5,3 milioane m² (39,7 mii clădiri rezidențiale), ceea ce a fost (+1,7%) mai mare decât în trimestrul I 2012. Ponderea construcției de locuințe individuale în suprafața totală a locuințelor comandate în Rusia în ansamblu a fost de 51,4%. În unele regiuni ale țării, această pondere variază în intervalul de 90-100% (regiunile Zabaikalsky, Astrakhan, Volgograd, Irkutsk, Kostroma, Novgorod și Penza, republicile Ingușeția și Tyva, republicile Karachay-Cerkes și Cecenă, autonoma evreiască). Okrug și regiunea Sahalin) [ 6] .
La sfârșitul anului 2016, în Rusia au fost puse în funcțiune 79,8 milioane m² de locuințe sau 1.156,5 mii de apartamente (date Rosstat). Acest indicator a scăzut cu 6,5% față de cifrele din 2015 (la momentul respectiv erau pusi în funcțiune 85,3 milioane m²). Liderii în punerea în funcțiune a locuințelor au fost Regiunea Moscova (11,1% din total), Teritoriul Krasnodar (5,7%), Moscova (4,2%), Sankt Petersburg (3,9%), Republica Bașkiria (3,4%), Republica Tatarstan (3%), Regiunea Rostov (2,9%), Regiunea Novosibirsk (2,8%), Regiunea Leningrad (2,7%), Regiunea Sverdlovsk (2,6%), Regiunea Samara (2,3%) și Republica Daghestan (2,3%) ) [7] .
În ciuda stabilizării emergente a economiei, în prima jumătate a anului 2017 a continuat scăderea ratelor de construcție a locuințelor. Punerea în funcțiune a locuințelor în Rusia, care a atins vârful în 2015 (85,3 milioane m²), a început să scadă în 2016. Volumul total de punere în funcțiune a locuințelor pentru prima jumătate a anului 2017 a fost de 28 milioane m², sau 88,7% din aceeași valoare în 2016.
De la începutul crizei, volumele absolute de punere în funcțiune atât a locuințelor cu mai multe apartamente, cât și a locuințelor construite de dezvoltatori individuali au fost în scădere. Cu toate acestea, rata de reducere a volumului de punere în funcțiune a construcției de locuințe individuale este mai mare decât în construcția de locuințe cu mai multe apartamente. În prima jumătate a anului 2017, volumul construcției de locuințe individuale a scăzut cu 16,7% față de aceeași perioadă din 2016, iar construcția de locuințe cu mai multe apartamente cu 6,7%. Ponderea dezvoltatorilor individuali a reprezentat 41% din volumul total de punere în funcțiune în prima jumătate a anului 2017, ceea ce corespunde la 11,5 milioane m² de locuințe. În consecință, ponderea construcției de locuințe multi-apartamente din prima jumătate a anului 2015 până în prima jumătate a anului 2017 a crescut cu 6 puncte procentuale: de la 53% la 59%. [opt]
Potrivit lui Rosstat, punerea în funcțiune a locuințelor în Rusia a crescut cu 5% în 2019, la 79,4 milioane de metri pătrați. Luând în considerare casele pe terenuri horticole, în cursul anului au fost dați în exploatare în țară 80,3 milioane de metri pătrați de locuințe. Potrivit Ministerului Construcțiilor, cel mai mult anul trecut au închiriat locuințe (în milioane de metri pătrați) în Regiunea Moscova - 8,6, Moscova - 5,2, Teritoriul Krasnodar - 4,5, Sankt Petersburg - 3,5 și Tatarstan - 2,7. [9]
În ceea ce privește numărul de apartamente în construcție pe cap de locuitor, Rusia este printre liderii dintre țările europene. Deci, conform rezultatelor din 2017-2019, în Rusia au fost construite 227 de apartamente la 10 mii de oameni (pentru comparație, în Germania - 101, în Franța - 167, în Polonia - 159, în Letonia - 45). [zece]
Anii 2010 sunt caracterizați de predominanța clădirilor joase și înalte. Astfel, în anul 2009 au fost puse în funcțiune 30.509,6 mii m² de locuințe mici (1-3 etaje) (51,85% din totalul locuințelor puse în funcțiune), 2.592,1 mii m² de locuințe în clădiri cu cinci etaje (4,41 %), 3932,5 mii m² de locuințe în clădiri cu nouă etaje (6,68%), 6257,9 mii m² de locuințe în clădiri cu zece etaje (10,64%), 5793,7 mii m² de locuințe în case de 12-16 etaje (9,85%) și 7119,7 mii m² de locuințe în case cu 17 sau mai multe etaje (12,10%). În anul 2019 au fost date în exploatare 40.288,6 mii m² de locuințe mici (1-3 etaje) (49,69% din volumul total de locuințe comandate), 1.453,0 mii m² de locuințe în clădiri cu cinci etaje (1,79%), 2670,2 mii. .99%) și 21.078,2 mii m² de locuințe în case cu 17 sau mai multe etaje (26,0%). [unsprezece]
În ciuda ponderii relativ mici a stocului nerezidențial (7-10%) în volumul total al construcțiilor anuale, acest sector este atractiv pentru marii investitori. În același timp, investitorii străini sunt interesați în mod tradițional aproape exclusiv de piața imobiliară de la Moscova, care, în ceea ce privește atractivitatea sa, s-a clasat pe locul 9 în Europa în 2013, înaintea Bruxelles -ului , Frankfurt și Viena [12] . În același timp, de la mijlocul anilor 2000, investitorii ruși au acordat din ce în ce mai multă atenție altor regiuni ale Rusiei, unde potențialul de creștere este mare, iar dimensiunea zonelor de construcție este uriașă în comparație cu Moscova compactată [13] .
În prezent, unul dintre punctele importante ale industriei construcțiilor ruse este perspectiva dezvoltării teritoriului așa-numitei Noi Moscove [14] .
La începutul lunii iulie 2019, Camera de Conturi estima volumul investițiilor în 62,6 mii obiecte de construcție identificate în curs de desfășurare (grădinițe, școli, infrastructură de transport și utilități etc.) la 4048 trilioane de ruble. Asociația mixtă a estimat volumul investițiilor în construcții federale neterminate la 1,157 trilioane de ruble. (din care peste 103,5 miliarde de ruble au căzut pe obiectele Agenției Federale de Transport Aerian, alte 51,8 miliarde de ruble - Ministerul Culturii) și investiții în 58,5 mii de proiecte regionale de construcție - 2,9 trilioane de ruble. Potrivit auditorului, cele mai mari fonduri investite în astfel de facilități au fost în regiunea Moscova (79,73 miliarde de ruble) și districtul autonom Yamalo-Nenets (70,2 miliarde de ruble). [cincisprezece]
| Economia Rusiei | ||
|---|---|---|
| Statistici | ||
| Industrii | ||
| Finanţa | ||
| Comerț | ||
| Poveste |
| |
| reforme |
| |
| Crizele | ||
| Rezerve și datorii | ||