| Casa de afaceri "Demidov" | |
|---|---|
| 56°50′42″ s. SH. 60°35′26″ E e. | |
| Locație | Ekaterinburg , Rusia |
| Constructie | 2006—2016 |
| Înălţime | |
| Antenă / Spire | 134.950 m (coroană) |
| Acoperiş | 129.780 m [1] |
| Specificatii tehnice | |
| Numărul de etaje | 33 [2] (ultimul etaj 34 - tehnic) |
| Zona in interiorul cladirii | 130.090 m² [3] |
| Arhitect | Archstroyproekt-A |
| Dezvoltator | Klaas-Stroy |
| Informații și fotografii despre Emporis | |
| Pagina pe SkyscraperPage | |
| Fișiere media la Wikimedia Commons | |
Casa de afaceri „Demidov” - un centru de afaceri din Ekaterinburg , constă din două blocuri - o primă etapă cu 9 etaje „1A”, construită inițial ca sală de congrese (în 2009, clădirea în stare neterminată a fost transferată la B.N. Elțîn prezidențial). Centru ) și a doua etapă „1B” - o clădire înaltă cu 33 de etaje pentru birouri.
Proiectul inițial includea și o cupolă panoramică peste zona de apă a iazului orașului, conectată printr-un pasaj de sticlă la sala de congrese, și un pod pietonal către malul opus, dar această parte a proiectului nu a fost implementată.
Construcția centrului de afaceri a început în 2006, prima etapă era planificată să fie pusă în funcțiune în octombrie 2008, a doua - în martie 2009, dar ulterior termenele au fost deplasate în mod repetat din diverse motive - schimbarea antreprenorilor generali, conflictul investitorilor, criza financiară [4] . De ceva timp, obiectul a fost înghețat, devenind una dintre cele mai mari construcții pe termen lung din centrul orașului [5] [6] [7] .
Inițial, investitorul a fost CJSC Klaas-Stroy, controlat de antreprenorul din Sverdlovsk Mars Sharafulin [8] . Din 2008, UMMC-Holding s-a alăturat proiectului (însuși Sharafulin a susținut că a fost o preluare a unui raider [9] [10] ). După ce s-a luat decizia de amplasare a Centrului Elțîn aici, au fost atrase fonduri de la bugetele federale și regionale pentru a finaliza prima etapă.
Ca urmare, Centrul Elțin din clădirea primei etape a complexului a fost deschis pe 25 noiembrie 2015, construcția etapei înalte a fost finalizată la 30 decembrie 2016 [11] .
În cursul construcției, numele obiectului s-a schimbat și el - inițial a apărut în proiect ca „Demidov Plaza” , apoi ca centru de afaceri „Demidov” , apoi „DEMIDOF” [7] [12] , versiunea finală a fost „Casa de afaceri Demidov” [13 ] .
La momentul în care a început construcția, Demidov nu avea nimic de-a face cu complexul orașului Ekaterinburg [14] , deși se afla în imediata apropiere. Proiectul centrului de afaceri Demidov în sine a apărut cu mult înainte de prezentarea proiectului orașului Ekaterinburg. După ce UMMC-Holding (investitorul orașului Ekaterinburg) a preluat controlul asupra construcției centrului de afaceri, reprezentanții săi și-au exprimat opinia că Demidov, de fapt, este una cu orașul Ekaterinburg și participarea la construcția acestuia va ajuta la abordarea cuprinzătoare a problemelor de parcare. spații pentru autoturisme, intersecții rutiere, comunicații și folosirea ulterioară a imobilelor situate pe amplasamente învecinate [15] . Începând din 2015, divizia de construcții UMMC l-a poziționat pe Demidov ca al treilea (după hotelul Hyatt Regency Ekaterinburg și turnul Iset ) al cartierului de afaceri Ekaterinburg City [16] [17] .
Proiectul complexului de afaceri Demidov Plaza, dezvoltat de biroul Ekaterinburg Arkhstroyproekt-A [18] [19] (arhitect - Sergey Aleinikov [20] ), a fost prezentat pentru prima dată în martie 2005 la cea mai mare expoziție internațională imobiliară MIPIM-2005 la Cannes [21] [22] . A fost primul proiect din regiunea Sverdlovsk prezentat la această expoziție [22] — proiectul Orașului Ekaterinburg de la UMMC a fost prezentat abia un an mai târziu, la expoziția MIPIM-2006 [23] .
Construcția a fost inițiată de un antreprenor din Sverdlovsk, proprietar al mai multor companii de construcții și președinte cu jumătate de normă al Autonomiei Culturale Naționale a Tătarilor din regiunea Sverdlovsk Mars Sharafulin . CJSC Klaas-Stroy, controlată de acesta, a acționat în calitate de client și dezvoltator, în timp ce antreprenor general a fost Sverstroy LLC [24] (de fapt, lucrările de construcție au fost efectuate de compania turcă Renaissance Construction [22] ) . Amplasamentul pentru construcție a fost ales în centrul orașului, între terasamentul City Pond și strada 9 ianuarie (actualmente strada Elțin ), în imediata vecinătate a proiectatului cluster de clădiri înalte Orașul Ekaterinburg . Mai târziu, centrul de afaceri Demidov a fost inclus în decretul șefului de la Ekaterinburg privind pregătirile pentru summitul SCO din 2009 [21] . Era planificată organizarea de întâlniri ale șefilor de stat în cadrul summit-ului al IX-lea SCO și al primului summit BRIC [21] .
Inițial, proiectul a inclus doar o clădire cu 9 etaje, totuși, din cauza lipsei de spațiu de birouri de clasa A în Ekaterinburg, s-a decis adăugarea unui turn de 33 de etaje la complex [25] . Tot în proiectul inițial se afla și o cupolă panoramică [26] situată deasupra apei, legată de clădirea principală printr-un pasaj de sticlă, precum și un pod care duce la malul opus al Iazului Orașului - la stația de metrou Dynamo [ 25] . Se presupunea că în această cupolă deasupra zonei de apă a iazului va avea loc o întâlnire informală a șefilor de stat după evenimentele oficiale ale summit-urilor SCO și BRIC [21] [25] . După aceea, cupola ar putea fi folosită pentru a găzdui un planetariu sau ca spațiu expozițional [25] . Nici domul, nici podul nu au fost în cele din urmă construite.
Lucrările active de construcție au început în primăvara anului 2006. Prima etapă - o parte de 9 etaje cu o sală de congrese - urma să fie deschisă în octombrie 2008 [21] . Partea înaltă cu 33 de etaje a fost planificată să fie pusă în funcțiune în martie 2009 [21] . Demidov trebuia să devină un centru de afaceri de clasă A+ [21] [27] și, în același timp, cel mai mare centru de afaceri din Ekaterinburg [28] . Suprafața totală a complexului a fost estimată la 142.000 de metri pătrați [25] , din care 43.000 este suprafața birourilor de categoria „A” conform clasificației internaționale. Spațiile rămase au fost predate unei săli de congrese, peste 100 de magazine, 8 săli de cinema, o curte restaurant de 2.000 de metri pătrați. Pentru sălile sălii de congrese au fost achiziționate echipamente audio și video moderne - a fost posibilă ascultarea simultană a discursurilor în 12 limbi: acesta este numărul de cabine pentru interpreții simultani.
Centrul este potrivit pentru organizarea de evenimente internaționale de congres. Gândiți-vă doar - peste un an va avea loc aici o întâlnire, la care vor lua parte șapte președinți ai principalelor puteri asiatice, reprezentând 3/5 din suprafața Eurasiei, ¼ din întreaga populație a lumii . La summit vor participa mii de observatori internaționali, mii de jurnalişti. Timp de câteva zile, atenția întregii lumi va fi captată la Ekaterinburg, inclusiv la centrul de afaceri Demidov. Priveliștea terasamentului și „Demidov” nostru va lovi toate știrile lumii [21] .
— Marte SharafulinÎn martie 2007, curentul electric a fost întrerupt pe șantier. CJSC Klaas-Stroy a declarat că acest lucru a fost făcut la inițiativa Administrației din Ekaterinburg [22] . Viceprimarul Ekaterinburgului, Vladimir Kritsky, a spus că CJSC Klaas-Stroy nu a coordonat documentația de proiectare cu primăria și, ca urmare, în locul primei etape așteptate a centrului de afaceri, a fost construită o clădire de 11 etaje. (3 etaje fuseseră deja construite la acel moment). Au existat și întrebări legate de etapa a 2-a - se construia o clădire de 35 de etaje, iar primăria a fost informată despre clădirea de 20 de etaje, a spus Kritsky [22] . Dezvoltatorul a avut dispute cu autoritățile orașului cu privire la funcțiile obiectului aflat în construcție - primăria dorea ca Casa Muzicii să fie amplasată în clădire, dar CJSC Klaas-Stroy a respins această idee ca fiind neprofitabilă pentru sine [22] .
Pe 9 aprilie 2007, instalația a fost vizitată de guvernatorul regiunii Sverdlovsk , Eduard Rossel , care a supravegheat personal construcția. Sharafulin l-a asigurat pe guvernator că construcția decurge conform programului [29] . Guvernatorul a vizitat din nou șantierul pe 17 iulie 2007 [30] .
În iulie 2007, antreprenorul general al construcției a fost înlocuit - a devenit cel mai mare dezvoltator al Ekaterinburgului " Atomstroykompleks " [19] [31] , a început construcția celei de-a doua faze a complexului. Potrivit reprezentantului CJSC „Klaas-Stroy” Valeria Gureeva, cooperarea cu compania turcă „ Renaissance Construction ” a fost încetată din cauza faptului că nu s-a ajuns la un acord privind prețurile și calitatea în materie de dotare a complexului cu ventilație și aer condiționat. sisteme [19] . În august 2007 a început vitrarea etapei 1, până la sfârșitul anului cea mai mare parte a etapei 1 a fost vitrată. Şantierul a fost vizitat de o delegaţie a Administraţiei Prezidenţiale , care anterior a aprobat desfăşurarea aici a majorităţii evenimentelor summit-ului SCO-2009 [19] .
În decembrie 2007, a devenit cunoscut faptul că Sberbank va participa la finanțarea proiectului; la începutul anului 2008, a fost încheiat un acord de finanțare a proiectelor [19] .
Pe 29 februarie 2008, pe un șantier, doi muncitori au căzut în puțul liftului unei clădiri în construcție - unul dintre ei a murit [32] .
În martie 2008, la o întâlnire de monitorizare a construcției de facilități pentru summit-ul SCO, Eduard Rossel și-a exprimat îngrijorarea cu privire la ritmul de construcție a centrului de afaceri [33] .
Pe 26 mai 2008, Mars Sharafulin a anunțat un atac raider asupra CJSC Klaas-Stroy folosind tehnologia greenmail de către liderii UMMC Iskandar Makhmudov și Andrey Kozitsyn [9] . Potrivit lui Sharafulin, din cauza acțiunilor UMMC, co-investitorul a încetat să mai finanțeze facilitatea în februarie.
La 28 mai 2008, a avut loc o întâlnire în administrația guvernatorului regiunii Sverdlovsk, unde a fost atinsă și situația dificilă de la șantierul Demidov, care este unul dintre obiectele cheie ale viitorului summit SCO. Oleg Zemtsov, specialist în relații publice la CJSC Klaas-Stroy, a declarat: „Noi finanțăm totul și în suma potrivită. Vom finaliza totul la timp, nu există nicio îndoială. Singurul motiv pentru a opri construcția este invazia UMMC, care, notăm, nu poate fi decât ilegală. Chiar dacă UMMC intră în proiect ca investitor, va dura aproximativ 1,5 luni doar pentru a se familiariza cu documentele. Aceasta va însemna inevitabil o oprire a construcțiilor pentru această perioadă” [34] .
La 29 mai 2008, UMMC, pentru prima dată [35] și-a recunoscut în mod deschis interesul pentru centrul de afaceri Demidov - a fost publicat un comunicat de presă care anunța investiția de 550 de milioane de ruble în construirea unui centru de afaceri - de la unul dintre acționarii companiei. CJSC Klaas-Stroy ” a fost răscumpărat dreptul de a revendica în baza contractelor de împrumut pentru această sumă, s-a anunțat de asemenea că s-a ajuns la un acord privind achiziția unui pachet de 50% din participația CJSC Klaas-Stroy de la acest acționar. După achiziționarea unei participații de 50%, UMMC, în conformitate cu legea federală „Cu privire la societățile pe acțiuni”, a primit dreptul de a solicita conducerii CJSC „Klaas-Stroy” documente constitutive și documente referitoare la activitățile financiare și economice ale societății. organizare. Dar, conform informațiilor publicate în comunicatul de presă, cu încălcarea legislației actuale, Sharafulin nu le-a furnizat [15] [36] .
„Complexul orașului Ekaterinburg , pe care îl construim, și Centrul de afaceri Demidov, de fapt, sunt un singur întreg - prin participarea la construcția Centrului de afaceri, vom putea rezolva împreună problemele legate de infrastructură, inclusiv cele mai multe problemă importantă pentru Ekaterinburg astăzi în ceea ce privește locurile de parcare pentru mașini, nodurile rutiere, comunicațiile și utilizarea în continuare a obiectelor imobiliare situate pe același site”
- Director pentru construcții neindustriale și civile al UMMC Igor Zadorozhny , 29.05.2008În aceeași zi, guvernatorul Eduard Rossel, temându-se că termenul limită pentru punerea în funcțiune a centrului de afaceri, care este încă considerat locul principal al summit-ului SCO-2009, va fi amânat, a inițiat o întâlnire personală cu Andrey Kozitsyn. Kozitsyn a asigurat că cumpărarea unui bloc de acțiuni nu va afecta ritmul de construcție a centrului [37] . La 2 iunie 2008 [38] Mars Sharafulin a intentat un proces la Curtea de Arbitraj din Regiunea Sverdlovsk pentru a restabili în contul său personal o înregistrare a proprietății sale a 50% din acțiunile companiei transferate în 2006 celui de-al doilea investitor al proiectului [ 39] .
Acordul de achiziție a UMMC a unui pachet de 50% din acțiunile Klaas Stroy CJSC de la un acționar de la Moscova, al cărui nume nu a fost dezvăluit, a fost finalizat în iunie 2008, suma sa, conform publicației Delovoy Kvartal , ridicându -se la 1 miliard de ruble [40] .
Pe 26 iunie 2008, la o întâlnire tradițională pe tema construcțiilor, Eduard Rossel a cerut dezvoltatorilor centrului de afaceri Demidov să accelereze ritmul construcției în această vară și să înceapă lucrările interne la etajele deja construite [41] .
În iulie 2008, Mars Sharafulin a primit o ofertă de la UMMC de a cumpăra un al doilea pachet de 50% din CJSC Klaas-Stroy pentru 3 miliarde de ruble [28] [40] . Pe 10 iulie, părțile au ajuns la un acord, înțelegerea era programată pentru 30 iulie, dar până la urmă nu a avut loc - după cum a spus Sharafulin, nici Andrei Kozitsyn și nici reprezentanții săi nu s-au prezentat la locul de întâlnire specificat [28] . Guvernul regiunii a fost îngrijorat de situație - dacă sub Sharafulin "Demidov" a avut șansa de a fi finalizat la timp, atunci după intrarea unui nou dezvoltator, va dura doar 2 luni pentru a studia situația - în tot acest timp, obiectul va fi inactiv. Predarea lui „Demidov” pentru summit a devenit o sarcină aproape imposibilă [28] .
6 august 2008 Sharafulin a spus că Andrey Kozitsyn a anulat afacerea în ultima zi și astfel l-a pus pe Sharafulin într-o poziție dificilă. Ca urmare, plățile către antreprenor pentru construcția centrului de afaceri, Atomstroykompleks, au trebuit să fie oprite. Construcția a fost suspendată.
„De asta îmi era frică - îmi era teamă că, cu toată tam-tam-ul, oprește construcția. Ce sunt eu acum, domnule președinte, să spun basme? [31]
- Eduard Rossel , 08.06.2008Desfășurarea summit-ului SCO de la Ekaterinburg a fost în pericol - nu existau în oraș în acea vreme alte spații de congres mari specializate cu tehnologie de videoconferință și traducere simultană în oraș [28] . Au fost exprimate opinii că summit-ul ar trebui mutat la Khanty-Mansiysk sau Astana [28] .
Pe 8 august a avut loc vânzarea unui pachet de 50% din CJSC Klaas-Stroy către UMMC; pe 15 august, Sharafulin a abandonat procesul intentat în iunie la instanța de arbitraj, din cauza soluționării extrajudiciare a litigiului [ 39] .
La sfârşitul lunii septembrie 2008 au fost reluate lucrările la zona înaltă a complexului. La acel moment, nu s-a lucrat la partea de 9 etaje, iar Sala de Congrese Demidov a fost ștearsă de pe lista de obiecte pentru summitul SCO - reuniunea șefilor de stat ai organizației a avut loc în cele din urmă în Casa Sevastyanov . Construcția „Demidov” a trecut deja complet sub controlul UMMC [42] .
În 2009, când s-a știut că sala de congrese nu a fost finalizată la timp pentru summit-ul SCO, activitatea de construcție s-a concentrat pe a doua etapă - la o ședință din 4 februarie 2009, guvernatorul a stabilit sarcina de a finaliza lucrările monolitice și vitrarea părții înalte până la începutul summit-ului în iunie 2009 [43] . Sergey Litvinenko, reprezentant al UMMC-Holding, a spus că împrumutul de 335 de milioane de ruble primit de dezvoltator ar fi suficient doar pentru cadrul clădirii și nu ar fi posibil să-l glazurăm, sugerând opțiunea de închidere a clădirii. pe durata summit-ului cu panouri cu publicitate socială [43] . Dezvoltatorii s-au plâns de dificultățile în atragerea de împrumuturi în timpul crizei [43] .
Până la jumătatea lui aprilie 2009, cadrul clădirii era gata. La momentul summit-urilor SCO și BRIC din iunie 2009, macaralele de pe șantier au fost demontate, dar cutia clădirii nu era acoperită cu bannere publicitare.
La 20 mai 2009, Eduard Rossel l-a demis pe curatorul pregătirilor pentru summitul SCO, Oleg Gusev - printre principalele „minusuri” a fost nepregătirea lui „Demidov” [44] .
Președintele rus Dmitri Medvedev a semnat în 2008 legea „Cu privire la centrele de patrimoniu istoric ale președinților Federației Ruse care au încetat să-și exercite atribuțiile”, potrivit căreia astfel de instituții ar trebui create pentru a demonstra publicului larg patrimoniul istoric. a foștilor lideri. Fundația care se angajează în crearea centrului, conform legii, are posibilitatea de a primi subvenții de la stat. La sfârșitul anului 2008, a fost înființată Fundația Centrul Prezidențial B. N. Elțin. În primăvara anului 2009, la o ședință a Consiliului de Administrație al B.N. Elțîn” [45] , s-a hotărât amplasarea centrului prezidențial al lui Boris Elțîn la Ekaterinburg , orașul în care a trăit cea mai mare parte a vieții și în care și-a început cariera politică [46] . Această decizie a fost susținută și de membrii familiei fostului președinte, printre care și Naina Elțin . O sucursală a centrului urma să se deschidă la Moscova.
La 3 septembrie 2009, guvernatorul regiunii Sverdlovsk, Eduard Rossel, a semnat Decretul „Cu privire la Centrul Prezidențial Boris Elțin”, conform căruia s-a decis amplasarea Centrului Prezidențial Boris Elțin în fosta Sală de Congrese Demidov [47] . La acel moment, strada 9 ianuarie, unde a început construcția, fusese deja redenumită strada Boris Elțîn .
Imediat după emiterea decretului, pe 4 septembrie 2009, lucrările de fațadă au fost reluate la prima etapă a Demidov. S-a presupus că Centrul Prezidențial se va deschide cu ocazia împlinirii a 80 de ani de la nașterea lui Boris Elțin - în februarie 2011, dar ulterior punerea în funcțiune a instalației a fost amânată de mai multe ori.
În perioada 2010-2012, practic nu au existat lucrări de construcție la unitatea. Rama zgârie-norilor în 2010-2011 a fost acoperită cu un banner publicitar imens.
În aprilie 2010, au apărut informații că mai mult de un miliard de ruble din bugetul federal vor fi alocate pentru finalizarea primei etape [48] .
Între timp, în octombrie 2010, omul de afaceri Mars Sharafulin, care începea construcția, a fost trecut pe lista de urmăriți internaționali - a fost acuzat de evaziune fiscală la scară deosebit de mare. Fostul director financiar al ZAO Klaas-Stroy, Natalia Krasnoperova, a fost și ea trecută pe lista internațională de urmărit [49] [50] . La 11 ianuarie 2011, Sharafulin a fost reținut la Cannes de poliția locală [51] . Curtea franceză, luând în considerare cazul său, a refuzat să-l extrădeze în Rusia, negăsind niciun motiv pentru aceasta. Curând, acuzațiile împotriva lui Mars Sharafulin și a angajaților săi au fost, de asemenea, abandonate de agențiile ruse de aplicare a legii pe motive de exonerare [52] .
La sfarsitul anului 2010 - inceputul anului 2011 s-au efectuat doar lucrari cosmetice pentru inlocuirea izolatiei care intrase in paragina din cauza expunerii indelungate la aer liber pe fatada neterminata a primei etape si imbunatatirii terasei si a teritoriului adiacent intrarea în viitorul Centru Elțîn. Acestea au fost legate de pregătirile pentru deschiderea monumentului lui Boris Elțîn . La 1 februarie 2011, în ziua împlinirii a 80 de ani de la nașterea lui Elțin, a fost deschis monumentul sculptorului Georgy Frangulyan , la deschidere a fost prezent președintele rus Dmitri Medvedev.
În septembrie 2012, au început lucrările la etapa 1B, dar au afectat doar parcarea pe mai multe niveluri a complexului, construcția nu a fost realizată în mod activ la instalația în sine [53] .
În februarie 2013 a început vitrarea părții înalte, care a fost finalizată în aprilie 2015 [54] . În martie 2013, la o ședință a guvernului din regiunea Sverdlovsk, s-a decis alocarea a 2 miliarde de ruble suplimentare Centrului Prezidențial numit după I.I. B.N. Elțîn” - întrucât clădirea în sine fusese deja construită până la acel moment, aceste fonduri bugetare semnificative trebuiau cheltuite exclusiv pentru finisare și achiziționare de echipamente [8] . Banii au fost alocați prin Ministerul Administrației Proprietății de Stat al Regiunii Sverdlovsk [55] . La acel moment, era planificată finalizarea lucrărilor și deschiderea Centrului Elțîn până la Ziua Constituției - 12 decembrie 2013 [55] .
În iulie 2013, Centrul Elțin a prezentat proiectul centrului prezidențial la expoziția anuală Innoprom [56] .
În septembrie 2013, momentul deschiderii Centrului Elțin a fost din nou amânat - Director executiv al Fundației Ural Center B.N. Elțîn” Anatoli Kirillov a spus că clădirea centrului se va deschide de Ziua Rusiei – 12 iunie 2014 [57] . În ciuda acestui fapt, data deschiderii a fost amânată de încă 2 ori.
Pe 25 noiembrie 2015, în prima etapă a complexului a avut loc deschiderea Centrului Elțin. A avut loc o ceremonie de deschidere la scară largă, la care au participat membri ai familiei primului președinte al Rusiei, printre care Naina Elțină și Tatyana Yumasheva , președintele rus Vladimir Putin și prim-ministrul Dmitri Medvedev, mulți politicieni ruși și străini - Irina Khakamada , Mintimer Shaimiev , Eduard Rossel , inclusiv lideri de state din anii 1990 - Leonid Kucima , Anatoly Gorbunov , Pyotr Luchinsky , Stanislav Șușkevici , oameni de afaceri - Suleiman Kerimov , Mihail Prokhorov , Igor Sechin , ambasadorul SUA în Rusia , mulți jurnaliști binecunoscuti Vladimir Teffz , Sofiko Shevardnadze , Ksenia Sobchak , Alexei Venediktov , personalități ale culturii și ale artei - Andrey Makarevich , Alexander Novikov , Mihail Șvydkoy , sport - Shamil Tarpishchev , Evgeny Kafelnikov , Anastasia Myskina , Elena Dementieva , actualul și fostul lider al lui Ekaterin Safinaș , Alexandru Safinaș , Evgeny Roizman și Arkady Chernetsky și mulți alții - un total de aproximativ 500 de invitați VIP [58] [59] [60] .
Pentru Boris Nikolayevich și pentru mine, orașul Ekaterinburg a fost întotdeauna casa noastră și este minunat că Centrul Elțin se deschide chiar aici, în orașul nostru iubit. Ne-am petrecut cea mai mare parte a vieții aici, ne-am cunoscut aici, ne-am căsătorit aici, aici s-au născut fiicele și prima nepoată, aici a început biografia lui de muncă și politică și aici s-au format și calitățile sale de conducere. Cred că dacă el însuși ar alege orașul pentru Centrul său prezidențial, nu ar avea nicio îndoială - doar Ekaterinburg [61] .
— Naina Yeltsina , 25 noiembrie 2015Un tur al Muzeului Elțîn pentru liderii statului a fost efectuat de fiica primului președinte al Rusiei, Tatyana Yumasheva .
În aprilie 2016, pe turnul înalt al centrului de afaceri a fost instalat și lansat un sistem de iluminat arhitectural dinamic [62] .
La sfârșitul lunii august 2016 , Mars Sharafulin a murit în Franța, la vârsta de 47 de ani, din cauza unui cheag de sânge detașat, nefiind trăit niciodată până la punerea în funcțiune a centrului de afaceri pe care începea să-l construiască [63] .
La 30 decembrie 2016, odată cu finalizarea construcției turnului Iset, UMMC a anunțat pregătirea casei de afaceri Demidov [13] . Clădirea a primit adresa străzii. Boris Elțin 3/2. În ciuda faptului că la începutul construcției s-a presupus că clasa de spații de birouri era A +, în final centrului de birouri i s-a atribuit o clasă B +.
La momentul începerii construcției, în imediata apropiere a șantierului Demidov, pe terasamentul Tineretului Muncitor , a rămas un mic fragment din clădirea pre-revoluționară din Ekaterinburg - o casă de lemn cu un etaj în stilul clasicism și o casă de semi-piatră cu două etaje cu mezanin, înscrisă în registrul patrimoniului cultural ca o casă în care în anul 1927 a locuit scriitorul Arkady Gaidar . Această casă făcea parte din moșie, care a fost deținută de familia mic-burgheză Pestov din 1908 [64] [65] . Aproape toate clădirile vechi ale fostei Slobode Exilate au fost demolate încă prin anii 1970 și 1980, această casă a rămas doar datorită faptului că era asociată cu personalitatea scriitorului, iar cea din lemn vecină a fost lăsată ca o bucată de vechi. Ekaterinburg [66] . În apropierea casei s-a păstrat anexe, o livadă de meri [67]
În anii 2004 - 2005, oficiali de la diferite niveluri au adoptat rezoluții privind transferul monumentului în mod directiv, dar toate au fost anulate de parchet [68] [68] .
La 11 aprilie 2006, CJSC Klaas-Stroy a tăiat grădina casei [66] . În iunie 2006, pe teritoriul său a fost instalat ilegal un gard de beton [69] .
La 28 august 2006, când proprietarul casei, Anatoly Pestov, a plecat în vacanță [70] , casa a fost incendiată - a fost aruncat un cocktail Molotov, în urma căruia o parte din etajul doi a ars. [71] . Pe 11 noiembrie 2006, oameni necunoscuți au incendiat o casă de lemn din apropiere, otrăvindu-se anterior pe câinele care o păzea - flăcările au atins din nou casa lui Gaidar. În ianuarie 2007 a fost deschis un dosar penal pentru distrugerea arborilor din apropierea Casei Gaidar.
Mars Sharafulin a comentat pentru prima dată casa lui Gaidar în 2008.
La început, Pestov a încercat să-și schimbe clădirea cu 200 mp. în centrul nostru de afaceri, după refuz, a început să ne ceară 3 milioane de euro. Suntem pregătiți să negociem cu el, dar în rațiune. De fapt, se dovedește că Pestov, folosind statutul de monument de arhitectură, nu vrea decât să profite pe cheltuiala noastră” [69]
— Marte SharafulinÎn aprilie 2008, conducerea CJSC Klaas-Stroy a trimis o scrisoare ministrului culturii din regiunea Sverdlovsk, Natalya Vetrova, cu o cerere de a afla dacă semnificația istorică și culturală a casei monument a fost pierdută, care a servit drept bază pentru atribuirea clădirii a statutului de obiect al patrimoniului cultural. Iar dacă se pierde statutul, se pune problema excluderii casei din registrul patrimoniului cultural [69] . În cazul în care potențialul istoric și cultural al clădirii poate fi restaurat, ridicați problema schimbării proprietarului clădirii - de exemplu, prin schimbarea statutului clădirii într-o casă-muzeu, transferați-l în proprietatea regională, deoarece , atâta timp cât proprietarul este o persoană fizică, atragerea de finanțare de la terți pentru restaurarea acestuia imposibilă [69] . Totodată, reprezentanții CJSC Klaas-Stroy au remarcat că etajul doi, unde locuia Arkady Gaidar, se afla într-o stare dărăpănată, acoperișul putrezește și în curte era o gunoială. Încălcând legea, proprietarul Pestov a ridicat în mod arbitrar o anexă neglijentă și a instalat ferestre moderne din plastic. Acoperișul clădirii din fier pentru acoperiș a fost înlocuit cu țigle, care nu sunt tipice pentru arhitectura Uralilor.
În 2013, directorul executiv al Centrului Prezidenţial B.N. Elțîn, Alexander Drozdov a făcut apel la parchet din cauza unei gropi de gunoi de construcții și menajere în apropierea casei lui Gaidar [72] . În urma unei inspecții din 6 iunie 2013, parchetul din Ekaterinburg a ordonat lui Anatoly Pestov să lichideze groapa de gunoi și, de asemenea, s-a stabilit că proprietarul nu și-a îndeplinit obligațiile de întreținere a patrimoniului cultural: modelul legăturilor ferestrelor, învelișul acoperișului cu balustradă de parapet, și baldachinul de peste pridvor nu au fost restaurate [73] . Pestov a primit ordin să pună în ordine clădirea, eliminând încălcările [72] .
În octombrie 2014, a fost demolată o casă de lemn vecină, construită după proiectul celebrului arhitect Ekaterinburg Karl Tursky în prima jumătate a secolului al XIX-lea în stil clasicism [74] .
La 24 aprilie 2015, guvernatorul regiunii Sverdlovsk, Yevgeny Kuyvashev , a fost de acord să cumpere casa de la Pestov pentru 35 de milioane de ruble [75] .
Până la deschiderea Centrului Elțin în noiembrie 2015, casa lui Gaidar a fost acoperită cu un banner, considerând aspectul său neprezentabil [64] .
În martie 2016, au apărut informații că Casa Gaidar va fi transferată la Centrul Elțîn [76] . Pe 12 august 2016 s-a cunoscut că după finalizarea lucrărilor de restaurare a imobilului acesta va fi transformat în centru de birouri [77] .
Suprafața totală a cozii 1A este de 88.000 m2, din care 22.500 m2 sunt alocați direct Centrului Elțin [79] , acestea găzduiesc centre educaționale și pentru copii, o galerie, o sală de conferințe, un muzeu, o arhivă și o mass-media. bibliotecă. Zonele rămase aparțin companiei Agora Center, al cărei fondator este, la rândul său, Fundația Centrul Prezidențial Boris Elțin. Fondul a cumpărat spațiul pe cheltuiala sponsorilor, în holul Centrului Elțîn sunt amplasate semne care indică aceștia - incluzând atât corporații mari și reprezentanți ai întreprinderilor mici și mijlocii, cât și persoane fizice. Centrul Elțîn intenționează să devină autosuficient prin închirierea acestor zone [79] .
Muzeul primului președinte al Rusiei a devenit nucleul Centrului Elțin. Arhiva muzeului conține zeci de mii de documente, fotografii, peste 130 de interviuri video și au fost editate 163 de programe media.
Clădirea Demidov a mers la Centrul Prezidențial Elțin cu un aspect conceput pentru chiriașii obișnuiți ai centrelor de afaceri: birouri și magazine. Pavel Lungin a rezolvat problema transformării etajului al doilea dintr-o secțiune orizontală într-un muzeu - a venit cu conceptul unui „rotor” care pornește o mișcare circulară a vizitatorilor: ușile sălilor rotite în sensul acelor de ceasornic împing oaspeții să se mute de la de la o cameră la alta. La mijlocul celui de-al doilea nivel se află un pătrat rotund, pe el sunt bănci și un monument în mărime naturală a lui Elțîn realizat din bronz în stilul sculpturii urbane - poți face o poză stând lângă el. Vis-a-vis este un ecran care arată fotografii din arhiva președintelui.
Arhitectul Boris Bernaskoni a participat la finalizarea conceptului arhitectural al centrului, depășit de mulți ani de construcție . Biroul său a creat o fațadă din aluminiu de marcă pentru clădire, al cărei model a stat la baza identității întregului Centru Elțîn [20] . Potrivit lui Bernasconi, în sens arhitectural, noua funcționalitate se încadrează în forma construită în clădire, care, așa cum spune, întruchipează faimosul „squiggle” Elțîn. Vizibilă de departe, fațada verticală se contopește în volumul intrării principale și al cafenelei de pe acoperiș, iar apoi, după planul lui Bernaskoni, ar trebui să rima cu viitorul pod pietonal peste râu [80] .
Suprafața totală a „Demidov” a fost de 47.000 de metri pătrați. La primele etaje ale clădirii există săli de ședințe, o sală de conferințe în transformare și o zonă de pauză de cafea. La etajele superioare se află spații în plan deschis destinate birourilor. În clădire există un total de 11 lifturi ThyssenKrupp . Fațada clădirii este realizată din structuri arhitecturale din profil din aluminiu, cea mai mare parte din sticlă călită cu un strat reflectorizant special la exterior și sticlă securizată eficientă din punct de vedere energetic la interior.