| LCD „Casa de pe Mosfilmovskaya” | |
|---|---|
| 55°43′23″ s. SH. 37°31′40″ E e. | |
| Locație | Moscova , Rusia |
| Constructie | 2006 - 2012 |
| stare | construit |
| Utilizare | resedinte, restaurant |
| Înălţime | |
| Acoperiş |
„Turn” - 213,3 m „Placă” - 132 m |
| Specificatii tehnice | |
| Numărul de etaje |
„Turn” - 52 „Placă” - 34 |
| Numărul de ascensoare | 17 |
| Arhitect | Serghei Skuratov |
| Dezvoltator | " Don-stroy " |
| Informații și fotografii despre Emporis | |
| Pagina pe SkyscraperPage | |
| Tema pe SkyscraperCity | |
| Fișiere media la Wikimedia Commons | |
„House on Mosfilmovskaya” este un complex rezidențial multifuncțional de zgârie-nori din Moscova , construit în 2011 conform proiectului lui Serghei Skuratov pe strada Pyreva , 2. A fost distins cu multe premii de arhitectură străine și rusești prestigioase.
În 2004, guvernul de la Moscova a permis companiei Tamrof, care face parte din Don-Stroy , să construiască un complex rezidențial cu o suprafață de 120.000 m², din care 68.000 m² sunt locuințe. Inițial, Don-Stroy a plănuit să construiască două perechi identice de case, formate dintr-o placă și un turn răsucit, dar după ce au convenit asupra proiectului, au optat pentru o pereche de clădiri. Motivul pentru aceasta a fost costul ridicat al materialelor de construcție, precum și similitudinea cu zgârie-nori Turning Torso recent deschis . Skuratov a dezvoltat un nou design al turnului, în care a înlocuit curba netedă inițială cu imitația sa geometrizată [1] .
Înălțimea inițială de 165 m a fost dictată de Centrul pentru Peisaj și Analiză Vizuală de teama de a distorsiona panorama Mănăstirii Novodevichy . Această cifră a fost criticată anterior de Consiliul de Arhitectură . Când Skuratov a crescut înălțimea cu aproape 50 de metri, arhitectul șef al orașului Alexander Kuzmin a spus că ar putea conveni asupra unui obiect de o astfel de înălțime doar cu aprobarea UNESCO . „Don-stroy” a trimis materiale despre proiect la Paris și a primit acordul organizației [1] .
La începutul anului 2008, dezvoltatorul a amânat punerea în funcțiune a instalației cu un an. În ciuda împrumuturilor acordate băncilor, inclusiv VTB și Sberbank deținute de stat , Tamrof a fost de acord cu Spacestation Investments Limited să cofinanțeze lucrările. Contractul prevedea ca complexul să fie acceptat de comisie cel târziu la 1 aprilie 2009. În cazul unei întârzieri mai mari de trei luni, investitorul avea dreptul de a rezilia contractul în mod unilateral [2] .
Nu a fost posibilă finalizarea complexului în condițiile convenite și, prin urmare, în august 2009 Spacestation Investments a notificat partenerii rezilierea contractului și a cerut rambursarea, ținând cont de amenzi. Neavând niciun răspuns la cerere, compania cipriotă a făcut apel la Curtea Federală de Arbitraj din Districtul Moscova, care în februarie 2010 a respins cererea de 101,32 milioane USD, constatând că reclamantul nu a respectat procedura de refuz unilateral. Spacestation Investments a depus contestație. În același timp, partenerii au încercat fără succes să ajungă la o înțelegere [2] .
La zece zile de la anularea deciziei de a demola „Casa de pe Mosfilmovskaya”, instanța a respins procedura privind cererea Spacestation Investments. Părțile au încheiat un acord de înțelegere, ale cărui detalii au rămas secrete [2] .
În iunie 2010, autoritățile de la Moscova au considerat zgârie-nori o auto-construcție și au ajuns la concluzia că ar trebui demolat aproape la jumătate. Autoritățile au susținut că dezvoltatorul a mărit ilegal înălțimea clădirii. Inițial a fost vorba de analiza a 22 de etaje (adică cea mai mare parte a clădirii), ulterior această cifră a scăzut la 7 etaje. Potrivit unor surse din administrația orașului, în cazul dezmembrării, dezvoltatorul ar trebui să compenseze costul locuinței achiziționate [2] .
Scrisori deschise au fost trimise la Primăria Moscovei în sprijinul întreprinderii . Arhitecții moscoviți Alexander Asadov , Pavel Andreev , Nikita Biryukov, Serghei Tchoban și Mihail Khazanov i-au cerut primarului „să evite o abordare formală” în a decide soarta etajelor superioare ale „Casei de pe Mosfilmovskaya” și „să acorde o atenție deosebită actualului situația și a nu permite decizii politice sau birocratice a deteriorat obiectul iconic al arhitecturii autorului și imaginea Moscovei ca metropolă civilizată modernă” [3] .
La începutul lunii februarie 2011, viceprimarul pentru Politică Urbană și Construcții Marat Khusnullin a spus că demolarea etajelor superioare ale complexului privat ar putea deveni prea costisitoare și riscantă. Potrivit lui Skuratov, pentru a demonta etajele superioare, constructorii vor trebui mai întâi să „taie” o parte a clădirii, al cărei cadru de susținere a fost ridicat prin turnare continuă, apoi să o „toarne” din nou, ceea ce va aproape inevitabil. duc la apariţia aşa-numitelor îmbinări reci care ameninţă rezistenţa.construcţii de structuri. Serviciul de presă al „Don-Stroy” a raportat că toate lucrările la instalație au fost oprite și „s-au luat măsurile necesare pentru menținerea structurilor în stare bună” [3] .
În martie, serviciul de presă al primăriei a anunțat că „Casa de pe Mosfilmovskaya” va fi finalizată conform planului inginerului și proiectantului [4] .
Casa de pe Mosfilmovskaya este formată din două turnuri înalte de diferite forme, înălțimi și număr de etaje, interconectate printr-o secțiune joasă:
Clădirile sunt interconectate printr-o clădire longitudinală joasă. Casa stă pe cincizeci de coloane înclinate de 17 metri, realizate după tehnologia companiei Tauber. Casa prevede reglarea regimului de temperatura in functie de anotimp si de numarul de persoane din ea. Ferestrele din sticlă jumbo (sticlă arhitecturală mare), care împiedică încălzirea încăperii, ating o înălțime de cinci metri. Traverse pentru ventilație se deschid 10 cm [6] Apartamentele de la etajele superioare sunt orientate spre Kremlin . La ultimul etaj se afla un penthouse cu piscina si o zona exterioara pe acoperis. De la ultimul etaj există o panoramă a Moscovei până la Soseaua de centură a Moscovei . Costul părții inginerești și tehnice a casei este de cel puțin 40% din costul total al construcției [6] .
Potrivit arhitectului Skuratov, casa seamănă cu un melc hiperscale [5] .
Structura monolit-caramida, constructie din beton armat. Pereti exteriori: caramida, bloc de beton spumant, placa de vata minerala, fatada ventilata Hueck/Hartmann (Germania), piatra naturala deschisa la culoare "marmura de Carrara". Individualitatea casei este data de o fatada moderna, ferestre panoramice.
565 apartamente (1 camera: 38 - 64 mp, 2 camere: 60 - 110 mp, 3 camere: 98 - 150 mp, 4 camere: 120 - 194 mp, 5 camere: 148 - 240 mp, 6 camere: 205 - 297 mp). Parcare subterană pe trei niveluri pentru 1160 de mașini.
Finisaj grupuri de intrare: marmura, ferestre panoramice, iluminat modern. Fiecare intrare are 4 lifturi SIGMA de mare viteză (LG Elevators). Securitate, patrula nonstop și supraveghere video. Sistem de alarma de incendiu si de fum. Televiziune digitală, Internet de mare viteză, telefon, telefonie IP. Punct termic propriu autonom. Surse de alimentare neîntreruptibilă pentru sisteme de securitate, comunicații și automatizări. Cheltuieli de funcționare pentru apartament 110 ruble/mp. + citiri ale contorului. [7] Apartamente în plan deschis, nemobilate și renovate. Înălțimea tavanului: apartamente 3,3 metri, penthouse-uri 3,9-4,8 metri. Apartamentele sunt alimentate cu energie electrica, apa si caldura, tevi din plastic in cutii ondulate " Rehau " (Germania). S-au montat geamuri termopan economisitoare de energie. Au fost instalate calorifere de încălzire cu economie de energie Kampmann (Germania), Global-Style (Italia). Sistem de drenaj instalat: țevi din fontă Saint-Global (Germania). În holurile inter-apartamente sunt instalate contoare de energie electrică, apă caldă și rece. Putere 20-35 kW de energie electrică pentru fiecare apartament. Ventilatie de alimentare si evacuare Wolf (Germania). Aerul conditionat este individual (unitatea este amplasata pe scara). Sunt instalate un sistem de alarmă de incendiu cu buton de alarmă, un sistem automat de stingere a incendiilor cu apă (sprinkler) Securiton. Sistem automat de avertizare și ventilație de fum.