Servitute de teren

Versiunea actuală a paginii nu a fost încă revizuită de colaboratori experimentați și poate diferi semnificativ de versiunea revizuită la 8 august 2017; verificările necesită 5 modificări .

Servitute teren - dreptul de folosință limitată a terenului  altcuiva [1] [2] , clădirii, structurii și a altor bunuri imobiliare [3] .

O servitute se stabilește prin acord între persoana care solicită înființarea unei servituți și proprietarul unui teren învecinat și este supusă înregistrării în modul stabilit pentru înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobile [4] . În caz de neîncheierea unei înțelegeri cu privire la constituirea sau condițiile servituții, litigiul se soluționează de către instanță la cererea celui care cere constituirea servituții [5] .

Proprietarul unui teren grevat cu servitute are dreptul, dacă legea nu prevede altfel, să ceară de la persoanele în interesul cărora se constituie servitutea, o plată proporțională pentru folosința terenului [6] . Se poate institui o servitute care să asigure trecerea și trecerea printr-un teren învecinat, așezarea și exploatarea liniilor electrice, comunicații și conducte, asigurarea alimentării cu apă și ameliorării, accesul (apropierea) la punctele rețelei geodezice de stat și zonele lor protejate [7] , precum și alte nevoi ale proprietarului bunurilor imobile, care nu pot fi asigurate fără constituirea unei servituți [8] .

În același timp, se disting o servitute privată și una publică . O servitute publică este stabilită printr-o lege sau alt act juridic de reglementare al Federației Ruse, un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse, un act juridic de reglementare al unui organism autonom local în cazurile în care acest lucru este necesar pentru a asigura interesele statului, ale autonomiei locale sau ale populației locale, fără sechestrarea terenurilor. Constituirea unei servituți publice se realizează ținând cont de rezultatele audierilor publice [9] .

O servitute poate fi temporară sau permanentă.

Vezi și

Note

  1. ↑ articolul 23 din Codul funciar al Federației Ruse
  2. ↑ Art. 274 din Codul civil al Federației Ruse
  3. ↑ Art. 277 din Codul civil al Federației Ruse
  4. ↑ Legea federală din 21 iulie 1997 N 122-FZ (modificată la 3 iulie 2016) „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta”, art. 1 „restricții (grevațiuni) - prezența condițiilor, interdicțiilor stabilite prin lege sau de către organele abilitate în modul prevăzut de lege, restricționând titularul dreptului în exercitarea dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale asupra unui anumit obiect de proprietate imobiliară (servitute). ..."
  5. ↑ partea 3 a articolului 274 din Codul civil
  6. ↑ partea 5. Articolul 274 din Codul civil al Federației Ruse
  7. ↑ clauza 10 din Regulile pentru stabilirea zonelor tampon în puncte ale rețelei geodezice de stat, ale rețelei de nivelare de stat și ale rețelei geodezice de stat, aprobate prin HG nr. 1037 din 12 octombrie 2016 . Preluat la 8 august 2017. Arhivat din original la 8 august 2017.
  8. ↑ paragraful 2, partea 1, articolul 274 din Codul civil al Federației Ruse
  9. ↑ partea 2. Articolul 23 din Codul funciar al Federației Ruse

Literatură