| Grupul de companii „Regiuni” | |
|---|---|
| Tip de | Companie privata |
| Baza | 2004 |
| Locație | Moscova , Miliutinsky per., 12 |
| Cifre cheie | Alikhan și Amiran Mutsoev, Amirkhan Mori |
| Industrie | constructii ( ISIC : F )) |
| cifra de afaceri | 520 milioane USD (venit din chirie în 2014) |
| Active | conform diverselor estimări de la 2,5 la 3 miliarde de dolari |
| Companii afiliate | „Regiuni-Dezvoltare”, „Regiuni-Management”, „Regiuni-Divertisment” și altele. |
| Site-ul web | regionsgroup.ru |
Grupul de companii Regions este un holding rus specializat în construcția și exploatarea de bunuri imobiliare cu amănuntul . Este unul dintre cei mai mari cinci proprietari din țară. În septembrie 2014, evaluarea activelor companiei a variat între 2,5 și 3 miliarde de dolari SUA [1] .
Grupul de companii a fost fondat în 2004 de către Zelimkhan Mutsoev , unul dintre principalii acționari ai noii fabrici de țevi Pervouralsk , și proprietarul AFK Sistema, Vladimir Yevtushenkov , și a fost transferat în conducerea fiilor antreprenorilor - Alikhan și Amiran Mutsoev și Felix Evtușenkov [2] . Strategia inițială a „Regiunilor” a presupus dezvoltarea centrelor de birouri . Datorită schimbării focalizării către construcția și exploatarea centrelor comerciale , soții Yevtushenkov s-au retras din proiect [1] .
Cele mai cunoscute proiecte ale „Regiunilor” sunt complexele comerciale și de divertisment „Iunie” și „Orașul Siberian” [3] .
În februarie 2010, Casa de Licitații a Federației Ruse , în numele Sberbank Capital, a vândut 23 de centre comerciale ale rețelei Alpi falimentare printr-o licitație pentru scădere [4] . Pentru prețul minim declarat de vânzător de 3,5 miliarde de ruble, lotul a fost achiziționat de compania AMK-Pharma controlată de Regions , care gestionează aceste active din 2009 [5] [2] .
În 2011, au fost deschise primele centre comerciale „Siberian Town” pe obiecte imobiliare care au aparținut anterior lui Alpi [6] . Acum compania are 22 de site-uri de operare sub acest brand. Centrele comerciale sunt situate în Kemerovo , Krasnoyarsk , Lesosibirsk , Achinsk , Kansk , Zheleznogorsk , Zelenogorsk , Abakan , Novokuznetsk , Prokopyevsk , Belovo , Kiselevsk , Anzheroks și Novokuznetsk 7 , Marizhensk și Novokuznetsk .
Primul „iunie” a fost deschis la Sankt Petersburg în 2006 [8] [9] . În 2007, a primit primul premiu al competiției ruse Real Estate Federal Awards-2007, premiul Prix d'Excellence al Federației Internaționale a Profesioniştilor din Imobiliare.în nominalizarea „Retail real estate” și a devenit cel mai bine implementat proiect pe piața rusă conform reprezentanței locale a federației [10] [11] . Al doilea complex comercial și de divertisment a fost pus în funcțiune în decembrie 2008 la Krasnoyarsk [12] . Complexul din Cherepovets a fost deschis în 2010, în Ufa - în 2012 [13] [14] . În plus, în 2012, în regiunea Moscovei au fost lansate două „iunie” - un complex comercial și de divertisment din Krasnogorsk și-a deschis porțile în octombrie, în Mytishchi - în decembrie [15] [16] .
Decizia de a construi „Iunie” în Mytishchi a fost luată în ciuda crizei economice , iar scăderea cererii de echipamente a permis „Regiunilor” să achiziționeze ascensoare și travolatoare la o reducere mare [1] . În acest complex, Paris Hilton și-a depus vedeta personală în timpul unei călătorii de două luni în Rusia, organizată de familia Mutsoev în 2013. Deschis la Syktyvkar în 2013, „Iunie” a devenit un proiect comun al „Regions” și al companiei „Finstroy” , deținută de un prieten al bătrânului Mutsoev, Oleg Boyko [1] [17] .
„Regiunile” construiesc complexe comerciale și de divertisment în Saratov și Omsk [18] . În plus, în iunie 2014, Regions a cumpărat cota AFK Sistema în proiectul de dezvoltare a teritoriului Institutului de Cercetare pentru Comunicații Radio pe Discurs Lungă din Piața Preobrazhenskaya din Moscova pentru construirea unui centru comercial cu o suprafață de 184.000 m 2 [20] .
În toate centrele comerciale „Iunie” există cinematografe Mori Cinema , deținute de Amiran și vărul lui Alik, Pavel Mori (fiul lui Zelimkhan și sora lui Amirkhan). Și-a deschis rețeaua după ce nu a reușit să achiziționeze rețeaua Formula Kino de către un grup de companii [1] .
În mai 2014, Regions s-a adresat viceprimarului Moscovei cu o propunere de finanțare a construcției stației de metrou Mytishchi a liniei Kaluzhsko-Rizhskaya a metroului din Moscova și a unui depozit în cazul în care autoritățile refuză să construiască stația Chelobityevo în apropierea satului. cu acelasi nume . Inițiativa grupului de companii presupune amplasarea unei stații de metrou în apropierea microdistrictului 16 Mytishchi , unde se află centrul comercial din iunie. Construcția unui complex comercial în Chelobitevo, la rândul său, a fost planificată de IKEA , iar șeful adjunct al departamentului de construcții al orașului Moscova a anunțat planurile companiei suedeze de a investi în dezvoltarea unei linii de metrou [21] .
La Moscova, „Regiunile” au primit permisiunea de a construi un parc de distracții pentru copii pe teritoriul luncii inundabile Nagatinskaya [22] . În Ekaterinburg , a fost ales un loc pentru parcul de pe Polevskiy Trakt [23] . S-a planificat construirea parcului Sankt Petersburg pe un teren cumpărat în primăvara anului 2008 în zona industrială Rzhevka [24] [25] . Pentru schimbarea destinației terenului din zona industrială într-o zonă de dezvoltare a afacerilor (care va permite construirea unui parc de divertisment pe teritoriu) , „Regiunile” au apelat la Comitetul pentru Investiții și Proiecte Strategice din Sankt Petersburg [26] ] .
Parcurile sunt planificate să fie amplasate în spații interioare de 35 de metri înălțime, ceea ce este comparabil cu înălțimea unei clădiri cu treisprezece etaje. Pe lângă parcurile de distracție cu zone tematice dedicate desenelor animate și animației sovietice, planurile pentru complexe de divertisment includ construcția de săli de concerte, cinematografe, hoteluri, parcări și centre comerciale [27] . Se presupune că muzeele interactive vor deveni parte a parcurilor tematice, care vorbește despre istoria Rusiei - Kievan Rus , Specific Rus , Imperiul Rus , URSS și prezent. Printre infrastructura muzeală planificată au fost menționate cursurile și bibliotecile multimedia [28] .
Din 2011 până în 2014, „Regiunile” a ocupat locul 7 în lista celor mai mari rentieri ruși , întocmit de ediția rusă a Forbes [29] [30] [31] . În 2015, grupul a urcat două locuri în clasament cu 520 de milioane de dolari în venituri din chirii [32] . Activitățile de dezvoltare au făcut din familia Mutsoev una dintre cele mai bogate din țară: rusul Forbes i-a pus pe Zelimkhan, Alik și Amiran Mutsoev și Amirkhan Mori pe locul 6 în clasamentul corespunzător în 2014 [33] .
În ratingul celor mai mari proprietari de imobile comerciale în funcție de suprafața totală a activelor în 2011, întocmit de agenția de informații INFOLine , „Regiuni” a urcat de la locul 7 la locul 4 după achiziționarea de imobile din rețeaua Alpi . Grupul de firme a ocupat acest loc în 2012, iar la sfârșitul anului 2013 a coborât pe linia a 5-a a ratingului [34] [35] . Locul 7 în Rusia a fost plasat de editura Retailer în ratingul 2012 [36] .
Grupul de companii Regions este deținut în mod egal de fiii deputatului Dumei de Stat din Rusia Unită Zelimkhan Mutsoev Amiran și Alikhan, fratele său Amirkhan Mori și prietenul de familie Alexander Karpov [1] [28] . Amirkhan Mori conduce consiliul de administrație, care include Amiran și Alikhan. Amiran conduce Regions-Development, o companie angajată în căutarea și achiziționarea de terenuri, coordonarea proiectelor cu autoritățile și construcții. Alikhan deține funcția de vicepreședinte al „Regions-Management”, care dezvoltă conceptul de centre comerciale pentru un anumit site, caută chiriași și administrează instalația [1] [33] .
regionsgroup.ru - site-ul oficial al grupului de companii „Regions”