| Orașul Chelyabinsk | |
|---|---|
| 55°09′52″ s. SH. 61°24′04″ E e. | |
| Locație | Chelyabinsk , Rusia |
| Constructie | 2004-2007 |
| Utilizare | centru de afaceri |
| Înălţime | |
| Antenă / Spire | 111 m [1] |
| Acoperiş | 86 m [1] |
| Specificatii tehnice | |
| Numărul de etaje | 23 [1] |
| Zona in interiorul cladirii | 30.855 m² [2] |
| Arhitect | Nikolai Semeikin [3] |
| Proprietar | Grupul de companii Yuzhuralzoloto [4] |
| Dezvoltator | PKO "ChelSI" [5] |
| Informații și fotografii despre Emporis | |
| Pagina pe SkyscraperPage | |
| Fișiere media la Wikimedia Commons | |
Orașul Chelyabinsk este o clădire de centru de afaceri cu 23 de etaje din Chelyabinsk , situată în mijlocul străzii pietonale Kirovka din centrul orașului, lângă Piața Revoluției [6] . Zgârie-nori a fost construit în 2007, iar de atunci este cea mai înaltă clădire din Chelyabinsk [6] , înălțimea sa cu turlă ajunge la 111 metri, iar fără turlă - 86 de metri [7] . Adresa: strada Kirova , 159.
Orașul Chelyabinsk are spații de birouri de clasa A [8] [9] . Prezența unui zgârie-nori înconjurat de mediul istoric al unei străzi pietonale provoacă opinii diferite în rândul publicului urban și este un obiect de discuție .
Pe locul orașului Chelyabinsk a fost în trecut cinematograful Oktyabr, construit în 1942. Spre sfârșitul existenței sale, clădirea cinematografului a devenit dărăpănată, iar în cele din urmă a fost demolată în 1986. S-a planificat construirea unui muzeu numit după Serghei Gerasimov pe locul cinematografului demolat , dar din cauza problemelor financiare care au apărut în țară în perioada perestroika , proiectul nu a fost implementat, iar în anii 1990 locul a fost un pustiu [ 10] [11] [12] [13 ] .
În 1996, compania ChelSI PKO (pe atunci Regionsnabsbyt LLC) a avut ideea de a construi zgârie-nori în Chelyabinsk [3] [14] . Ideea a fost de a atrage mari companii străine în oraș, care au necesitat un complex care să îndeplinească cerințele internaționale în materie de confort [15] [16] .
În 1999, arhitectul din Chelyabinsk Nikolai Semeykin a creat un proiect de dezvoltare numit „Trei Bogatyrs” [17] . Proiectul a inclus un complex arhitectural de trei clădiri identice, care urmau să fie amplasate pe străzile Kirov , Karl Marx și Zwilling . Cu toate acestea, după o analiză atentă a proiectului și o serie de discuții, s-a propus lăsarea unei singure clădiri, întrucât nu era suficient spațiu pentru trei zgârie-nori, iar proximitatea acestora ar fi excesivă [18] [19] .
Investitorul proiectului a fost Regionsnabsbyt LLC [19] , care a primit în 2002 un teren pentru construcție [3] [15] [16] . În 2003, compania a acceptat proiectul lui Nikolai Semeikin [3] , iar London Consulting & Management Company [20] a fost implicată în dezvoltarea conceptului și designului complexului în ansamblu .
La 1 aprilie 2004 au început lucrările la săpătură [21] , iar până la sfârșitul anului 2006 s-a atins înălțimea arhitecturală [22] . În octombrie 2006, Raiffeisenbank a acordat un împrumut de 1,2 miliarde de ruble companiei de dezvoltare ChelSI pentru a finanța construcția clădirii [5] [23] . În februarie 2007 s-a instalat o turlă [24] , până în luna mai a aceluiași an au fost efectuate lucrări de construcție, instalare și punere în funcțiune la instalarea sistemelor de inginerie [25] . Până la sfârșitul anului 2007, construcția clădirii a fost finalizată; la 24 decembrie 2007 a fost dat în funcțiune zgârie-nori [26] .
Deschiderea oficială a avut loc pe 25 martie 2008 [27] [28] , deși deschiderea inițială a complexului a fost planificată pentru primul trimestru al anului 2007 [27] . Motivele întârzierii au fost procesul de reproiectare, precum și cerința din partea administrației orașului pentru parcarea complexului, care a constat în mărirea suprafeței acestuia de două ori față de planul inițial [16] [27] .
Costul construirii orașului Chelyabinsk s-a ridicat la 2 miliarde de ruble, dintre care 1,2 miliarde - bani de credit, iar restul - fonduri proprii ale companiei [28] .
Din momentul construcției, zgârie-nori a fost deținut de Regionsnabsbyt LLC, deținută de antreprenorul și fostul deputat (convocări IV-VII în 2005-2020) al Adunării Legislative a Regiunii Chelyabinsk Yuri Karlikanov [29] [4] . În anul 2012, imobilul a fost vândut companiei cipriote Interrocks Ventures Limited, afiliată, potrivit reclamanților din instanță, cu Yuri Karlikanov [6] [4] . În 2016, clădirea a fost achiziționată de Business-Active LLC, care, până în 2015, a fost deținută 100% de Yuzhuralzoloto Group of Companies JSC (UGK) a lui Konstantin Strukov [6] [4] . În 2019, clădirea a fost transferată de la Business-Active LLC la YuGK JSC [6] [4] .
În 2014, Regionsnabsbyt LLC a fost declarată falimentară [6] [4] , iar compania Yuzhuraltrans, care era unul dintre creditorii săi, în martie 2019 s-a adresat Curții de Arbitraj din Regiunea Chelyabinsk cu scopul de a anula vânzarea zgârie-norilor [ 6] [ 4] [30] . Potrivit reclamantului, din cauza acestor tranzacții, din masa falimentului au fost retrase aproximativ un miliard de ruble sub forma costului unui zgârie-nori, care ar putea plăti datoria către toți creditorii [30] [31] . De asemenea, potrivit reclamantei, înstrăinarea proprietății și neplata impozitelor după tranzacție ar fi putut contribui la faliment [4] . Ca argumente privind nulitatea tranzacțiilor, reclamanta a precizat modalitatea de plată a tranzacțiilor cu ajutorul biletelor la ordin și îndoieli cu privire la buna-credință a dobânditorului [6] [30] [31] . În iulie 2020, Curtea a XVIII-a de Arbitraj de Apel a respins recursul creditorului, toate pretențiile creditorilor au fost respinse, iar urmărirea penală a lui Karlikanov a fost respinsă [4] [32] .
Clădirea este construită din beton armat monolit [3] [33] , suprafața sa totală este de 30.855 m² [2] . În timpul construcției s-a folosit sticlă oglindă cu o tentă albastră, realizată de compania belgiană Glaverbel , suprafața vitrajului este de 8 mii m² [3] [34] . Stilul zgârie-norilor este neo -constructivismul [15] .
Înălțimea clădirii cu 23 de etaje fără turlă este de 86 de metri, în timp ce turla de 25 de metri face ca înălțimea totală să fie de 111 metri [1] . Când a fost finalizat în 2007, orașul Chelyabinsk a devenit cea mai înaltă clădire din Chelyabinsk, preluând statutul de la principala clădire academică a Universității de Stat Ural de Sud , care a devenit cea mai înaltă clădire în 2003, după ce clădirea originală cu șapte etaje a fost construită până la 18 etaje în 1999-2003 [ 35] [36] . De asemenea, „Celiabinsk-City” a devenit prima clădire din Chelyabinsk, a cărei înălțime a călcat peste 100 de metri [37] [38] . Până în 2010, orașul Chelyabinsk a fost cea mai înaltă clădire din Districtul Federal Ural , când titlul a revenit complexului rezidențial Revoluția din februarie , înalt de 140 de metri, din Ekaterinburg [39] .
Centrului de afaceri „Celiabinsk-City” este oferită o parcare pe mai multe niveluri pentru 450 de locuri [27] [34] .
| Plan de etaj [34] | |
|---|---|
| Podea | Scop |
| 23 | Puntea de observare, camera cazanelor |
| 22 | Companie de management |
| 19-21 | Hotel |
| 3-18 | Camere de birouri |
| patru | Complex de restaurante |
| 3 | Spații comerciale |
| 2 | sala Congresului |
| unu | Birouri de receptie si restaurant |
La etajul 1 se afla un birou de receptie si un restaurant, la etajul 2 se afla sala de congrese. Etajul 3 este ocupat de spații comerciale, iar etajul 4 este un complex de restaurante. De la 3 la 18 etaje sunt proiectate pentru spații de birouri. La etajele 19-21 este un hotel, la etajul 22 este o societate de administrare. Etajul 23 este folosit ca punte de observare [34] . La etajul 23 este instalată o centrală Viessmann cu o capacitate de 3 MW [34] [40] .
La deschidere, centrul de afaceri a fost dotat cu o infrastructură de comunicații dezvoltată: 2.000 de porturi telefonice și 1.000 de porturi de rețea de date, canal de transmisie de date de mare viteză în interiorul clădirii de până la 1 Gbps și acces la Internet de mare viteză de până la 2 Gbps, diverse servicii telefonice cu integrarea serviciilor digitale ( serviciu de rețea ISDN ). La realizarea infrastructurii au fost utilizate serviciile următoarelor companii: Avaya - rețea de telefonie, Lucent și Cisco - rețele de transmisie de date, Kone - echipamente încrucișate [41] . În prezent, serviciile de telefonie și Internet sunt furnizate de Orange Business Services și PJSC MegaFon [34] .
În 2017, Technologiya Sveta LLC a instalat iluminat de fațadă folosind 10.000 de lămpi [33] [42] [43] . Această tehnologie a făcut posibilă difuzarea diferitelor modele dinamice de lumină [33] . De Ziua Rusiei din 12 iunie, fațada a difuzat tricolorul rusesc [44] , iar în ajunul Zilei Memoriei și Durerii din 22 iunie, fațada a fost pictată cu iluminare sub forma unei lumânări aprinse [45] . Înainte de începerea Anului Nou, turnul a fost iluminat cu un om de zăpadă care merge [46] , iar de Ziua Internațională a Prematurii , 17 noiembrie, fațada a fost vopsită în mov, culoarea Fundației Europene pentru Îngrijirea Nou-născuților, ca semn. de solidaritate [47] . Turnul participă anual la acțiunea „ Ora Pământului ” și stinge lumina de fundal pe toată durata acțiunii [48] [49] [50] .
O anumită parte a locuitorilor și unele persoane publice critică orașul Chelyabinsk pentru faptul că nu se încadrează în peisajul din jur și strică panorama străzii [51] . Ziarul Chelyabinsk Slovo a descris zgârie-nori ca fiind cea mai controversată clădire din Celiabinsk din punct de vedere estetic [52] . Arhitectul șef al orașului Chelyabinsk Pavel Krutolapov în 2021 și-a exprimat opinia că la alegerea locației zgârie-norilor nu a fost luat în considerare contextul istoric, drept urmare clădirea dăunează peisajului istoric al teritoriului, a fost exprimată o opinie pozitivă. prin iluminatul arhitectural al clădirii [53] . Jurnalistul Ilya Varlamov a remarcat negativ și amplasarea zgârie-norilor printre clădirile istorice [54] . Un arhitect din Sankt Petersburg, Gavriil Malyshev, și-a exprimat opinia că construirea unui zgârie-nori a fost o încercare de a copia mediul „occidental” pentru a se apropia de mediul care s-a exprimat în construcția unor clădiri similare [51] . Etnograful din Chelyabinsk Yuri Latyshev a numit clădirea neinteresantă, mediocră și plictisitoare, alăturându-se criticilor privind locația nefericită a zgârie-norilor printre clădirile istorice [55] , și adăugând că construcția clădirii a fost o încălcare a planului general al orașului [56] ] . Printre oameni „Celiabinsk-City” este poreclit „bandă adezivă” [54] [57] , iar istoricul local Latyshev a exprimat o descriere mai radicală - „prostul albastru” [58] .
Fostul arhitect șef al orașului Chelyabinsk, Nikolai Iuscenko, a vorbit pozitiv despre arhitectura clădirii în 2008, că, în opinia sa, arată bine de pe malul râului, stabilind scara orașului, iar plenitudinea scării nu a fost dezvăluit din cauza eșecului implementării întregului proiect Three Bogatyrs, care a inclus construcția a trei zgârie-nori [59] .
Vedere de pe malul râului Miass
Vedere de la intrarea în Kirovka
Vedere a orașului Chelyabinsk în perspectivă Kirov
Vedere de la circ
Vedere a orașului Chelyabinsk din Patria Mamă
Vedere a orașului Chelyabinsk de pe strada Truda