Dezvoltare blocată

Dezvoltare blocată ( case rânduri ) - un tip de dezvoltare rezidențială joasă , în care același tip de clădiri rezidențiale situate într-un rând sunt blocate între ele de pereții laterali. Fiecare dintre aceste case are o intrare separată, o mică grădină în față și, de regulă, un garaj.

Un astfel de model de planificare urbană a fost cel mai dezvoltat în Marea Britanie în timpul revoluției industriale de la sfârșitul secolului al XVII- lea. - începutul secolului XX Construcțiile de bloc se deosebesc în general de casele cu una sau două familii conectate în perechi, numite case gemene .

Primul ansamblu de clădiri obișnuite a fost ridicat la Paris pe Place des Vosges în 1605-12.

Regatul Unit

În Anglia, primele exemple de dezvoltare a blocului au apărut după Marele Incendiu de la Londra din 1666 . În secolul al XVIII-lea , în Anglia au fost create ansambluri autentice de clădiri pe rând ( Piata Grosvenor din Londra , Park Crescent, Bayswater, Queen Square din Bath).

Astfel de case au devenit un simbol al arhitecturii georgiane în Marea Britanie. Cea mai mare și mai impresionantă cameră din casă era camera de zi. Inițial, casele terasate au fost construite pentru clasa nobiliară (de exemplu, în zona Regent's Park din centrul Londrei) [1] .

Casele din secolele al XVII-lea și al XVIII-lea nu erau deosebit de sofisticate: materialele disponibile au fost folosite pentru construcție, spațiul a fost împărțit în încăperi mici din motive structurale: era mai ușor și mai ieftin să cumpărați grinzi mai scurte din lemn pentru podele.

London Building Act din 1774 a specificat cerințele pentru casele terasate: o grosime minimă a pereților și extinderea pereților laterali până la linia acoperișului pentru a preveni răspândirea incendiilor. Cu toate acestea, aceste reguli nu s-au răspândit în toată țara, iar în alte orașe casele terasate au fost construite în felul lor până la mijlocul secolului al XIX-lea, când acest tip de dezvoltare urbană a început să ofere cazare intensivă clasei muncitoare în creștere în toată Marea Britanie victoriană . .

Între 1841 și 1851, orașele Angliei au crescut cu un sfert, mai mult de jumătate din populația țării a devenit orășean, iar acest număr a ajuns la aproape 80% până în 1911. Unele orașe au crescut de multe ori: de exemplu, Ronda din Țara Galilor, ca urmare a exploatării intensive a cărbunelui, a crescut de la 4 mii de oameni în 1861 la 163 mii în 1891. Casele terasate au devenit o soluție economică pentru găzduirea unui număr mare de oameni în o zonă limitată.

Legislația națională privind construcția de locuințe a fost adoptată în 1858 (Legea Guvernului Local). Acesta prevedea că străzile mărginite de case terasate ar trebui să aibă o lățime de cel puțin 35 de picioare (11 m) și că casele ar trebui să aibă un spațiu minim în spate de 150 de picioare pătrate (14 m 2 ). Distanța dintre case nu trebuie să fie mai mică decât înălțimea lor. Alte reglementări de construcție au determinat setul minim de cerințe pentru drenaj, iluminat și ventilație, o serie de acte au determinat și aspectul uniform al caselor terasate construite în toată țara [1] .

Ca urmare, până la sfârșitul secolului al XIX-lea, apariția multor orașe industriale din Anglia ( Manchester , Liverpool ) a fost determinată de șiruri lungi de case din cărămidă extrem de economice, dar deprimant de sumbre și supraaglomerate, cu apartamente pe două niveluri.

Facilitățile erau limitate: în 1906, doar 750 din 10.000 de case din Rochdale aveau toalete în interior. În cea mai mare parte, toaletele erau afară și erau împărțite de mai multe case, până când a fost adoptată o legislație care impunea instalarea canalizării și a toaletelor în case [2] .

Deși casele terasate erau o casă a clasei muncitoare, erau populare și printre oamenii mai bogați, în special în nordul Angliei. De exemplu, în 1914, două treimi din populația din Leeds locuia în astfel de case . În unele teritorii, erau 70-80 de case pe acru. Au început să fie folosite și în scop comercial, transformând încăperile din față în magazine și amenajând magazine din colțul clădirii. Până în anii 1890 au fost dezvoltate proiecte pentru case terasate pentru familiile mai bogate, care aveau 8-9 camere, băi și toalete calde.

Multe case construite în epoca victoriană au fost ulterior distruse. Între 1960 și 1967, aproximativ o jumătate de milion de case terasate victoriane din fostele cartiere muncitoare au fost demolate și înlocuite cu zgârie-nori. Cu toate acestea, în anii 1970 au început să fie renovate, dotate cu instalații sanitare, de canalizare și de încălzire, ceea ce le-a făcut din nou populare [3] [1] .  

În 2002, guvernul laburist a adoptat o schemă de renovare a pieței imobiliare care presupunea demolarea unui număr mare de case terasate și înlocuirea acestora cu unele moderne, cu scopul de a atrage clasa de mijloc în aceste zone și de a îmbunătăți calitatea mediului urban. Schema sa dovedit controversată și a stârnit proteste, deoarece casele victoriane care au supraviețuit anilor 1960 sunt construite și întreținute de înaltă calitate. Întreținerea unei astfel de case este cu 60% mai ieftină decât una modernă. Cu toate acestea, în 2012, 400 de case au fost programate pentru demolare în Liverpool, unele au fost salvate, inclusiv casa în care s-a născut Ringo Starr [4] .

În ciuda faptului că casele terasate sunt asociate cu epoca victoriană și cu proletariatul, în 1997-2007 prețul lor a crescut cu 239%, iar până în 2013 au depășit 200.000 de lire sterline pe unitatea de spațiu de locuit. În 2011, una din cinci case din Marea Britanie au fost construite ca terasate [5] .

În alte țări

Dezvoltarea rezidențială în blocuri este obișnuită și în SUA (cartierele vechi din Philadelphia , Boston , Pittsburgh , San Francisco ), în Olanda , Scandinavia , Bremen , în fostele colonii britanice ( Australia , India etc.).

În Rusia

Definiția Codului de urbanism al Federației Ruse (partea 2, art. 49) :

clădirile de locuit cu cel mult trei etaje, formate din mai multe blocuri, al căror număr nu depășește zece și fiecare dintre ele destinate unei familii, au un perete comun (pereți comuni) fără deschideri cu blocul învecinat sau blocurile învecinate, se afla pe un teren separat si are acces la zona comuna (case de locuit de dezvoltare blocata).

Definiția SP 55.13330-2011 :

... case de locuit, ale căror blocuri de locuit sunt autonome și sunt considerate case unifamiliale separate, dacă:

• nu au spații situate deasupra spațiilor altor blocuri de locuit;
• nu au intrări comune, spații auxiliare, mansarde, subterane, puțuri de comunicație;

Vezi și

• Design urban
• Carcasă tipică
• Casa de oraș

Note

1. ↑ 1 2 3 Ravetz, Alison; Turkington, R (2013). The Place of Home: English Domestic Environments, 1914–2000 . Routledge. pp. 61-73. ISBN978-1-135-15846-0.
2. ↑ „Serviciile victoriane și edwardiene (case) 1850–1914”. Universitatea de Vest a Angliei . Preluat la 7 mai 2017.
3. ↑ Scott, Peter (2013). Crearea căminului britanic modern: semi-suburban și viața de familie dintre războaie . Presa Universitatii Oxford. ISBN978-0-199-67720-7.
4. ↑ Locul de naștere al lui Ringo Starr pe Madryn Street, Liverpool, salvat  (engleză) , BBC  (14 iunie 2012). Arhivat din original pe 9 decembrie 2019. Preluat la 25 februarie 2020.
5. ↑ Norwood, Graham (22 octombrie 2011). „Viața pe terase: clasicul two-up two-down este din nou la cerere”. Independentul . Preluat la 21 noiembrie 2015.

Literatură

• John Summerson din 1947 John Wood și tradiția urbanistică engleză , care a devenit parte a ediției din 1963 a Heavenly Mansions .
• „Londona georgiană” a lui Summerson.
• Volumul 5 al ediției din 1998 a The Encyclopedia of Malaysia de Chen.
• Hayward, Mary Ellen; Belfoure, Charles. The Baltimore Rowhouse  . – Princeton Architectural Press, 2001. - ISBN 978-1-56898-283-0 .
• Howells, T. Morris, C. Case cu terasă în Australia . The Rocks, NSW: Lansdowne, 1999. ISBN 1-86302-649-5
• Codul de urbanism al Federației Ruse
• SP 55.13330-2011 "Case cu un singur apartament"

Link -uri

• Pagina de locuințe blocată pe site-ul web al Universității din Leicester

Dicționare și enciclopedii	Britannica (online)
În cataloagele bibliografice	GND : 4049202-3 J9U : 987007546254605171 LCCN : sh85115560 NKC : ph627046