| Yandex.Property | |
|---|---|
| Harta termică a costului locuinței la Moscova, noiembrie 2018 | |
| Tipul site-ului | clasificarea bunurilor imobiliare rezidentiale si comerciale |
| Înregistrare | necesar pentru publicarea reclamelor, sincronizarea între versiunea web și aplicațiile mobile, folosind lista „favorite”. |
| limbi) | Rusă |
| Prezența | 1,81 milioane de oameni pe lună (mai 2018, Mediascope Web Index) [1] |
| Proprietar | Yandex |
| Începutul lucrării | 14 decembrie 2010 |
| Statusul curent | activ |
Yandex.Real Estate este un serviciu de publicitate pentru închiriere și vânzare imobiliară lansat de compania rusă Yandex în 2010. Unul dintre cele mai mari anunturi imobiliare online din tara [2] . În structura organizatorică a companiei „Real Estate” împreună cu „ Avto.ru ”, „ Yandex.Arenda ” și CM.Expert formează direcția de servicii „ Yandex.Vertical ” [3] .
„Real Estate” a fost dezvoltat în biroul din Sankt Petersburg al „Yandex” și lansat pe 14 decembrie 2010 ca un agregator de anunțuri pentru vânzarea sau închirierea de imobile rezidențiale [4] . În primul rând, serviciul a început să funcționeze în milionarii ruși și în alte orașe mari [5] . Până în 2014, a agregat doar informații de pe site-uri clasificate , afișând titluri de anunțuri și redirecționând utilizatorul către un site partener pentru a vedea informații detaliate despre proprietate. Algoritmii încorporați au filtrat anunțurile potențial nesigure - au combinat duplicatele și le-au îmbogățit cu date de la Yandex.Maps [6 ] . În primăvara și vara anului 2014, Nedvizhimost a început să experimenteze cu afișarea textelor complete ale anunțurilor de la agenții individuale [7] .
Până la sfârșitul anului 2014, audiența lunară a „Real Estate” s-a apropiat de 2 milioane de utilizatori, iar „Yandex” a început să treacă de la reclame de agregare la anunțuri de auto-plasare [8] . În octombrie 2014, pe site a apărut o căutare de clădiri noi în Sankt Petersburg și regiunea Leningrad , în decembrie, site-ul a deschis posibilitatea utilizatorilor finali de a publica anunțuri pe cont propriu, iar în februarie, secțiunea de clădiri noi a devenit disponibilă pentru Moscova și Regiunea Moscovei [9] [10] [11] . La sfârșitul lunii septembrie 2015, Real Estate a încetat să mai reclame în regiunile Moscova și Sankt Petersburg și s-a concentrat pe colaborarea cu furnizorii de anunțuri - agenții imobiliare, agenți și proprietari [12] . În mai 2016, pe site a apărut o secțiune de imobile comerciale cu plasare de anunțuri plătite, iar numărul de parteneri de site a fost completat de agenții specializate în spații nerezidențiale [13] . În iulie, ca parte a reluării proiectului RBC-Realty, RBC Holding a integrat Yandex.Real Estate pe site-ul său web [14] . În vara-toamna anului 2016, Nedvizhimost a refuzat să cumpere reclame în alte regiuni ale prezenței sale - Rostov- pe -Don și regiunea Rostov , Teritoriul Krasnodar , Republica Udmurtia , Naberezhnye Chelny , Tula , Tomsk , Samara , Ekaterinburg și Regiunea Sverdlovsk [15] [16 ] [17] [18] .
În septembrie 2015, Yandex a introdus aplicația Yandex.Property pentru dispozitivele mobile iOS și Android [19] . În ceea ce privește funcționalitatea, aplicația nu diferă de site. Sincronizarea datelor între versiunea web și dispozitivele mobile a fost implementată printr-un cont pe Yandex.Mail [ 20] . În octombrie 2017, Sistemul de Calitate din Rusia a prezentat un studiu al aplicațiilor mobile din categoria Real Estate pe 120 de indicatori legați de funcționalitate, performanță și utilizare, Yandex.Real Estate a fost desemnată cea mai bună aplicație tematică pentru iOS și s-a clasat pe locul al doilea în rândul aplicațiilor Android [21]. ] .
Căutarea de bunuri imobiliare pe site și în aplicații este disponibilă fără înregistrare, iar pentru a plasa anunțuri aveți nevoie de un cont pe Yandex.Mail [10] . Baza de date „Real Estate” conține obiecte ale pieței primare și secundare, plasate de proprietari și agenți, și există un filtru pentru filtrarea anunțurilor de la intermediari [22] .
Din februarie 2016, în cadrul cooperării cu Departamentul de Tehnologii Informaționale din Moscova, Nedvizhimost a monitorizat disponibilitatea permiselor necesare de la dezvoltatorii din Moscova și conformitatea acordurilor de participare la capitalul propriu cu normele Legii nr. 214-FZ „Cu privire la participarea la construcția comună de blocuri de locuințe și alte bunuri imobiliare” [23] . Din aprilie 2017, serviciul marchează casele din Moscova incluse în programul de renovare a locuințelor și vă permite să le excludeți de la căutare sau, dimpotrivă, să căutați obiecte numai în casele planificate pentru relocare [24] . Din noiembrie 2017, tururile 3D ale clădirilor noi din Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad au devenit disponibile în Real Estate [25] .
În 2015, în Real Estate a apărut un „număr de înlocuire”, adică un număr temporar legat de regiunea în care se află proprietatea. De exemplu, în cardurile clădirilor noi, „numărul de înlocuire” este evidențiat cu un buton galben strălucitor, iar dezvoltatorul, agențiile și alți vânzători care au dreptul de a vinde apartamente în acest complex concurează în modul de licitație pentru un apel de la un potențial cumpărător [26] [27] . De asemenea, vânzătorul poate folosi serviciul „număr substitut” pentru a-și proteja numărul real de apeluri nedorite și trimiteri prin SMS [28] .
În aprilie 2018, pe harta imobiliară au apărut straturi cu informații despre dezvoltarea rețelei de transport (pe baza informațiilor Yandex.Transport ), asigurarea infrastructurii, ținând cont de numărul de grădinițe, școli, clinici, centre sportive (pe baza Yandex). .Materiale hărților) ), și calitatea aerului (conform Aerostate) [29] [30] . În octombrie 2018, imobiliare a publicat hărți termice ale prețurilor locuințelor din Moscova și Sankt Petersburg, permițându-vă să comparați prețurile medii pe metru pătrat și prețul mediu de închiriere [31] .
Plasarea reclamelor în baza de date imobiliară este gratuită, iar serviciul câștigă din servicii suplimentare [26] .
| Yandex | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| oameni |
| |||||||
| Servicii de căutare | ||||||||
| Tehnologia alimentară | ||||||||
| Servicii personale | ||||||||
| Agregatoare |
| |||||||
| Webmasteri și companii |
| |||||||
| Fintech |
| |||||||
| Programe |
| |||||||
| Tehnologie |
| |||||||
| Dispozitive |
| |||||||
| Casa inteligentă |
| |||||||
| Transport cu motor |
| |||||||
| Roboti de curierat | ||||||||
| Educaţie | ||||||||
| Proiecte închise |
| |||||||
| Servicii Yandex 360 | ||||||||
| Alte | ||||||||
| ||||||||