Revendicare , revendicare (din latină vim dicere - „Vun folosirea forței”) - pretenția proprietarului de a recupera proprietăți din posesia ilegală a altcuiva. Cu alte cuvinte, o cerere de revendicare este o cerere a unui proprietar care nu este proprietar împotriva unui neproprietar posesor pentru restituirea proprietății.
Potrivit dreptului roman, proprietarul putea să ia lucrul înapoi cu ajutorul unei creanțe de proprietate (vindicatio: „ubi rem meam invenio, ibi vindico” (vindicare latină : „unde îmi găsesc lucrul, îl justific acolo )) chiar și din un cumpărător de bună credință .
În schimb, în dreptul cutumiar german , regula „Hand muss Hand wahren” (cu germană - „Răspunsuri de mână pentru mână”) era în vigoare în circulația bunurilor mobile : numai lucrurile care au ieșit din mâinile proprietarului împotriva acestuia. testamentul (furat, pierdut) putea fi revendicat oricărui terț, aceleași lucruri pe care le-au încredințat voluntar cuiva, în cazul înstrăinării lor de către acest terț, nu puteau fi revendicate de la un cumpărător de bună credință, iar fostul proprietar avea doar dreptul de a pretinde daune-interese față de cel căruia i-a încredințat: „wo man seinen Glauben gelassen hat, da muss man ihn suchen” (cu germană - „Cel căruia îi este încredințat, trebuie să se caute de la el” ).
Regula de revendicare romană, într-un comerț plin de viață, era capabilă să ducă la dificultăți foarte serioase, deoarece cumpărătorul nu putea fi niciodată sigur că nu va apărea o altă persoană care să dovedească că este proprietarul lucrului și să-l ia pentru sine. Regula germană „Hand muss Hand wahren” a eliminat o astfel de incertitudine. Prin urmare, a primit răspândire generală mai întâi în dreptul comercial special al diferitelor state, iar apoi în dreptul civil general [1] .
Regulile de revendicare de către proprietarul bunului său pe baza unei cereri de revendicare în dreptul civil al unui număr de state se bazează pe prezumția că proprietarul bunului imobil este proprietarul acestuia .
În legătură cu funcționarea unei asemenea dispoziții, obligația de a face dovada deținerii ilegale a lucrului de către pârât revine reclamantului. Proprietarul - inculpat este eliberat de dovedirea temeiului dobândirii în posesie de către acesta.
Conform legislației ruse actuale, proprietarul are dreptul de a revendica proprietatea de la un cumpărător de bună credință numai în cazul în care proprietatea este pierdută de proprietar sau de persoana căreia i-a fost transferată proprietatea de către proprietar sau furată de la unul sau altul, sau și-au lăsat posesiunea în alt mod împotriva voinței lor. Dacă bunul a fost dobândit gratuit de la o persoană care nu avea dreptul de a-l înstrăina, proprietarul are dreptul de a revendica bunul în toate cazurile. Banii, precum și titlurile la purtător, nu pot fi revendicați de la un cumpărător de bună credință [2] .
Atunci când revendică proprietăți din posesia ilegală a altcuiva, proprietarul are, de asemenea, dreptul de a cere unei persoane care știa sau ar fi trebuit să știe că posesia sa este ilegală (proprietar de rea-credință) să returneze sau să compenseze toate veniturile pe care aceasta le-a obținut sau ar fi trebuit să le aibă. derivate pe toata perioada detinerii; de la proprietarul de bună-credință al restituirii sau rambursării tuturor veniturilor pe care le-a obținut sau ar fi trebuit să le primească din momentul în care a știut sau ar fi trebuit să cunoască ilegalitatea deținerii sau a primit o citație cu privire la cererea proprietarului pentru restituirea proprietate.
Proprietarul, atât de bună-credință, cât și de rea-credință, la rândul său, are dreptul de a cere de la proprietar despăgubiri pentru cheltuielile necesare efectuate de acesta asupra imobilului din momentul de la care venitul din imobil se datorează proprietarului.
Un proprietar de bună-credință are dreptul să rețină îmbunătățirile aduse de el, dacă acestea pot fi separate fără a deteriora proprietatea. Dacă o astfel de separare a îmbunătățirilor nu este posibilă, proprietarul de bună-credință are dreptul de a cere compensații pentru costurile suportate pentru îmbunătățire, dar nu mai mult decât creșterea valorii proprietății [3] .