Departamentul Locuințe și Utilități

Locuința și serviciile comunale ( locuințe și servicii comunale ) este o ramură a economiei care asigură funcționarea clădirilor rezidențiale care creează un trai sigur, convenabil și confortabil și prezența oamenilor în ele. Include, de asemenea, infrastructură socială pentru a deservi rezidenții.

Termenul „locuințe și servicii comunale” este de origine sovietică și este adesea întâlnit în țările fostei URSS . În țările vorbitoare de limbă engleză, termenul „ utilitate publică ” este folosit pentru acest complex de industrii; La începutul secolului XXI a apărut un concept mai larg de locuințe și servicii comunale, unind sub termenul Smart City  („ Smart City ”) construcția și întreținerea clădirilor și structurilor de-a lungul întregului ciclu de viață (de la planificare și proiectare urbană până la întreținere și demolare), precum și ramurile obișnuite ale economiei urbane și noile comunicații, legate în primul rând de automatizarea gestionării rețelelor de utilități, clădiri, transport și utilizarea internetului.

Serviciile locative și comunale includ următoarele componente:

• Alimentare cu energie electrică: alimentare cu energie electrică  - asigurarea alimentării cu energie electrică; alimentare cu gaze  - asigurarea aprovizionării cu gaze; furnizare de căldură  - asigurarea alimentării cu apă caldă și energie termică, asigurarea funcționării cazanelor și centralelor termice ; economisirea energiei .
• Alimentare cu apă și canalizare: alimentare cu apă  - montarea și repararea conductelor de apă, captarea apei, purificarea și livrarea apei către blocurile de apartamente și instalațiile industriale (inclusiv pentru încălzirea ulterioară pentru apă caldă și nevoile de încălzire); canalizare  - eliminarea apelor uzate.
• Compilarea, stocarea și utilizarea hărților digitale ale orașului, inclusiv rețele de resurse comunale și canalizare, rute de transport și comunicații, clădiri și multe altele.
• Sisteme de contabilitate pentru consumul resurselor comunale și locuințe și servicii comunale.
• Ventilatie si aer conditionat centralizat .
• Economie de ridicare .
• Rețele de joasă tensiune ( sisteme de comunicații și control): rețea de radiodifuziune ; antenă de televiziune și cablu ; reteaua telefonica ; retea de calculatoare ; interfon ; supraveghere video în zonele comune; mijloace tehnice de securitate nedepartamentală .
• Scoaterea gunoiului : tobogan de gunoi ; reciclarea și prelucrarea deșeurilor menajere și municipale solide .
• Protecția clădirilor împotriva trăsnetului (paratrăsnet, conductoare de coborâre, electrozi de împământare și sistem de protecție internă).
• Sisteme de protectie a cladirilor si structurilor de incendiu si securitate la incendiu (scapare de incendiu, alarma , echipamente de stingere a incendiilor ).
• Sisteme de monitorizare a stării structurilor clădirilor, care, împreună cu sistemele de reglementare și contabilizare a consumului de resurse și servicii comunale, constituie o nouă direcție a IoB (Internet of Buildings - Internet of buildings).
• Reparatii capitale si modernizare cladiri.
• Întreținerea și repararea curentă a rețelelor externe, comunicațiilor și sistemelor (cladirilor) de inginerie generală internă a casei.
• Curățarea curentă și tratarea sanitară și epidemiologică a zonelor comune (inclusiv deratizarea și combaterea dăunătorilor ).
• Curățarea drumurilor și întreținerea teritoriilor adiacente (îmbunătățire) în orașe și așezări.

Reglementări rusești

Unul dintre actele juridice de reglementare fundamentale în vigoare la 10.04.2021 , care reglementează activitățile de locuințe și servicii comunale, este Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170 „Cu privire la aprobarea Regulilor și normelor pentru funcționarea tehnică a fondului locativ”, care aprobă „Regulile și normele de funcționare a fondului locativ. [unu]

Vezi și

• Exploatarea clădirilor și structurilor
• Locuințe și servicii comunale din Rusia
• Proprietate comunală neînregistrată

Note

1. ↑ Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 „Cu privire la aprobarea Regulilor și normelor de funcționare tehnică a fondului locativ” . Preluat la 27 iunie 2022. Arhivat din original la 17 aprilie 2021. (nedefinit)